シェアオフィス事業

コスモスイニシアがテナントとして入居し、ハードの側面だけでなくコミュニティなどのソフトの側面にも付加価値を追求しながらシェアオフィスを運営をする、新たな取り組みを行っています。当社ならではの商品企画や運営により、利用者さまからの高い評価をいただくことで、建物の収益価値向上を目指します。
シェアオフィス「MID POINT」は、東京都および神奈川県で店舗展開しており、現在運営中の各店舗においては、働き方改革、テレワーク推進の動きの中で、リモートワーク利用者などのTELブースやWEB会議などの需要が定着してきていることに加え、新規開業者数の増加によるオフィス需要や、地方に本社を構える企業の首都圏進出拠点としての利用も増加傾向にあります。

「MID POINT」ブランドページはこちら→https://www.cigr.co.jp/mp/

メリット・強み

Point.1

収益性の向上だけでなく地域貢献の側面からも不動産価値を高めます

Point.2

エリア特性や規模等物件の条件に合った柔軟なご提案をいたします

Point.3

一棟全体の管理をお任せいただくことで相乗効果をもたらします

Point. 1

収益性の向上だけでなく地域貢献の側面からも不動産価値を高めます

シェアオフィス「MID POINT」は、既存ビルの空き区画の有効活用や新築開発物件のメインテナントとして採用され、一棟ビルの収益向上に寄与しているた実績がございます。
また、単にオフィスを貸し出すだけではなく、入居者同士のコミュニティ形成や地域との交流を図るとともに、地域への雇用創出に寄与することから、「MID POINT」の出店を通じてオフィスビルにおける新たな価値創造や地域貢献の取り組みが実現できることも、ビルオーナーさまにへご評価いただけるポイントです。

Point. 2

エリア特性や規模等物件の条件に合った柔軟なご提案をいたします

シェアオフィスという特殊な商品性を加味し、競合になり得る施設のリサーチや想定利用者数から導いた適切な供給規模の調整など、念入りな市場調査を行います。エリアの特性や物件の特徴が最大限に生かせるよう、商品企画・ご提案をさせていただきます。

Point. 3

一棟全体の管理をお任せいただくことで相乗効果をもたらします

シェアオフィスの入居者対応はもちろんのこと、オフィスビルの運営・管理ノウハウを活かし、ビル一棟全体の運営を行うことも可能です。
実際に、コスモスイニシアがシェアオフィスのテナントとして入居する一棟ビルの管理をさせていただくことで、同ビルの他フロアのリーシングに寄与するなど相乗効果をもたらした実績がございます。

実績・実例

MID POINT市ヶ谷

物件概要

種　別　　：シェアオフィス・コワーキングスペース

構造・規模：-

竣工年月　：-

所在地　　：東京都千代田区四番町2番地1　クレール東郷坂1F

MID POINT市ヶ谷

名称	MID POINT市ヶ谷	種別	シェアオフィス・コワーキングスペース
構造・規模	-	竣工年月	-
所在地	東京都千代田区四番町2番地1　クレール東郷坂1F

ポイント

築40年超の分譲マンション1階の事務所区画をリノベーションして出店。

取り組み内容

築40年を超え、大規模な改修もされず空室だった事務所区画をリノベーション。オーナーさまの収益性の改善に寄与した施設。ソリッドな印象がありながらも、落ち着き・ぬくもりを感じる素材をあしらい、東郷通りの街並みに溶け込むデザインとしました。

MID POINT武蔵小杉

物件概要

種　別　　：シェアオフィス・コワーキングスペース

構造・規模：-

竣工年月　：-

所在地　　：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番コスギサードアヴェニュー1~2F

MID POINT武蔵小杉

名称	MID POINT武蔵小杉	種別	シェアオフィス・コワーキングスペース
構造・規模	-	竣工年月	-
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番コスギサードアヴェニュー1~2F

ポイント

大規模再開発の複合施設へ。生活利便施設の1つとして、カフェ併設型シェアオフィスを出店。

取り組み内容

MID POINTの出店を通じて地域活性化や地域貢献がしたいというオーナーさまの意向を反映した施設。1階にはカフェ併設型のラウンジを設けたほか、ビジネスマッチングやコミュニティイベントを開催することで、地域活性化につながるコミュニティ形成にも成功。施設の視認性も高く、早期に高稼働を実現。

MID POINT渋谷神泉

物件概要

種　別　　：シェアオフィス・コワーキングスペース

構造・規模：-

竣工年月　：-

所在地　　：東京都渋谷区神泉町20番21号クロスシー渋谷神泉ビル

MID POINT渋谷神泉

名称	MID POINT渋谷神泉	種別	シェアオフィス・コワーキングスペース
構造・規模	-	竣工年月	-
所在地	東京都渋谷区神泉町20番21号クロスシー渋谷神泉ビル

ポイント

新築×一棟借上げ×渋谷区エリアのシェアオフィス。MIDPOINTシリーズの旗艦店として大規模出店。

取り組み内容

当初の賃貸マンションの開発計画から一棟シェアオフィスへ事業計画を練り直し、収益性の改善および地域貢献にも寄与した施設。
1～2階のラウンジは中央に吹き抜けと階段を設置して、空間の連続性と開放感が感じられる作りとし、最上階の会議室とテラスからは渋谷・新宿が一望できるなど、デザイン性と機能性の高さが評価され、高稼働を実現。

MID POINT目黒不動前

物件概要

種　別　　：シェアオフィス・コワーキングスペース

構造・規模：-

竣工年月　：-

所在地　　：東京都品川区西五反田3丁目15番6号リードシー目黒不動前ビル5~8F

MID POINT目黒不動前

名称	MID POINT目黒不動前	種別	シェアオフィス・コワーキングスペース
構造・規模	-	竣工年月	-
所在地	東京都品川区西五反田3丁目15番6号リードシー目黒不動前ビル5~8F

ポイント

長らく利用されていなかった空室ビルを、一棟リノベーションしてメインテナントとして採用。

取り組み内容

活用されていなかった8階のバルコニー部分を緑豊かな開放感のあるテラスにリノベーションし、オフィスフロアをシェアオフィスへと改装した一棟リノベーション施設。また、下層階にはシェアオフィスと親和性のあるセットアップオフィスを設け、一棟全体でテナントの入居満足度や稼働率に相乗効果を実現。

MID POINT幡ヶ谷

物件概要

種　別　　：シェアオフィス・コワーキングスペース

構造・規模：-

竣工年月　：-

所在地　　：東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目2番2号京王幡ヶ谷ビル4F

MID POINT幡ヶ谷

名称	MID POINT幡ヶ谷	種別	シェアオフィス・コワーキングスペース
構造・規模	-	竣工年月	-
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目2番2号京王幡ヶ谷ビル4F

ポイント

リーシング苦戦するワンフロア100坪超の床でも、少人数個室中心のシェアオフィスへ改装して安定稼働を実現。

取り組み内容

100坪超の大型オフィスがコロナ禍でリーシング苦戦した経験から、「空室リスクのない長期入居が可能なテナントに入居してもらいたい」というオーナーさまの要望に応え、長期の安定稼働を実現。
幡ヶ谷の地域性から起草したした内装デザインや、運営スタッフの積極的なコミュニティ形成の取り組みにより、高い入居満足度も獲得。

MID POINT川崎

物件概要

種　別　　：シェアオフィス・コワーキングスペース

構造・規模：-

竣工年月　：-

所在地　　：神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目31番2号 DAIKYO KENKI KAWASAKI BLDG.7~9F

MID POINT川崎

名称	MID POINT川崎	種別	シェアオフィス・コワーキングスペース
構造・規模	-	竣工年月	-
所在地	神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目31番2号 DAIKYO KENKI KAWASAKI BLDG.7~9F

ポイント

ラゾーナ川崎横の生活利便施設が集積した商業ビルへシェアオフィスを3フロア出店。

取り組み内容

新築開発物件にメインテナントとして採用され、最上階から3フロアを約180坪規模で出店。「川崎」の丘の起伏を表した階段状のステップラウンジを設け、リモートワーカーやスタートアップ企業など幅広い顧客層から反響を獲得。

MID POINT大森

物件概要

種　別　　：シェアオフィス・コワーキングスペース

構造・規模：-

竣工年月　：-

所在地　　：東京都大田区山王2丁目5番13号大森北口ビル5F

MID POINT大森

名称	MID POINT大森	種別	シェアオフィス・コワーキングスペース
構造・規模	-	竣工年月	-
所在地	東京都大田区山王2丁目5番13号大森北口ビル5F

ポイント

地域に根ざした銀行店舗ビルへシェアオフィスを。ワンフロア200坪超の床でも大規模出店。

取り組み内容

200坪超の大型オフィスがコロナ禍でリーシング苦戦した経験から、「空室リスクのない長期入居が可能なテナントに入居してもらいたい」というオーナーさまの要望に応え、長期の安定稼働を実現。
大森山王の地域性や歴史に溶け込むよう「山荘」をイメージしたラウンジはデザイン性が高く落ち着いた雰囲気で、地域交流の場としても機能。

MID POINT横濱関内

物件概要

種　別　　：シェアオフィス・コワーキングスペース

構造・規模：-

竣工年月　：-

所在地　　：神奈川県横浜市中区常盤町3丁目30番1号 SOLACUBE横濱関内3~4F

MID POINT横濱関内

名称	MID POINT横濱関内	種別	シェアオフィス・コワーキングスペース
構造・規模	-	竣工年月	-
所在地	神奈川県横浜市中区常盤町3丁目30番1号 SOLACUBE横濱関内3~4F

ポイント

元駐車場の有効活用から、シェアオフィスをメインテナントとして鉄骨造で早期に収益化。

取り組み内容

シェアオフィスをメインテナントとして開発した土地有効活用の事例。関内エリアという地域性に合わせて、支店やサテライトオフィスとしても利用できる1~7名用個室や半個室や、時間限定のコワーキングプランと、多様なニーズに向けた豊富なプランを用意してリーシング。

MID POINT大塚

物件概要

種　別　　：シェアオフィス・コワーキングスペース

構造・規模：-

竣工年月　：-

所在地　　：東京都豊島区南大塚2丁目38番1号リードシー大塚ビル5~8F

MID POINT大塚

名称	MID POINT大塚	種別	シェアオフィス・コワーキングスペース
構造・規模	-	竣工年月	-
所在地	東京都豊島区南大塚2丁目38番1号リードシー大塚ビル5~8F

ポイント

元事務所ビルを一棟リノベーションして、シェアオフィス×セットアップオフィスとして採用。

取り組み内容

最上階に130㎡のMID POINT専用ラウンジを設け、下層階はシェアオフィスと親和性のあるセットアップオフィスに改装した一棟リノベーション事例。メインテナントをシェアオフィスに改装したことで収益性が上がり、長期安定稼働を実現。定期的にビジネスマッチング等のコミュニティイベントを開催し、地域活性化にも寄与。

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特徴

現地にコミュニティマネジャー駐在

当社委託提携のコミュニティマネージャーが現地駐在することで、日常的な利用管理が可能

高いデザイン性

利用者満足の観点だけでなく、建物の評価・価値向上に寄与する空間デザイン

厳正な利用者審査

保証会社の審査に加え、自社独自の入居審査を行い、物件に合った入居者を誘致

サービスの流れ

Step. 1

各種ご要望、条件等の確認

お客さまご要望内容や、対象となる物件の条件等を当社担当者よりお伺いいたします。

Step. 2

事業のご提案

Step. 1でお伺いした内容を踏まえ、当社担当者にて最適なプランを検討のうえでご提案させていただきます。

Step. 3

ご契約等お手続き

各種条件等を調整させていただいたうえで、具体的なお取引の手続きをご案内させていただきます。

Step. 4

運営開始

ご契約内容に基づき、運営準備および運営を開始。運営開始後は定期的にオーナーさまへ各種ご報告させていただき、より良い運営につながる改善策を随時実施させていただきます。

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