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不動産クラウドファンディングとは？メリット・デメリットを解説
不動産投資を始めたいが、資金も少なく現物不動産の購入は難しいと考える人も多く、そうしたニーズに対して、少額投資で始めることができる、さまざまな不動産投資商品が登...
【特別コラム】担当者インタビュー～不動産小口化商品「SELESAGE（セレサージュ）」～Vol.１
資産の承継対策含め、資産運用のソリューションとして活用が広がる不動産小口化商品「SELESAGE（セレサージュ）」 社員紹介 コスモスイニシア ソ...
【特別コラム】担当者インタビュー～不動産小口化商品「SELESAGE（セレサージュ）」～Vol.２
独自のスキームによって、相続対策と収益の両面をサポートする不動産小口化商品「SELESAGE（セレサージュ）」シリーズ 社員紹介 コスモスイニシア...
【特別コラム】「セレサージュ」シリーズご契約者アンケートレポート
不動産小口化商品「セレサージュ」シリーズを実際にご購入いただいた方を対象に、アンケート調査を行いました。 現在、資産運用を行われてい...
融資の基本５原則
不動産投資をするには、多額の現金を持っていない限り、金融機関からの融資が必要です。銀行借り入れの上手・下手が、将来的な資産形成に大きな影響を与えるといえます。 ...
「東京への一極集中」が一段と顕著に
東京への一極集中が一段と顕著に 仕事柄、全国各地を訪れ、多くの都市を見ているが、東京の変化は群を抜いている。そこで感じることは、東京は国内の他の都市と比較するも...
融資を引き出すための決算書の見せ方
銀行融資が厳しくなりました。どんなにいい物件を探しても融資が付かない。このような声が多く聞かれます。いわゆる「かぼちゃの馬車ショック」の影響も大きいのですが、こ...
不動産からの収益に高まる関心
日本では、人口減少と並んで高齢化社会の進展が大きな問題となっているが、最近では「人生100年時代」という表現が多くなってきた。その種の研究や出版物も珍しくなく、...
不動産と相続税
相続税の基本的な考えについて 相続税についてですが、亡くなった方（被相続人）の相続人等に対して課せられる税金であり、相続財産（負債も含む）及び相続人の人数等の諸...
銀行への過剰な気遣いは不要
不動産経営を行う上で、銀行は重要なパートナーです。銀行からお金を貸してもらえなかったら物件は買えません。だからと言って、下手に出て過剰な気遣いをするオーナーがい...