土地活用

遊休地に新たな収益物件を建設し、賃料収入を得ていただくサポートをさせていただきます。当社は長年に渡りグッドデザイン賞を連続受賞し、当社内に有する一級建築士事務所にてその高い商品企画力を活かしたご提案から建築監理まで担当することもできます。実際に完成した建物については、当社にてご入居者さまやご利用者さまの募集、煩雑な運営業務の代行等、一貫してお任せいただけます。オーナーさまが安定的な収益を獲得できるようサポートいたします。

駐車場賃料に加えて、駐車場上空を活用したテナント賃料も得られる駐車場上空活用ソリューション「SOLA CUBE（ソラキューブ）」をご提案いたします。「SOLA CUBE（ソラキューブ）」は鉄骨造で建築するため、鉄筋コンクリート造より費用が抑えられ、構造がシンプルなので解体する際も費用が抑えられます。また、駐車場上空活用し、建築した建物は減価償却が可能です。相続発生時には駐車場も上空の建物も不動産として 「相続税評価額」で評価されることに加え「貸家建付地」の評価となるため、資産圧縮効果も期待できます。

どのような種類の建物を建設するかはオーナーさまのご要望をお聞かせいただきつつ、それぞれの立地や市場のニーズに合わせて、店舗・事務所・住宅などを組み合わせてご提案します。

ご所有の土地で賃貸収益を得ていただく以外にも、土地をご売却のうえ新たな、より収益性の高い不動産を得ていただく等、オーナーさまのご要望やご資産状況によって、柔軟にご提案やサポートをさせていただきます。また、不動産にまつわる相続等の課題についてもサポートさせていただくことが可能ですので、お気軽にご相談ください。