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不動産投資の記事一覧


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不動産投資

不動産投資では「キャッシュフロー」のシミュレーションが重要!必要な情報や計算方法とは?

不動産投資のキャッシュフローとは? 不動産投資における「キャッシュフロー」とは、家賃収入からローンの返済や経費などの現金支出を差し引いた、手元に残る現金の流れこ...

不動産投資

不動産売却に適したタイミングと判断のポイントとは?

投資不動産を保有している方は、「いつ売るのか」という課題を常に持っていると言えます。これは「出口戦略」とも言われ、最終的に売却したときに、初めてトータルの収支が...

不動産投資

不動産投資が相続において税務対策になる理由とは? 税務対策方法から注意点まで解説!

2015年1月に相続税法が改正され、基礎控除額が引き下げられました。この税制改正により、相続税の基礎控除額が「3000万円+600万円×法定相続人の数」と下がっ...

不動産投資

不動産小口化商品で相続税対策?メリット・デメリットを解説!

不動産小口化商品(共同出資型不動産)とは   不動産小口化商品とは、不動産を小口化した投資商品のことで、かたちとしては、同じ不動産に共同で出資すること...

不動産投資

不動産投資でFIRE実現できる?早期退職を考える際のポイントは?

FIREとは? 昨今、FIREという言葉を頻繁に耳にするようになりました。FIREとは「Financial Independence,Retire Early」...

不動産投資

家賃収入の仕組み・家賃収入を得るための方法を解説!不動産投資の失敗を防ぐには?

今後新たな収入を得たり、将来に向けて資産形成を行うために、賃貸用の不動産を購入し、家賃収入を得るという方法を検討している人は多いでしょう。実際に効果的に収入を得...

不動産投資

マンション投資のメリット・リスクとは?失敗を回避するポイントまとめ

マンション投資は、マンションを購入し、貸すことで家賃収入が入り、手間も少なく収益を上げる有効な手段であると言われますが、様々な種類や条件、またリスクが存在するの...

不動産投資

不動産投資を考えるための、不動産の「4つの価格」の見方

  適正な不動産価格を把握するには 不動産投資家として物件選びをする際に、もっとも気になることのひとつが、「この物件自体の価値と購入価格は合っているの...

不動産投資

小額投資から始める不動産投資「REIT」「不動産小口化商品」「不動産クラウドファンディング」

  不動産投資に興味はあるけれど、「不動産投資を始めたいが資金が…」と考える人は多いでしょう。また、リスクの大きさや運営の難しさなどに敷居が高いと思っ...

不動産投資

実物不動産投資とREIT(リート)の違いは? ~メリットとデメリットを比較~

実物不動産投資は、文字通り実際に不動産を購入して自分で管理や運営・経営を行う投資手法であるのに対して、REIT(不動産投資信託)とは、不動産を証券化して証券市場...

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