大阪府大阪市北区扇町２丁目
大阪市谷町線「中崎町」 駅徒歩4分／大阪市堺筋線「扇町」 駅徒歩8分／阪急電鉄神戸線「大阪梅田」 駅徒歩12分
- ランニングコスト
-
管理費
修繕積立金15,040円/月
15,040円/月
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現地内覧会予約受付中
2026/08/29（土） - 2026/08/30（日）
10:00 - 17:00
事前に必ずご予約ください
都市に寄り添い、その先にある静けさを纏うタワーレジデンス
グッドデザイン賞23回受賞実績のあるコスモスイニシアが手掛けるリノベーション
○大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩4分、大阪メトロ堺筋線「扇町駅」、阪急線「大阪梅田」駅徒歩12分
○高層22階の都心を見下ろす眺望×開放的な2LDK×床暖房完備の上質空間
○可変式リビング×デザイン性と実用性を備えた対面キッチン×収納充実の住空間
○三井不動産旧分譲×地上31階建×コンシェルジュサービス完備のホテルライクな共用空間
○トリプルセキュリティ×防犯設備完備の安心の住環境
○大切なペットと共に暮らせる住まい（規約制限有/楽器演奏も可）
居室について
暮らしを彩るコスモスイニシアの空間設計
グッドデザイン賞23回受賞実績のあるコスモスイニシアがリノベーションを手がけました。
間取りや住み心地にこだわり抜いた空間で、毎日が特別なものに変わります。
フレキシブルリビングは、家族の生活スタイルに合わせて自由に使える工夫が施されています。
来客時には個室として、普段はゆったりとした空間として活
眺望と開放感を愉しむ高層階住戸
22階に位置する住戸から広がる眺望と開放感が魅力。
日中は遠くまで続く都市の風景を、夜にはきらめく灯りが織りなす景色を堪能できます。
リビングから続く開口部は、空間に広がりと奥行きをもたらし、開放的な居住性を実現しています。
暮らしに合わせて変化する住空間
ワイド開口のフレキシブルリビングは、ライフスタイルの変化に柔軟に対応。
洋室のスライドウォールを閉じれば独立した空間、開けばひとつながりの空間として、日々の過ごし方に応じた使い分けが可能です。
設備・その他について
眺望
眺望
視界を遮らない開放感が、毎日にゆとりを生みます。
“この眺めがある”
それだけで選びたくなる一邸。
機能美を追求したキッチン
機能美を追求したキッチン
手元を隠す腰壁付きの対面式キッチン（シーナリーキッチン）は、リビングを見渡せる設計により、
調理をしながら自然なコミュニケーションが生まれます。
デザイン性の高いレンジフードやタイル仕上げを採用し、空間に映えるキッチン空間を実現。
食洗機や浄水器を完備し、日々の家事を快適に支えます
収納庫完備のキッチン
収納庫完備のキッチン
必要な物が必要な場所にあるよう考え抜かれた収納計画で、片付けも簡単です。
忙しい日々の中でも、無理なく整った暮らしが続けられる工夫が満載です。
機能的な水回り
機能的な水回り
広めの洗面台は、朝の準備をスムーズにし、身だしなみを整える大切な場所に。
無駄のない動線で、家事の時間を短縮できる設計になっています。
付帯設備
- 温水洗浄便座
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- 床暖房
- 浄水器・活水器
- フルオートバス
BELSラベル取得
建築物省エネルギー性能表示制度
省エネ基準
この住宅は省エネルギー性能を評価するBELSラベルを取得しており、「ZEH基準または省エネ水準」を満たす性能であることを証明しております。
エネルギー消費を抑えて快適な室内環境を実現し、家計にも環境にもやさしい暮らしを実現します。税制の優遇も受けられます。
ネット回線
駐車場
| 形態 | 機械 |
|---|---|
| 使用料 | 23,000円～30,000円/月 |
| 空き状況 | 〇 |
※2026年5月時点
駐車できる区画のサイズ、空き状況は変動します。ご所有（予定）の車のサイズを営業担当にお知らせください。
駐輪場
| 使用料 | 200円/月（月額100円～300円） |
|---|---|
| 空き状況 | 〇 |
※2026年5月時点
バイク置き場
| 使用料 | 2,000円/月（月額1500円～2000円） |
|---|---|
| 空き状況 | 〇 |
※2026年5月時点
ペット
ペット可
成長時の状態で体調70cm、体高30cm、体重10kg以内の抱きかかえることのできる小型犬及び猫・小鳥・籠の中で飼育することのできる小動物。
犬・猫はあわせて2匹、小動物は2匹、小鳥は1籠まで。
建物について
建物外観
地上31階建、梅田の空に美しく映える外観。
白を基調としたシンプルで洗練されたフォルムが、
周辺環境に溶け込みながらも凛とした存在感を演出。
落ち着きと上質さを兼ね備えた住まいです。
共用部
都心の中にありながら、緑を身近に感じられるエントランス。
各フロアに設置されたダストボックスは、忙しい朝の時間を効率的に支えます。
コンシェルジュサービスが日々の暮らしをきめ細やかにサポート。
共用施設
- ・共用ゲストルーム
- ・ラウンジ
- ・車寄せ
耐震基準
新耐震基準
共用部付帯設備
- エレベーター
- 内廊下
- 各フロアダストステーション
- オートロック
- 宅配ボックス
- 防犯カメラ
立地について
アクセス
●都市を自在に使いこなすアクセス
大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩4分、大阪市営堺筋線「扇町」駅徒歩8分、
さらに阪急線「大阪梅田」駅徒歩12分と都市機能を軽やかに享受する立地です。
通勤や休日のお出かけも、シーンに合わせて自由に選択できます。
●日常を支える生活利便
徒歩3分のライフ中崎町駅前店をはじめ、徒歩4分圏内のコンビニエンスストアなど、
忙しい朝や帰宅後の買い物もスムーズ。
また、北野病院が徒歩2分、にしひら内科クリニックも徒歩4分と、医療施設も充実しており、
いざという時にも安心の環境です。
周辺環境
約7万㎡の広さを誇る扇町公園が徒歩圏内にあり、都市にいながら豊かな自然に触れられる環境です。
また、中崎町界隈には長屋文化が今も息づいています。長屋を活かしたカフェや雑貨店、ギャラリーなどが点在し、
散策するだけで新たな発見を楽しめます。
日々の暮らしの中に、落ち着いた文化的な環境が広がります。
（2026年6月撮影）
周辺施設
大阪市立扇町小学校（現地より約118m）最短ルートで計測している為、通学路とは異なります。
大阪市立天満中学校（現地より約351m）最短ルートで計測している為、通学路とは異なります。
セブンーイレブン 梅田万歳町店（現地より約252m）
ローソン 北区万歳町店（現地より約266m）
ライフ 中崎町駅前店（現地より約185m）
ドン・キホーテ 梅田本店（現地より約710m）
スギ薬局 中崎町店（現地より約184m）
にしひら内科クリニック（現地より約308m）
北野病院（現地より約160m）
大阪太融寺前郵便局（現地より約524m）
管理・修繕について
管理形態
日勤
修繕について
2019年 鉄部塗装工事実施済み
2019年 免震装置鋼材部補修塗装工事実施済み
2024年 ガス漏れ警報器・アダプター交換実施済み
2025年 防犯カメラ更新済み（エレベーター内・外）
アフターサービスについて
みなさまに長く安心して住んでいただくためにアフターサービスをご提供しています。給排水管などの2年間の保証に加えて、対象設備の15年保証で暮らしをサポートします。
※住戸によって対象となる住宅設備機器が異なる場合があります。
360° パノラマ VR
| 物件名 | パークタワー梅田 |
|---|---|
| 建物種別 | 中古マンション |
| 価格 | 9,480万円（税込） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区扇町２丁目 |
| 交通 | 大阪市谷町線「中崎町」 駅徒歩4分 大阪市堺筋線「扇町」 駅徒歩8分 阪急電鉄神戸線「大阪梅田」 駅徒歩12分 |
| 所在階 | 22階 |
| 専有面積 | 62.68㎡ |
| バルコニー面積 | 16.74㎡ |
| 向き | 西 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 地上31階・地下1階建て |
| 総戸数 | 230戸 |
| 築年月 | 2013年11月 |
| 権利 | 所有権 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 国土法提出 | 不要 |
| 駐車場 | 空有・4台・30,000円/月 |
| バイク置場 | 空有 2,000円/月 （月額1500円～2000円） |
| 駐輪場 | 空有 200円/月 （月額100円～300円） |
| 管理形態 | 全部委託／日勤 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西㈱ |
| 管理費 | 15,040円/月 |
| 修繕積立金 | 15,040円/月 |
| リフォーム・リノベーション年月 | 2026年5月 |
| リフォーム・リノベーション箇所 | 全室クロス・全室フローリング貼替、システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器・ディスポーザー付）、洗面化粧台新規交換、ユニットバス新規交換（浴室乾燥機・ミストサウナ付）、トイレ新規交換、給湯器新規交換（追焚機能付）、エアコン新規設置（LDK）、建具新規交換、ハウスクリーニング 他 |
| 諸費用（月額） | ガス漏れ警報器等更新積立金 250円/月 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報変更日 | 2026年8月24日 |
| 次回更新予定日 | 毎週金曜日 |
| 周辺施設 | 大阪市立扇町小学校（現地より約118m）最短ルートで計測している為、通学路とは異なります。 大阪市立天満中学校（現地より約351m）最短ルートで計測している為、通学路とは異なります。 セブンーイレブン 梅田万歳町店（現地より約252m） ローソン 北区万歳町店（現地より約266m） ライフ 中崎町駅前店（現地より約185m） ドン・キホーテ 梅田本店（現地より約710m） スギ薬局 中崎町店（現地より約184m） にしひら内科クリニック（現地より約308m） 北野病院（現地より約160m） 大阪太融寺前郵便局（現地より約524m） |
| 問い合わせ先 | 梅田営業所 【フリーダイヤル】0120-14-1248 【営業時間】10時～18時 【定休日】火・水 定休（※但し、祝日営業） |
| 広告主 | 株式会社コスモスイニシア 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣免許（13）第2361号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都港区芝5-34-6 |
| 設備詳細 | ＬＤＫ１５畳以上、眺望良好、ディスポーザー、浄水器・活水器、浴室乾燥機、フルオートバス、温水洗浄便座、床暖房、ペット可、共用ゲストルーム、ラウンジ、車寄せ、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、内廊下、宅配ボックス、各フロアダストステーション |
| 備考 | ■予約制内覧会について 日程：８月２９日（土）３０日（日）１０時から１７時 事前予約制／当日予約相談可 ご予約が無い場合は、現地にスタッフは不在となります。 予めお問い合わせをお願いいたします。 トランクルーム※希望者のみ：月額300円 |
※周辺環境データは2026年8月現在調べです。
※掲載の距離は現地所在地のエントランスからの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の電車等所要時間は通勤時の時間のもので、時間帯によって異なります。尚、所要時間については乗り換え、待ち合わせ時間を含みます。
※地図内のルート表示はGooglemapの計測によるもので、最寄り駅から本物件までの最短距離を示すものではありません。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
