コスモスイニシアの
不動産ソリューション

Cosmos Initia’s
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コスモスイニシアの不動産ソリューション

収益不動産(再生)ブランド

収益不動産(再生)ブランド

再生マンション「コスモリード」

再生ビル「リードシー」

既存建物の潜在力を最大限に活かし、
不動産デベロッパーとして培ってきたノウハウで新たな付加価値をプラスし、
稼働率・収益性に優れ、将来に渡る資産価値の持続にも考慮した安定収益不動産を提供します。

良質な不動産の取得

ビル・マンション等の開発、売買仲介、賃貸運営等で培った幅広いネットワークをもとに不動産を選定。
立地や建物の状態だけではなく、将来的な収益性までを総合的に検証したうえで、良質な不動産を取得します。

遵法性の確保・劣化部分の改修

コスモスイニシアでは、遵法性を最優先に考え、安心・安全で信頼性の高い収益不動産を提供します。

避難経路の確保に関する指摘と改善

ブロック塀の高さと
控壁の不適合に関する改善

確認申請時の申請内容との
建築面積の齟齬に関する改善

エレベーター巻上げ機の交換事例

▼屋上防水工事

▼外壁タイル工事

▼外壁タイルシーリング工事

共用部工事

設計デザイン

時代の変化に合わせた共用部の改修、外構デザイン、照明計画、水回りの改修など、
ご入居者さまの満足度の向上、リーシングにも貢献するバリューアップを行います。
当社は分譲マンション開発を中心にグッドデザイン賞を暦年受賞してきました。
そのものづくりへのこだわりは収益不動産にも受け継がれています。

外構(ビル)

Before

After

Before

After

外構(マンション)

Before

After

エントランス(ビル)

Before

After

エントランス(マンション)

Before

After

水回り(ビル)

Before

After

Before

After

アフターサービス

コスモスイニシアの収益不動産では、改修・バリューアップ工事の施工部分に対して
施工業者によるアフターサービス保証をご用意しています。
部位によっては最長10年に渡り資産価値の維持に貢献します。

保証期間の例※

部位 現象 期間 免責事項
下地補修 タイル面 補修箇所の再発 5年 外的要因に基づく損傷
塗装面 補修箇所の再発 5年
塗装 一般外壁 剥離・著しい変退色 7年 外的要因に基づく損傷
天井 剥離・著しい変退色 3年
鉄部・他塗装 剥離・発錆 2年
防水 屋上 室内への漏水・破断 10年 維持・管理が適切でないもの
トップコート部の劣化
外的要因に基づく損傷
ルーフバルコニー 室内への漏水・破断 10年
シーリング 著しい亀裂 5年

※施工方法等により異なります

実績

再生マンション 実績

  • コスモリード世田谷砧

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上5階
    築年月:1989年1月
    所在地:東京都世田谷区

  • コスモリード西馬込

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上9階
    築年月:2005年2月
    所在地:東京都大田区

  • コスモリード市ヶ谷払方町

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上5階
    築年月:2009年8月
    所在地:東京都新宿区

  • コスモリード目黒花房山

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造
        地下2階付地上3階
    築年月:2015年3月
    所在地:東京都品川区

  • コスモリード月島

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上8階
    築年月:2005年7月
    所在地:東京都中央区

  • コスモリード大森町

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上5階
    築年月:2009年3月
    所在地:東京都大田区

  • コスモリード赤羽

    物件概要

    種 別:店舗・共同住宅
    規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造
        地上11階
    築年月:1995年7月
    所在地:東京都北区

  • コスモリード文京千駄木

    物件概要

    種 別:共同住宅・店舗
    規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階
    築年月:1990年3月
    所在地:東京都文京区

  • コスモリード高円寺サウス

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上3階
    築年月:1998年2月
    所在地:東京都杉並区

  • コスモリード高円寺イースト

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上4階
    築年月:2002年3月
    所在地:東京都杉並区

  • コスモリード高円寺ウエスト

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上4階
    築年月:1986年9月
    所在地:東京都杉並区

  • コスモリード新中野

    物件概要

    種 別:店舗・共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上10階
    築年月:2008年3月
    所在地:東京都中野区

  • コスモリード市川

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上3階
    築年月:1990年11月
    所在地:千葉県市川市

  • コスモリード入谷

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上8階
    築年月:2018年2月
    所在地:東京都台東区

  • コスモリード溝の口

    物件概要

    種 別:店舗・共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上7階
    築年月:1993年5月
    所在地:神奈川県川崎市高津区

  • コスモリード八丁堀駅前

    物件概要

    種 別:店舗・共同住宅
    規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造
        地上10階
    築年月:2004年7月
    所在地:東京都中央区

  • コスモリード高円寺

    物件概要

    種 別:店舗・共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上5階
    築年月:1988年2月
    所在地:東京都杉並区

  • コスモリード篠崎駅前

    物件概要

    種 別:銀行・居宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上7階
    築年月:1991年11月
    所在地:東京都江戸川区

  • コスモリード船堀

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上5階
    築年月:1989年8月
    所在地:東京都江戸川区

  • コスモリード大森

    物件概要

    種 別:共同住宅・店舗
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上10階
    築年月:1993年3月
    所在地:東京都品川区

  • コスモリード武蔵中原

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上5階
    築年月:1988年10月
    所在地:神奈川県川崎市中原区

  • コスモリード御茶ノ水

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上10階
    築年月:2006年3月
    所在地:東京都文京区

  • コスモリード十条駅前

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上6階
    築年月:2007年6月
    所在地:東京都北区

  • コスモリード原宿

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上9階
    築年月:2014年12月
    所在地:東京都渋谷区

  • コスモリード学芸大学

    物件概要

    種 別:共同住宅・事務所・店舗
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上6階
    築年月:1996年8月
    所在地:東京都目黒区

  • コスモリード自由が丘

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上4階
    築年月:1991年11月
    所在地:東京都世田谷区

  • コスモリード蒲田

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造
        地下1階付地上8階
    築年月:1991年2月
    所在地:東京都大田区

  • コスモリード駒沢大学

    物件概要

    種 別:共同住宅
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上5階
    築年月:1994年3月
    所在地:東京都世田谷区

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再生ビル 実績

  • リードシー大塚ビル

    物件概要

    種 別:事務所
    規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階
    築年月:1992年3月
    所在地:東京都豊島区

  • リードシー恵比寿ビル

    物件概要

    種 別:事務所
    規 模:鉄筋コンクリート造
        地下1階付地上4階
    築年月:1993年8月
    所在地:東京都渋谷区

  • リードシー赤坂

    物件概要

    種 別:店舗・事務所
    規 模:鉄筋コンクリート造
        地下1階付地上3階
    築年月:2019年7月
    所在地:東京都港区

  • リードシー東上野ビル

    物件概要

    種 別:事務所
    規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階
    築年月:1996年5月
    所在地:東京都台東区

  • リードシー元町

    物件概要

    種 別:店舗
    規 模:鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
        地下1階付地上6階
    築年月:2010年11月
    所在地:神奈川県横浜市中区

  • リードシー目黒不動前ビル

    物件概要

    種 別:事務所・店舗
    規 模:鉄骨造 地上8階
    築年月:1996年10月
    所在地:東京都品川区

  • リードシー六本木ビル

    物件概要

    種 別:店舗
    規 模:鉄骨造 地下1階付地上8階
    築年月:2018年8月
    所在地:東京都港区

  • リードシー千葉駅前ビル

    物件概要

    種 別:事務所
    規 模:鉄筋コンクリート・鉄骨造
        地下1階付地上8階
    築年月:1997年9月
    所在地:千葉県千葉市中央区

  • リードシー住吉ビル

    物件概要

    種 別:事務所
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上8階
    築年月:1991年2月
    所在地:東京都江東区

  • リードシー幡ヶ谷ビル

    物件概要

    種 別:事務所
    規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造
        地下1階付地上11階
    築年月:1991年5月
    所在地:東京都渋谷区

  • リードシー吉祥寺

    物件概要

    種 別:店舗
    規 模:鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
        地下1階付地上9階
    築年月:2007年11月
    所在地:東京都武蔵野市

  • リードシー大森ビル

    物件概要

    種 別:事務所
    規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階
    築年月:1990年3月
    所在地:東京都品川区

  • リードシー飯田橋ビル

    物件概要

    種 別:事務所・駐車場
    規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造
        鉄骨造・地上10階
    築年月:1988年4月
    所在地:東京都千代田区

  • リードシー東池袋ビル

    物件概要

    種 別:事務所・車庫・居宅
    規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造
        地上10階
    築年月:1989年6月
    所在地:東京都豊島区

  • リードシー南品川ビル

    物件概要

    種 別:店舗・事務所
    規 模:鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
        地上10階
    築年月:1990年3月
    所在地:東京都品川区

  • リードシー御殿山ビル

    物件概要

    種 別:事務所・居宅・車庫
    規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階
    築年月:1989年1月
    所在地:東京都品川区

  • リードシー秋葉原ビル

    物件概要

    種 別:事務所
    規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階
    築年月:1985年1月
    所在地:東京都千代田区

  • リードシー門前仲町ビル

    物件概要

    種 別:事務所
    規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階
    築年月:1990年10月
    所在地:東京都江東区

  • リードシー日本橋小網町ビル

    物件概要

    種 別:事務所
    規 模:鉄筋コンクリート造 地上9階
    築年月:1989年1月
    所在地:東京都中央区

  • リードシー築地ビル

    物件概要

    種 別:事務所
    規 模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上7階
    築年月:1995年2月
    所在地:東京都中央区

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