コスモスイニシアの
不動産ソリューション

Cosmos Initia’s
Real Estate Solutions

カンタン
WEB相談

コスモスイニシアの不動産ソリューション

空室対策・収益改善

「空室が増えてきて困っている」「もう少し高い賃料収入を得たい」「今後安定的な収入を得られるか不安」等、よくあるオーナーさまのお悩み解決をサポートさせていただきます。

45年以上の実績とノウハウ、大和ハウスグループの幅広いネットワークを活かし、ご所有の不動産の価値を最大限に引き出すためオーナーさまのお悩みやご要望に応じて適切なソリューションをご提案いたします。

Point. 1

賃貸業務を代行し安定的な運営を実現いたします

30年以上の賃貸運営実績とノウハウ、社内外の幅広いネットワークを活用し、スピーディーで柔軟な募集活動を実施いたします。また、コスモスイニシアがオーナーさまに代わってご所有の不動産を運営させていただくことで、複雑な業務からオーナーさまを開放し、また物件に合ったご入居者さま、テナントさまを誘致します。

対象となる不動産に応じて、当社が転貸させていただき安定的な賃料収入を得ていただける保証型※、運営業務を委託いただくことでより高い収益が見込める実績連動型等、最適なご提案をさせていただきます。

 

※定期的に賃料の見直しを行う場合があります。借地借家法第32条の規定により賃料が減額となる場合があります。

Point. 2

オフィステナントとして入居し高値を追求いたします

コスモスイニシアがテナントとしてオーナーさまと賃貸借契約を締結のうえ入居させていただき、当社独自のオフィス事業を運営することで長期で安定的に賃料をお支払いたします。

また、最新のオフィストレンドや市場ニーズを柔軟に反映した商品企画、相場やエリア動向に応じた空間設計をご提案のうえ運営させていただくことで、オフィスとしての高付加価値、高値追及を行っており、オーナーさまへ高い賃料での還元を目指します。

Point. 3

バリューアップや付帯収入設備導入のご提案をいたします

社内に一級建築士事務所を有し、長年に渡ってグッドデザイン賞を連続受賞した商品企画力で、オーナーさまはもとよりご入居者さまに高い価値を感じていただけるバリューアップをご提案いたします。

賃料に直接影響しやすい専有部内のリフォーム、建物全体の価値を上げる共用部のリノベーションまで、幅広く対応いたします。

また、月々の賃料を安定的に増やす、自動販売機等の設置もご紹介可能です。

予算や条件に応じて柔軟な
ご提案
社内外のネットワークやノウハウを幅広く活用し、オーナーさまのご希望に応じたご提案をいたします
安心の取引
大和ハウスグループである当社が運営代行や入居等することで、安心・安定的な運営をご期待いただけます
幅広いご提案
ご希望に応じて資産の組み換え等幅広くご提案させていただきます

サービスの流れ

Step. 1

ページ下部のお問い合わせフォームよりご所有の不動産情報を入力のうえ送信

直接お電話にてお問い合わせも承ります。
TEL: 03-5444-3500 企画開発本部代表

Step. 2

コスモスイニシア担当にて現地確認およびご要望のヒアリング

オーナーさまのお悩みやご要望をお伺いのうえ、ご相談の対象となる不動産を拝見させていただきます。

Step. 3

具体的ソリューションのご提案

オーナーさまのご意向を踏まえ、また現在の市場価値や将来的な価値も多角的に見据えたうえで、柔軟にご提案させていただきます。

よくある質問

  • Q.

    一部屋単位から相談できますか

    A.

    ご相談いただけます。不動産の規模によらず、柔軟にご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

  • Q.

    エリア等の条件はありますか

    A.

    東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県(東京駅まで一時間圏内エリア)を対象とさせていただいております。

関連リンク

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お問い合わせ

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TEL:
0120-355-288
受付:平日9:00~17:30
株式会社コスモスイニシア
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宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許(13)第2361号
一般社団法人 不動産協会会員
 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟