商品開発事業

コスモスイニシアは、不動産デベロッパーならではのビル・マンション等の開発や賃貸運営のノウハウ、売買仲介等の幅広いネットワークをもとに、収益不動産を選定します。さらに、投資家さまやご入居者さま・テナントさまにとって魅力的な不動産を提供するために、単純に都心というだけでなく、将来的な収益性までを総合的に検証したうえで、立地を厳選し良質な不動産を取得しています。

一棟再生のために取得した中古建物は、経年による建物老朽化や法令確認未実施の増改築等により、建築的な違法個所を抱えているケースが多くあります。コスモスイニシアでは、遵法性を最優先に考え、独自の調査基準による検査に加え、必要に応じて第三者機関による客観的な調査の活用、また、エンジニアリングレポートについては取得を徹底しています。また、大規模修繕工事の実施や法定点検の指摘事項の是正をしておりますので、将来的な支出面においても安心・安全かつ信頼性の高い収益不動産を提供しています。

コスモスイニシアは2025年度もグッドデザイン賞を受賞し、暮らしやすさを追求する思想を収益不動産にも反映しています。
専有部では住戸の状態や入居者ニーズに応じて、当社独自のデザインパッケージを用いたバリューアップ工事を実施し、入居者さまの満足度と収益性向上を実現。さらに、CASBEE等の環境認証の取得や再生材の活用を進め、社会・環境に配慮した安定収益不動産を提供します。