コスモスイニシアの
不動産ソリューション

Cosmos Initia’s
Real Estate Solutions

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コスモスイニシアの不動産ソリューション

商品開発事業

収益性が低い物件や、老朽化し価値が低下している物件に対し、創業時以来不動産デベロッパーとして培ってきたノウハウで新たな付加価値をプラスした収益不動産をご用意しております。

メリット・強み

Point. 1

良質な不動産の選定

コスモスイニシアは、不動産デベロッパーならではのビル・マンション等の開発や賃貸運営のノウハウ、売買仲介等の幅広いネットワークをもとに、収益不動産を選定します。さらに、投資家さまやご入居者さま・テナントさまにとって魅力的な不動産を提供するために、単純に都心というだけでなく、将来的な収益性までを総合的に検証したうえで、立地を厳選し良質な不動産を取得しています。

Point. 2

お客さまにご安心いただける品質管理・検査体制

一棟再生のために取得した中古建物は、経年による建物老朽化や法令確認未実施の増改築等により、建築的な違法個所を抱えているケースが多くあります。コスモスイニシアでは、遵法性を最優先に考え、第三者機関による客観的な検査や、独自の調査基準による検査と品質管理を実施し、最終検査までトータルに行う独自の体制で、安心・安全かつ信頼性の高い収益不動産を提供します。

Point. 3

価値の最大化を目指した設計デザイン

コスモスイニシアは住宅部門において20年連続グッドデザイン賞を受賞(2021年10月時点)しています。これは、建物の美観だけでなく、住む人の視点に立って暮らしやすさとは何かを徹底的に追及する「暮らし創り」が評価された証と言えます。この思想は、収益不動産にも受け継がれており、建物の価値の向上に寄与します。

実績・事例

品川区プロジェクト
物件概要
種 別:ビル(1棟)
規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
築年月:1989年10月築
所在地:-
住宅混合ビルの価値を最大化
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品川区プロジェクト

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名称 品川区プロジェクト 種別 ビル(1棟)
規模 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 築年月 1989年10月築
所在地 -
ポイント
-
取り組み内容
最寄り駅へのアクセスを活かし、住宅からレンタルオフィスへコンバージョン工事を実施し、賃料収入を改善。共用部は改修工事と同時にエントランスデザインを一新。
千代田区プロジェクト
物件概要
種 別:ビル(1棟)
規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建
築年月:1989年1月築
所在地:-
4駅5路線利用可能な好立地ビルのスペックをフル活用
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千代田区プロジェクト

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名称 千代田区プロジェクト 種別 ビル(1棟)
規模 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 築年月 1989年1月築
所在地 -
ポイント
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取り組み内容
エントランスへのアプローチ部分に、大通りに向かう真っ直ぐな照明を取り付け、路地の奥へと導くようにデザイン。また、各階の水廻り設備も全て改修したことで、賃貸募集フロアは想定以上の賃料で成約し、さらに既存テナントの賃料増額にも成功。
世田谷区プロジェクト
物件概要
種 別:共同住宅
規 模:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築年月:1989年1月築
所在地:-
長年デベロッパーとして培ってきたノウハウを最大限活かした商品化
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世田谷区プロジェクト

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名称 世田谷区プロジェクト 種別 共同住宅
規模 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 築年月 1989年1月築
所在地 -
ポイント
-
取り組み内容
エントランスアプローチの門扉を撤去し、館銘板を新しくしたことで、オープンで高級感ある入り口へと変貌。また一部専有部をリノベーションし、賃料単価のアップに成功。

当社ブランド名

コスモリード

リードシー

特徴

エンジニアリングレポート
取得済
建物の遵法性を確保
アフターサービス付き
施工会社のアフターサービスつき(アフターサービス付与対象外の物件あり)
好立地
デベロッパーならではの情報収集力を活かした仕入れ
仲介手数料無料
当社と直接のお取引につき、仲介手数料不要

サービスの流れ

Step. 1

物件検討希望のお問い合わせ

※未公開物件メールマガジンの配信を行っております。
メールマガジン登録フォームよりお問い合わせください。

Step. 2

物件資料のご確認

ご関心をお寄せいただいた物件の詳細資料をお送りいたします。

Step. 3

ご内覧

現地にて実際の建物の外観および内観、各種設備等、また周辺環境についてご確認いただきます。

Step. 4

お申込(買付)

ご購入の意向が決まりましたら、お申込書をご提出いただきます。

Step. 5

ご契約

ご契約内容をご確認いただいた上で、ご契約を締結いただきます。

Step. 6

お引渡し

売買代金のお振込み後に、物件の鍵をお渡しいたします。

よくある質問

  • Q.

    販売中の物件が知りたい。

    A.

    現在販売中の物件については未公開とさせていただいており、メールマガジンの配信ご登録をいただいたお客さまへ優先的に物件情報をご案内させていただいております。メールマガジンの配信はメールマガジン登録フォームよりご登録ください。

  • Q.

    実際の商品を見学したい。

    A.

    ページ下部のお問い合わせフォームよりお問い合わせください。お電話でのお問い合わせも受け付けております。

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受付:平日9:00~17:30
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宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許(12)第2361号
一般社団法人 不動産協会会員
 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟