大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目
大阪市堺筋線「北浜」 駅徒歩1分／京阪電気鉄道京阪線「北浜」 駅徒歩4分／大阪市御堂筋線「淀屋橋」 駅徒歩8分
- ランニングコスト
-
管理費
修繕積立金21,050円/月
8,030円/月
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現地内覧会予約受付中
2026/07/18（土） - 2026/07/20（月）
10:00 - 17:00
予約制内覧会開催。事前に必ずご予約ください。駐車場のご用意はございません。ご了承ください。
大阪の空に住まう。北浜が誇る、天空のタワーレジデンス。
グッドデザイン賞23回受賞実績のあるコスモスイニシアが手掛けるリノベーション
○高層階、80.37㎡、角住戸
○地下鉄堺筋線「北浜」駅直結
○鹿島建設施工のタワーレジデンス
〇地上29階から梅田を望むビューラウンジやホテルのロビーのようなグランドホールなど充実の共用施設
○併設するThe Kitahama Plazaにはスーパーや病院、フィットネスジムが入居
居室について
【お部屋の魅力】
リビングダイニングの天井高は約2,600mm。開放感あふれる空間設計。
都心の喧騒を忘れさせるゆとりある邸宅で、日々の疲れを癒やし、新たなエネルギーを蓄えることができます。
窓から広がる都市のパノラマビューは、都市生活の魅力を再認識させてくれるでしょう。
【リノベーションの魅力】
開放感あふれるアイランドキッチンを採用し、料理をしながら家族との会話を楽しめる空間に。
家電を美しく隠せるパントリーを設置し、生活感を抑えた洗練された印象を保ちます。
大型収納を追加し、プライベートとビジネス、両方の荷物をすっきりと整理できる工夫が施されています。
リノベーション内容（2026年4月）
貼替
・全室クロス、フローリング
新規交換
・キッチン（食洗機・浄水器付）
・洗面化粧台
・ユニットバス
・トイレ
・建具
・電気温水器
・ハウスクリーニング 他
設備・その他について
・ガーデンカフェ（11階）
植栽に囲まれた落ち着きある空間。コーヒーを片手にくつろいだり、待ち合わせ前のひと息にも最適です。
・グランドホール（11階）
まるでホテルのレセプションのような格式ある空間。オーナー同士の語らいや、ゲストを迎えるセカンドリビングとして活躍します。
オンライン内見実施中
オンライン内見実施中
遠方にお住まいで移動が困難な方。お子様が小さく外出するのが難しい方。
パソコンやタブレット、スマートフォンがあればどなたでもご参加いただけます。
付帯設備
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場
| 形態 | ― |
|---|---|
| 使用料 | 35,000円～70,000円/月 |
| 空き状況 | 〇 |
※2026年5月時点
駐車できる区画のサイズ、空き状況は変動します。ご所有（予定）の車のサイズを営業担当にお知らせください。
駐輪場
| 使用料 | 月額1000円～2000円 |
|---|---|
| 空き状況 | 〇 |
※2026年5月時点
バイク置き場
| 使用料 | 月額7000円～14000円 |
|---|---|
| 空き状況 | 〇 |
※2026年5月時点
ペット
ペット可
建物について
建物外観
地上209m・54階建ての商業複合超高層タワーレジデンス。
共用部
地下1階から6階までは商業施設や医療機関、フィットネスジムが集う「the kitahama plaza」。
共用施設
- ・共用ゲストルーム
- ・共用シアタールーム
耐震基準
新耐震基準
共用部付帯設備
- ２４時間有人管理
- オートロック
- 宅配ボックス
立地について
アクセス
地下鉄堺筋線「北浜」駅に直結し、京阪本線「北浜」駅へは徒歩4分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅へも徒歩8分。ビジネスの中心地へのスムーズなアクセスが魅力です。
かつて三越百貨店が建っていた歴史ある場所に位置し、ビジネスと文化が融合するこの地で新たな人生の1ページが始まります。
周辺施設
大阪市立開平小学校（現地より約177m）サブエントランスより計測
大阪市立東中学校（現地より約1,620m）サブエントランスより計測
ザ・北浜プラザ（現地より約39m）
セブンイレブン 大阪道修町１丁目店（現地より約114m）サブエントランスより計測
ファミリーマート 伏見町二丁目店（現地より約194m）
ライフ 天神橋店（現地より約451m）サブエントランスより計測
スギ薬局 北浜南店（現地より約115m）サブエントランスより計測
杉林内科クリニック（現地より約65m）サブエントランスより計測
佐々木歯科醫院（現地より約150m）サブエントランスより計測
北浜郵便局（現地より約245m）
管理・修繕について
管理形態
日勤
修繕について
2022年12月 防犯カメラ更新・増設工事実施済み
2023年5月 立体駐車場各種改修工事実施済み
2024年5月 各戸スプリンクラー改修済み
2025年5月 空調設備改修工事実施済み
2025年10月 大規模修繕工事完工済
アフターサービスについて
みなさまに長く安心して住んでいただくためにアフターサービスをご提供しています。給排水管などの2年間の保証に加えて、対象設備の15年保証で暮らしをサポートします。
※住戸によって対象となる住宅設備機器が異なる場合があります。
360° パノラマ VR
| 物件名 | Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ |
|---|---|
| 建物種別 | 中古マンション |
| 価格 | 21,400万円（税込） |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目 |
| 交通 | 大阪市堺筋線「北浜」 駅徒歩1分 京阪電気鉄道京阪線「北浜」 駅徒歩4分 大阪市御堂筋線「淀屋橋」 駅徒歩8分 |
| 所在階 | 28階 |
| 専有面積 | 80.37㎡ |
| バルコニー面積 | 4.94㎡ |
| 向き | 北西 |
| 専用使用部分 | サービスバルコニー／2.67㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 地上54階・地下1階建て |
| 総戸数 | 465戸 |
| 築年月 | 2009年2月 |
| 権利 | 所有権 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 国土法提出 | 不要 |
| 駐車場 | 空有・43,000円/月 |
| バイク置場 | 空有 （月額7000円～14000円） |
| 駐輪場 | 空有 （月額1000円～2000円） |
| 管理形態 | 全部委託／日勤 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理費 | 21,050円/月 |
| 修繕積立金 | 8,030円/月 |
| リフォーム・リノベーション年月 | 2026年5月 |
| リフォーム・リノベーション箇所 | 全室クロス貼替、全室フローリング貼替、キッチン新規交換（食洗機・浄水器付）、洗面化粧台新規交換 他 全室クロス貼替全室フローリング貼替キッチン新規交換（食洗機・浄水器付）洗面化粧台新規交換ユニットバス新規交換トイレ新規交換建具新規交換ハウスクリーニング 他 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報変更日 | 2026年7月12日 |
| 次回更新予定日 | 毎週金曜日 |
| 周辺施設 | 大阪市立開平小学校（現地より約177m）サブエントランスより計測 大阪市立東中学校（現地より約1,620m）サブエントランスより計測 ザ・北浜プラザ（現地より約39m） セブンイレブン 大阪道修町１丁目店（現地より約114m）サブエントランスより計測 ファミリーマート 伏見町二丁目店（現地より約194m） ライフ 天神橋店（現地より約451m）サブエントランスより計測 スギ薬局 北浜南店（現地より約115m）サブエントランスより計測 杉林内科クリニック（現地より約65m）サブエントランスより計測 佐々木歯科醫院（現地より約150m）サブエントランスより計測 北浜郵便局（現地より約245m） |
| 問い合わせ先 | 梅田営業所 【フリーダイヤル】0120-14-1248 【営業時間】10時～18時 【定休日】火・水 定休（※但し、祝日営業） |
| 広告主 | 株式会社コスモスイニシア 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣免許（13）第2361号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都港区芝5-34-6 |
| 設備詳細 | ＬＤＫ１５畳以上、角部屋、2面バルコニー、ディスポーザー、浴室乾燥機、床暖房、ペット可、共用シアタールーム、共用ゲストルーム、２４時間有人管理、オートロック、宅配ボックス |
| 備考 | ■予約制内覧会について 日程：７月１８日（土）１９日（日）２０日（月）１０時から１７時 事前予約制／当日予約相談可 ご予約が無い場合は、現地にスタッフは不在となります。 予めお問い合わせをお願いいたします。 |
※周辺環境データは2026年7月現在調べです。
※掲載の距離は現地所在地のエントランスからの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の電車等所要時間は通勤時の時間のもので、時間帯によって異なります。尚、所要時間については乗り換え、待ち合わせ時間を含みます。
※地図内のルート表示はGooglemapの計測によるもので、最寄り駅から本物件までの最短距離を示すものではありません。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
