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コスモスイニシアの不動産ソリューション

シェアレジデンス事業

シェアレジデンス「nears」は、コスモスイニシアがテナントとして借り上げ、従来のシェアハウスや一般的な賃貸住宅にはなかった要素をハード・ソフトの両面において取り入れ、プライベート空間を維持しながら、入居者同士が“ゆるやかにつながる”心地よい暮らしを実現する、新しいタイプの賃貸住宅です。

当社ならではの商品企画や運営により、利用者さまからの高い評価をいただくことで、建物の収益価値向上を目指すとともに、「nears」の提供を通して、住まう人のニーズの多様化に対応し、新しい暮らし方を提案します。

シェアレジデンス「nears川崎」の物件ページはこちら→ https://nears-residence.com/kawasaki/

メリット・強み

Point. 1

収益性の向上だけでなく社会貢献の側面からも不動産価値を高めます

シェアレジデンス「nears」は、オフィスビル、商業ビル、賃貸マンションとは別の新しいタイプの収益不動産の選択肢の一つとして多くのオーナーさまに興味関心を持っていただき、建物が生む収益向上に寄与した実績がございます。

また、単に施設運営するだけではなく、入居者同士のほどよい距離感のコミュニティに対する安心感や心地良さ、隣人の感性に触れることによる新しい発見や出会いの機会を提供する住居を目指しています。

「nears」の提供を通して、多様に変化する現代社会に新しい暮らしの提供という社会貢献が実現できることも、オーナーさまへご評価いただけるポイントです。

Point. 2

エリア特性や規模等物件の条件に合った柔軟なご提案をいたします

商品の特性を加味し、競合になり得る物件のリサーチや想定入居数から導いた適切な供給戸数の調整など、念入りな市場調査を行います。エリアの特性や物件の特徴が最大限に生かせるよう、商品企画・ご提案をさせていただきます。

Point. 3

一棟全体の管理をお任せいただくことで相乗効果をもたらします

シェアレジデンスの入居者対応はもちろんのこと、住宅やオフィスビルの運営・管理ノウハウもあるため、一棟全体の運営を行うことも可能です。

併せて、当社が得意とする空間設計デザインや幅広い社内ノウハウで建物全体の価値向上や収益改善のご提案・お手伝いもさせていただけます。

実績・事例

nears川崎
物件概要
種 別:シェアレジデンス
規 模:鉄筋コンクリート造 地上14階
築年月:2021年9月
所在地:神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目32番地6
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nears川崎

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名称 nears川崎 種別 シェアレジデンス
規模 鉄筋コンクリート造 地上14階 築年月 2021年9月
所在地 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目32番地6
ポイント
「“ゆるやかな隣人”のいる新しい暮らし。」を実現するシェアレジデンス
取り組み内容
従来のシェアハウスや一般的な賃貸住宅にはなかった要素をハード・ソフトの両面において取り入れ、プライベート空間を維持しながら、入居者同士が“ゆるやかにつながる”心地よい暮らしを実現。収益性の向上のみならず、住まう人のニーズの多様化に対応した新しい暮らし方を提案。

特徴

コミュニティ形成支援
ゆるやかなコミュニティを形成するための、共用部に集まりたくなるきっかけをハード・ソフトの両面で実現
高いデザイン性
利用者満足の観点だけでなく、建物の評価・価値向上に寄与する空間デザイン
厳正な利用者審査
保証会社の審査に加え、自社独自の入居審査を行い、物件に合った入居者を誘致

サービスの流れ

Step. 1

各種ご要望、条件等の確認

お客さまご要望内容や、対象となる物件の条件等を当社担当者よりお伺いいたします。

Step. 2

事業のご提案

Step. 1でお伺いした内容を踏まえ、当社担当者にて最適なプランを検討のうえでご提案させていただきます。

Step. 3

ご契約等お手続き

各種条件等を調整させていただいたうえで、具体的なお取引の手続きをご案内させていただきます。

Step. 4

運営開始

ご契約内容に基づき、運営準備および運営を開始。運営開始後は定期的にオーナーさまへ各種ご報告させていただき、より良い運営につながる改善策を随時実施させていただきます。

関連リンク

※対象エリアは東京都・神奈川県ですが、千葉県・埼玉県でも立地により検討が可能です。
※物件の規模など条件により受託可否が異なりますので、まずはご相談ください。

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宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許(13)第2361号
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