再開発・マンション再生

レジデンシャル事業
  • 安心のNext
  • 快適のNext
  • 持続のNext
  • 発想のNext
  • 環境のNext

マンションデベロッパーとしての実績と経験を活かし、都市再生の一翼を担う。

都市部では、低層の木造建築物が密集し生活環境が悪化しているだけではなく、土地が細分化され有効利用がなされていないなど、活力が低迷している地域が数多く存在します。また、老朽化により防災上安全性が確保されていない建物も数多く存在します。
コスモスイニシアは、駅前再開発をはじめ、法定再開発や優良建築物等整備事業など、多様な手法を用いた再開発事業や、マンション建替え、既存建物の用途変更(コンバージョン)などのマンション再生を手がけてまいりました。
マンションデベロッパーとして培ってきた「安全で快適な都市環境づくり」の実績と経験を活かし、都市再生に積極的に取り組んでいます。

事業実績のご紹介

第一種市街地再開発事業

武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業
「グランコスモ武蔵浦和 (武蔵浦和SKY&GARDEN E棟)」
高齢化社会のニーズに応える「アクティブシニア向け分譲マンション」

シニア世代の方々を想定して企画された新発想の分譲マンション。所有権方式であり介護施設等と一線を画す、自由に暮らすことができる資産としての住まいです。「ファミリー向け分譲マンション」との一体開発で「多世代共生型街づくり」の一画を担います。

所在地埼玉県さいたま市南区
最寄駅JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩4分
総戸数160戸(武蔵浦和SKY&GARDEN全体776戸)
施行区域面積約19,000㎡(武蔵浦和SKY&GARDEN全体)
施設用途住宅、店舗、オフィス(武蔵浦和SKY&GARDEN全体)
引渡時期平成28年3月
参加組合員コスモスイニシアの役割
「グランコスモ武蔵浦和(武蔵浦和SKY&GARDEN E棟) 売主」

金町六丁目地区第一種市街地再開発事業
「ヴィナシス金町タワーレジデンス」
「商業」「公共」「住宅」がひとつとなった官民一体の駅前複合再開発プロジェクトの中軸を担うタワー。

本プロジェクトは、地元「金町」の再開発組合、葛飾区、コスモスイニシアと丸紅が一体となり、駅前再開発事業を行うだけでなく、金町の中心市街地活性化を目指した地元密着型プロジェクト。超高層タワーには住宅ゾーン、スーパー、ショッピングモール、区立図書館、クリニック等の施設があり、快適さと都心で暮らすステイタスも手に入るタワーレジデンスです。

所在地東京都葛飾区
最寄駅京成金町線「京成金町」駅 徒歩1分
総戸数476戸
施行区域面積約12,000㎡
施設用途住宅、図書館、店舗、オフィス、公益
引渡時期平成21年8月
参加組合員コスモスイニシアの役割
保留床取得、管理コンサルティング

武蔵浦和駅第2街区第一種市街地再開発事業
「ラムザタワー」
武蔵浦和駅前再開発のリーディングプロジェクト

当街区が武蔵浦和駅前再開発事業における初のプロジェクトであり、店舗・オフィス・住宅・公共公益施設で構成された複合建物です。また駅から直結するペデストリアンデッキの一部も構成しています。

所在地埼玉県さいたま市南区
最寄駅JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩1分
総戸数326戸
施行区域面積約14,000㎡
施設用途住宅、店舗、オフィス、公益
引渡時期平成10年5月
事業協力者
参加組合員
コスモスイニシアの役割
保留床取得、管理コンサルティング
中山手地区第一種市街地再開発事業
「トア山手ザ・神戸タワー」
神戸市中央区JR線以北初の超高層タワーレジデンス

開発総面積約10,000㎡内に、区域内の東西横断道路を挟んで合計敷地面積約6,600㎡の超高層・中層2棟の住宅・商業複合ビルと、約1,000㎡の街区 公園「トア公園」が整備された市街地再開発事業です。

所在地兵庫県神戸市中央区
最寄駅阪急神戸線「三宮」駅 徒歩5分
総戸数316戸
施行区域面積約10,000㎡
施設用途住宅、店舗
引渡時期平成20年10月
参加組合員 コスモスイニシアの役割
保留床取得
後原中央東地区第一種市街地再開発事業
「S4-Tower」
首都高速道路の整備と再開発事業を“立体道路制度”を活用し実現

敷地の地下を首都高速道路が貫通しており、その上層部(地下)を駐車場、地上部は公開空地という土地利用となっています。

所在地埼玉県さいたま市中央区
最寄駅JR京浜東北線「大宮」駅 徒歩10分
総戸数262戸
施行区域面積約7,000㎡
施設用途住宅、店舗
引渡時期平成14年9月
参加組合員コスモスイニシアの役割
事務局員派遣、保留床取得
鴻巣駅東口A地区第一種市街地再開発事業
「エルミ鴻巣ファーストレジデンス」
所在地埼玉県鴻巣市
最寄駅JR高崎線「鴻巣」駅 徒歩1分
総戸数71戸
施行区域面積約37,000㎡
施設用途住宅、店舗、事務所、公益
引渡時期平成19年11月
参加組合員コスモスイニシアの役割
保留床取得
舞子公園駅北地区第一種市街地再開発事業
「シーマークス舞子公園」
所在地兵庫県神戸市垂水区
最寄駅JR神戸線「舞子」駅 徒歩1分
総戸数161戸
施行区域面積約8,240㎡
施設用途住宅、店舗
引渡時期平成14年2月
参加組合員コスモスイニシアの役割
保留床取得

建替え事業

千里桃山台第2団地住宅建替え事業
「グランファースト千里桃山台」
1960年代に開発された千里ニュータウンが、当時のコンセプトを継承しながら、老朽化した街を蘇らせる再生プロジェクト
西日本エリアでは最大の団地建替え事業となり、老朽化マンションの建替えによる街全体の活性化を狙う。

本プロジェクトは、1960年代に開発がすすめられた千里ニュータウンにおいて最大規模のマンションプロジェクト。約50年前の誕生から成長・成熟を経て、少子高齢化や建物の老朽化などの課題が表面化しているなかで、これまでの良さを継承しながら生活力のある街づくりへ貢献。老朽化マンションの急増への対策が注目されるいま、社会的意義の大きいプロジェクト。

所在地大阪府吹田市
最寄駅阪急千里線「南千里」駅 徒歩3分
総戸数798戸
施行区域面積36,285.20㎡
引渡時期平成23年9月
従前総戸数380戸
昭和44年竣工

メイゾン弥生建替え事業
「コスモ中野弥生リベディア」
隣接地買収により実現した既存不適格建築物の建替え

民間分譲マンション「メイゾン弥生」の全区分所有者合意のもと任意建替え方式として成立した事業です。現行法では実現困難な案件でしたが、隣地を買収し一体開発することで実現した建替え事業です。

所在地東京都中野区
最寄駅東京メトロ丸の内線「中野新橋」駅 徒歩5分
総戸数68戸
施行区域面積1,538.52㎡
引渡時期平成18年5月
従前総戸数48戸
敷地面積 911.93㎡
昭和45年竣工
新千里西町K-A団地建替え事業
「フォルム千里中央」
千里ニュータウン地区における建替え第1号物件

エレベーターなし5階建・60㎡・150戸を14階建・263戸へ。等価交換方式を採用し、大規模な建替え事業を実現しました。共用部にはバーベキュー施設やテニスコートなども設けています。

所在地大阪府豊中市
最寄駅北大阪急行「千里中央」駅 徒歩6分
総戸数263戸
施行区域面積10,668.64㎡
引渡時期平成11年11月
従前総戸数150戸
昭和45年竣工
川崎富士見町団地建替え事業
「ラ・ヴィータシティ」
川崎市初「次世代型オール電化」レジデンス

延床面積約7,700㎡、総戸数168戸の既存建物が延床面積約26,000㎡、総戸数252戸へ生まれ変わりました。平均専有面積約36㎡増を実現した大規模な建替え事業です。

所在地神奈川県川崎市川崎区
最寄駅JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩11分
総戸数252戸
施行区域面積9,713.99㎡
引渡時期平成18年3月
従前総戸数168戸
敷地面積 約7,700㎡
昭和31年竣工
小笹東門クラブ(小笹団地50号棟・51号棟)建替え事業
「コスモ南公園」
所在地福岡県福岡市中央区
最寄駅福岡市営地下鉄「桜坂」駅 徒歩16分
総戸数50戸
施行区域面積2,785.31㎡
引渡時期平成18年3月
従前総戸数32戸
敷地面積 約2,500㎡
昭和44年竣工
日生西新コーポラス建替え事業
「コスモ西新コートフォルム」
所在地福岡県福岡市早良区
最寄駅福岡市営地下鉄「西新」駅 徒歩6分
総戸数23戸
施行区域面積1,538.52㎡
引渡時期平成15年9月
従前総戸数36戸
昭和43年竣工
旧コスモ芦屋川西建替え事業
「コスモ芦屋川西」
所在地兵庫県神戸市
最寄駅JR東海道本線「甲南山手」駅 徒歩6分
総戸数111戸
施行区域面積3,331.98㎡
引渡時期平成10年3月
震災復興プロジェクト

マンション建替え無料サポート

その他の取り組み

「小岩」駅の駅前再開発エリアに誕生
グッドデザイン賞受賞のモダンデザインが光る
分譲マンション
「東京グランファースト」
駅前の一角にある利便性の高い地にあり、下町的な雰囲気を残しながら穏やかさを描く、都心型集合住宅のプロトタイプ。

総武線「小岩」駅の駅前再開発エリアに位置し、都心までのアクセスの良さと下町文化が薫る地。明るい色の外壁で包まれた、都会的で高級感のある外観の存在感、天に向かって垂直に伸びる柱に曲面デザインを施した住宅部分など、陰影のデザインにこだわりました。1.5層住宅などの新しいライフスタイルの提案が評価され、2008年グッドデザイン賞も受賞しました。

所在地東京都江戸川区
最寄駅JR総武線「小岩」駅 徒歩2分
総戸数183戸
施行区域面積2,117.18㎡
施設用途住宅、店舗
引渡時期平成19年8月
優良建築物等
整備事業
コスモスイニシアの役割
権利調整・事業立案

「橋本」駅直結、地上33階超高層タワーレジデンス
「THE HASHIMOTO TOWER」

神奈川県北部の拠点として着々と駅前再開発が進む橋本に誕生した超高層タワーレジデンス。駅の改札口と住まいはペデストリアンデッキで直結しており、徒歩2分という近さを誇ります。また、商業施設や公共施設にも直結しており、毎日の暮らしを便利で快適なものへと導きます。

所在地神奈川県相模原市
最寄駅JR横浜線「橋本」駅 徒歩2分
総戸数210戸
施行区域面積4,535.19㎡
施設用途住宅、店舗、事務所
引渡時期平成19年11月
優良建築物等
整備事業
コスモスイニシアの役割
権利調整・事業立案
JR横須賀線「武蔵小杉」駅前。用途変更+再開発等促進区を活用した商住複合開発
「レジデンス・ザ・武蔵小杉」

武蔵小杉の再開発エリア内に誕生した大規模レジデンス。
商業施設を備え、街路樹や外観の統一感を大切にした美しさを誇ります。

所在地神奈川県川崎市中原区
最寄駅JR横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
総戸数393戸
施行区域面積6,672.20㎡
施設用途住宅、店舗
引渡時期平成19年10月

再開発等促進区を活用し優良な住宅の開発を実現

「ザ・晴海レジデンス/晴海テラス」

再開発がすすむ晴海エリア。ファミリータイプのザ・晴海レジデンス、単身・DINKS向けの晴海テラスを分譲。オリンピックの選手村予定地である湾岸の人気物件として注目されています。

所在地東京都中央区
最寄駅都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分
総戸数438戸/378戸
施行区域面積7,870.09㎡/4,158.46㎡
施設用途住宅
引渡時期平成21年7月、9月
「イニシア新川崎」

キューブ型のフォルムが洗練された印象を与える、次世代型オール電化大規模レジデンス。

所在地神奈川県川崎市
最寄駅JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩3分
総戸数284戸
施行区域面積5,388.03㎡
施設用途住宅、店舗
引渡時期平成20年12月

INITIA コスモスイニシアの新築マンション・一戸建・リノベーション情報