#投資戦略の記事一覧
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物件選びのポイント・基本編
不動産経営の基本 物件を選ぶときのポイント 不動産投資は「建物を買って貸す」のが基本。どんな物件を選ぶのかが重要になります。高額で取り換えの効かない不動産は購入...
物件の種類を知る・基本編
不動産経営の基本 物件の種類を知る 不動産投資における賃貸経営では、様々な物件があります。アパート・マンションから駐車場、トランクルームまで幅広く存在しますが、...
【特別コラム・税理士インタビュー】表面利回りだけではない、AIによる詳細なシミュレーションで失敗のない不動産投資を！
不動産投資と税務対策 「共に課題に取り組むパートナーのような税理士」として家族経営の企業から上場企業の再編アドバイザー、デューデリジェンス、そして「相続・資産コ...
不動産投資における「4P」・基本編
不動産経営の基本 不動産投資における「4P」 事業を成功させるには戦略が重要で、不動産経営も例外ではありません。不動産は資産価値がゼロになる心配はありませんが、...
不動産の市場サイクル・基本編
不動産投資の基本 不動産の市場サイクル 不動産投資は実行する時期が重要です。景気の動向や賃貸物件の需要と供給、少子高齢化や将来の人口動向など、中長期的な社会の変...
賃貸住宅経営ポイント・基本編
不動産投資の基本 賃貸住宅経営のポイント 賃貸住宅経営は、不動産投資の代表選手です。毎月確実に賃料収入があり、安定的な資産運用が期待できます。そのためには長期に...
市場価値と投資価値・中級編
市場価値と投資価値（モーゲージ・エクイティ分析） 不動産投資では、購入する不動産がどの程度の収益をもたらしてくれるのかを予め把握しておくことが必要ですが、借入金...
ポートフォリオの組み方・中級編
ポートフォリオの組み方 投資行動の軸はリターン（利益）追求ですが、リスク管理も同時並行していく必要があります。そのための有効な手段がポートフォリオと呼ばれる資産...
人口動向、世帯数推移、都市間移動人口データから不動産市場を知る～データで読み取る不動産知識（1）～
人口動向、世帯数推移、都市間移動人口データから不動産市場を知る 賃貸住宅市場は、人の移動と密接な関係があります。人々が移動する背景には進学や就職、転勤、結婚など...
建築着工～データで読み取る不動産知識（2）～
建築着工データ 賃貸住宅経営を始めるにあたっては、住宅供給の動向を把握しておくことが必要です。国土交通省が定期的に公表する建築着工統計などのデータを大まかにつか...