• 賃料収入の改善、賃貸マーケットの精査、支出の効率化により、長期的賃貸経営をサポートいたします。収支の改善
こんなお悩みをお持ちの方に有効です。
  • 空室がなかなか埋まらない
  • 適正賃料が知りたい
  • 毎月かかる固定支出を抑えたい
  • 近隣の競合物件との差別化を図りたい
  • 中長期的な管理・修繕に係る
    支出を可視化したい
  • 電力会社を
    どこにすればいいのか分からない

8,000戸以上の賃貸マンションの運営管理で培った当社の賃貸マーケティング力と、賃貸仲介会社や設備会社、修繕会社といったさまざまなパートナー企業とのタイアップによる多角的なソリューションで、現況の収支を改善し、長期的賃貸経営をサポートいたします。※2015年3月時点

収入の改善

賃貸マーケティング力

当社では8,000戸以上の賃貸マンションをサブリース(一括借上げ)しており、豊富な賃貸取引データがあります。周辺環境の調査においても、国勢調査等の信頼できる情報をもとに、綿密な分析を行います。こうした分析結果をもとに、ターゲット層を明確にし、効率的な賃貸戦略を立案いたします。※2015年3月時点

適正賃料の検証

ご所有不動産の周辺環境分析の結果から、不動産の適正賃料を検証します。

賃料プロット図

賃貸入居者募集サービス

パートナー企業と連携し、ご所有不動産の魅力を活かしたインターネット広告戦略をとることにより、狙うターゲット層の顧客を効率よく募集いたします。また、社宅紹介等で多数の法人と連携しているパートナー企業の独自の集客網を活かし、ご成約までスピーディーにサポートいたします。

モデルルーム例

周辺物件の相場・設備附帯状況比較レポート作成

suumoオーナーレポート株式会社リクルート住まいカンパニーと提携し、suumoの登録物件情報や検索率等のデータから、周辺物件の賃料相場の推移や設備装着率等を、カスタマーニーズと併せて見やすくまとめたレポートをご提供いたします。ご所有不動産の近郊物件がどのような物件なのかを把握することができますので、新たな設備導入や間取り変更等、競合物件との差別化を図る一助としてお役立てください。

その他のサービス例
●賃貸募集ツール作成サービス ●「インターネット無料使い放題」の導入サービス 等
支出の削減

協力会社とのタイアップによる多角的なソリューション

当社はグループ会社や、設備会社、修繕会社等、さまざまなニーズに対応できる多種多様なパートナー企業と提携しております。管理はもちろん、保険や設備、省エネに至るまで、多義にわたるソリューションをご提供いたします。

毎月かかる固定支出の削減

契約内容や会社を見直すことで、コストカットできる場合がございます。当社がお客さまの窓口となることで、会社選びや手続きのご不安を解消いたします。ぜひこの機会に、無料で診断してみませんか?

火災保険無料診断
共用部電気料削減診断
将来さけられない支出の抑制
簡易建物診断による修繕計画策定

当社のスタッフや、パートナー企業である建物管理会社、豊富な大規模修繕経験を持つ一級建築施工管理技士が建物をくまなく見て回り、今後どの時期にどんな工事が必要なのか、幾らくらいかかるのかを客観的に分析・診断いたします。
将来避けられない修繕等のまとまった支出を可視化し、あらかじめ計画を立てていくことは、安定した賃料収入に繋がります。また、早期に問題を発見することで、将来のリスクや支出を抑えることができます。
まず簡易建物診断を行い、結果報告書をご提示。診断結果に応じて修繕計画を策定・ご提示いたします。

細分化された項目別建物診断報告書

不動産健康診断サービス会員特典として、1物件に限り、年1回まで無料
その他のサービス例
●現状建物管理の検証 ●LED照明交換 ●キュービクルの保安点検費用削減 等