#投資戦略の記事一覧
(1ページ目)
【特別コラム】担当者インタビュー~不動産小口化商品「SELESAGE(セレサージュ)」~Vol.1
資産の承継対策含め、資産運用のソリューションとして活用が広がる不動産小口化商品「SELESAGE(セレサージュ)」 社員紹介 コスモスイニシア ソ...

【特別コラム】担当者インタビュー~不動産小口化商品「SELESAGE(セレサージュ)」~Vol.2
独自のスキームによって、相続対策と収益の両面をサポートする不動産小口化商品「SELESAGE(セレサージュ)」シリーズ 社員紹介 コスモスイニシア...

融資の基本5原則
不動産投資をするには、多額の現金を持っていない限り、金融機関からの融資が必要です。銀行借り入れの上手・下手が、将来的な資産形成に大きな影響を与えるといえます。 ...

「東京への一極集中」が一段と顕著に
東京への一極集中が一段と顕著に 仕事柄、全国各地を訪れ、多くの都市を見ているが、東京の変化は群を抜いている。そこで感じることは、東京は国内の他の都市と比較するも...

融資を引き出すための決算書の見せ方
銀行融資が厳しくなりました。どんなにいい物件を探しても融資が付かない。このような声が多く聞かれます。いわゆる「かぼちゃの馬車ショック」の影響も大きいのですが、こ...

不動産からの収益に高まる関心
日本では、人口減少と並んで高齢化社会の進展が大きな問題となっているが、最近では「人生100年時代」という表現が多くなってきた。その種の研究や出版物も珍しくなく、...

銀行への過剰な気遣いは不要
不動産経営を行う上で、銀行は重要なパートナーです。銀行からお金を貸してもらえなかったら物件は買えません。だからと言って、下手に出て過剰な気遣いをするオーナーがい...

金融緩和で、不動産価格の「格差拡大」が一段と進行した
最近、所得や資産の格差問題が日本でも話題になっているが、「格差」はあらゆる分野で生まれていて、現在は「格差の時代」と言っても過言ではない。個人の所得や資産の格差...

中小企業の生命保険活用法 その2
中小企業の生命保険活用法の二回目になります。 今回は、保険の解約時に別のイベントを実行することによって、単なる課税の繰延べではない本当の意味での節税効果を享受す...

不動産融資の担保評価
これまで、不動産融資の担保として用いられたのはモノとしての不動産でした。しかしながら、今日金融庁が繰り返し銀行に対して示達しているのは「事業性」、つまり担保とし...