コスモスイニシアの
不動産ソリューション

Cosmos Initia’s
Real Estate Solutions

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コスモスイニシアの不動産ソリューション

土地活用

「遊休地を所有しているがどうしていいかわからない」「土地があるので何かで賃料収入を得たい」「駐車場を運営しているが今いち収益性が良くない」等、よくあるオーナーさまのお悩み解決をサポートさせていただきます。

45年以上の実績とノウハウ、大和ハウスグループの幅広いネットワークを活かし、ご所有の不動産の価値を最大限に引き出すためオーナーさまのお悩みやご要望に応じて適切なソリューションをご提案いたします。

Point. 1

収益物件の建設~運営サポートまで安定収益獲得をサポートいたします

遊休地に新たな収益物件を建設し、賃料収入を得ていただくサポートをさせていただきます。当社は長年に渡りグッドデザイン賞を連続受賞しており、当社内に有する一級建築士事務所にてその高い商品企画力を活かしたご提案から建築監理まで担当することもできます。実際に完成した建物については、当社にてご入居者さまやご利用者さまの募集、煩雑な運営業務の代行等、一貫してお任せいただけます。オーナーさまが安定的な収益を獲得できるようサポートいたします。

Point. 2

駐車場収益+上空活用で効率的な収益向上のご提案が可能です

駐車場賃料に加えて、駐車場上空を活用したテナント賃料も得られる駐車場上空活用ソリューション「SOLA CUBE(ソラキューブ)」をご提案いたします。「SOLA CUBE(ソラキューブ)」は鉄骨造で建築するため、鉄筋コンクリート造より費用が抑えられ、構造がシンプルなので解体する際も費用が抑えられます。また、駐車場上空活用し、建築した建物は減価償却が可能です。相続発生時には駐車場も上空の建物も不動産として 「相続税評価額」で評価されることに加え「貸家建付地」の評価となるため、資産圧縮効果も期待できます。

どのような種類の建物を建設するかはオーナーさまのご要望をお聞かせいただきつつ、それぞれの立地や市場のニーズに合わせて、店舗・事務所・住宅などを組み合わせてご提案します。

Point. 3

土地の運用から資産組み換えのご提案、不動産相続のご相談も承ります

ご所有の土地で賃貸収益を得ていただく以外にも、土地をご売却のうえ新たな、より収益性の高い不動産を得ていただく等、オーナーさまのご要望やご資産状況によって、柔軟にご提案やサポートをさせていただきます。また、不動産にまつわる相続等の課題についてもサポートさせていただくことが可能ですので、お気軽にご相談ください。

特徴

予算や条件に応じて柔軟な
ご提案
社内外のネットワークやノウハウを幅広く活用し、オーナーさまのご希望に応じたご提案をいたします
安心の取引
大和ハウスグループである当社が建築サポート・運営代行等することで、安心・安定的な活用をご期待いただけます
幅広いご提案
ご希望に応じて資産の組み換え等幅広くご提案させていただきます

サービスの流れ

Step. 1

ページ下部お問い合わせフォームよりご所有の不動産情報を入力のうえ送信

直接お電話にてお問い合わせも承ります。

TEL: 03-5444-3500 企画開発本部代表

Step. 2

コスモスイニシア担当にて現地確認およびご要望のヒアリング

オーナーさまのお悩みやご要望をお伺いのうえ、ご相談の対象となる不動産を拝見させていただきます。

Step. 3

具体的ソリューションのご提案

オーナーさまのご意向を踏まえ、また現在の市場価値や将来的な価値も多角的に見据えたうえで、柔軟にご提案させていただきます。

よくある質問

  • Q.

    相続を含めて相談できますか

    A.

    ご相談いただけます。相続等、対象不動産に関連するお悩みについて幅広くご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。

  • Q.

    エリア等の条件はありますか

    A.

    東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県(東京駅まで一時間圏内エリア)を対象とさせていただいております。

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