#リスク管理の記事一覧
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ポートフォリオの組み方・中級編
ポートフォリオの組み方 投資行動の軸はリターン（利益）追求ですが、リスク管理も同時並行していく必要があります。そのための有効な手段がポートフォリオと呼ばれる資産...
【特別コラム・税理士インタビュー】表面利回りだけではない、AIによる詳細なシミュレーションで失敗のない不動産投資を！
不動産投資と税務対策 「共に課題に取り組むパートナーのような税理士」として家族経営の企業から上場企業の再編アドバイザー、デューデリジェンス、そして「相続・資産コ...
不動産投資には、信頼できるパートナーが必要。シミュレーションが鍵を握る
将来をいかに予測するか 「将来のことはわからないのに、投資してもいいのだろうか」 「不動産投資をしたいが、自己資金に不足はないのだろうか」 「新たに投資したい不...
不動産経営の基本と分析手法 第１回 「インカムゲインとキャピタルゲイン」
不動産は株式などの有価証券と違い、実在する「現物資産」です。資産価値がゼロになることのない確実性の高い投資対象といわれ、早く始めればそれだけ効果が得られるといわ...
銀行への過剰な気遣いは不要
不動産経営を行う上で、銀行は重要なパートナーです。銀行からお金を貸してもらえなかったら物件は買えません。だからと言って、下手に出て過剰な気遣いをするオーナーがい...
不動産融資の担保評価
これまで、不動産融資の担保として用いられたのはモノとしての不動産でした。しかしながら、今日金融庁が繰り返し銀行に対して示達しているのは「事業性」、つまり担保とし...
