セレサージュの3つのメリット

都心の優良不動産を取得するには数十億円規模の資産が必要になります。「セレサージュ」シリーズは、そのような不動産に共同出資いただくことで、一口500万円もしくは1,000万円から取得可能となる商品です。

なぜ今、都心の不動産を取得する価値があるかというと、収益用不動産における重要なポイントの一つに「出口戦略」があります。考えられるリスクとして、空室リスク・賃料下落リスク・値下がりリスクがあり、それらの対策のためには、特に「立地」が強く影響すると考えているからです。

人口予測によると、都心は人口減少のペースが他地域より緩やかなため、不動産需要が維持されやすいと言われております。特に東京は、都心エリアを中心に2045年までは、2015年に対して人口の増加が予測されています。人口格差が地方と都心で拡大していくことが予想されるなか、どのエリアを取得するかが不動産投資の大きなカギとなります。

世界の主要都市の総合力を経済、研究・開発、文化・交流、居住、環境、交通・アクセスの６分野で複眼的に評価し、順位付けしている「世界の都市総合ランキング（Global Power City Index,GPCI）」において、東京は、ロンドン・ニューヨークに続き第３位を3年連続獲得しています。いまや東京が比較すべき都市は国内でなく、世界の主要都市であるロンドンやニューヨークと言えます。世界の名だたる都市と肩を並べて評価されることは、海外の機関投資家からの注目も高まり、不動産・投資需要が見込める都市と言えるでしょう。