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投資用不動産(再生)

投資用不動産(再生)について

収益性が低い物件や、老朽化し価値が低下している物件に対し、創業時以来不動産デベロッパーとして培ってきたノウハウで新たな付加価値をプラスし提供致します。

実績・事例

品川区プロジェクト
物件概要
種 別:ビル(1棟)
規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
築年月:1989年10月築
所在地:-
住宅混合ビルの価値を最大化
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品川区プロジェクト

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名称 品川区プロジェクト 種別 ビル(1棟)
規模 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 築年月 1989年10月築
所在地 -
ポイント
-
取り組み内容
最寄り駅へのアクセスを活かし、住宅からレンタルオフィスへコンバージョン工事を実施し、賃料収入を改善。共用部は改修工事と同時にエントランスデザインを一新。
千代田区プロジェクト
物件概要
種 別:ビル(1棟)
規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建
築年月:1989年1月築
所在地:-
4駅5路線利用可能な好立地ビルのスペックをフル活用
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千代田区プロジェクト

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名称 千代田区プロジェクト 種別 ビル(1棟)
規模 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 築年月 1989年1月築
所在地 -
ポイント
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取り組み内容
エントランスへのアプローチ部分に、大通りに向かう真っ直ぐな照明を取り付け、路地の奥へと導くようにデザイン。また、各階の水廻り設備も全て改修したことで、賃貸募集フロアは想定以上の賃料で成約し、さらに既存テナントの賃料増額にも成功。
世田谷区プロジェクト
物件概要
種 別:共同住宅
規 模:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築年月:1989年1月築
所在地:-
長年デベロッパーとして培ってきたノウハウを最大限活かした商品化
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世田谷区プロジェクト

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名称 世田谷区プロジェクト 種別 共同住宅
規模 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 築年月 1989年1月築
所在地 -
ポイント
取り組み内容
エントランスアプローチの門扉を撤去し、館銘板を新しくしたことで、オープンで高級感ある入り口へと変貌。また一部専有部をリノベーションし、賃料単価のアップに成功。

メリット・強み

遵法性を確保した物件

社会から求められ、お客さまにご安心いただける物件にするため、建物各部や設備機器の耐用年数を独自の調査基準から確認し、それぞれの耐用年数に応じた検査・工事を実施いたします。また第三者機関によるエンジニアリングレポートを取得し、お客さまへ提出いたします。

  • 敷地境界確認や越境物の有無
  • 届出のない増設
  • 避難経路や窓先空地の確保
  • 用途変更の有無等

価値の最大化を目指しバリューアップ

老朽化し、収益性が著しく低下している物件の潜在価値を見極め、現在のマーケットニーズにマッチした物件にするため、建物全体の修繕・バリューアップ工事を施し、新たな価値をプラスしております。

  • エントランス等の共用部の改修
  • 外構デザイン及び照明計画
  • 専有部の改修

特徴

エンジニアリングレポート取得済
建物の遵法性を確保
アフターサービス付き
施工会社のアフターサービスつき(アフターサービス付与対象外の物件あり)
好立地
デベロッパーならではの情報収集力を活かした仕入れ
仲介手数料無料
当社と直接のお取引につき、仲介手数料不要

当社ブランド名

コスモリード

リードシー

関連リンク

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