「セレサージュ」シリーズ4つの特徴

Point 012口1,000万円から
都心の不動産への投資が可能
Point 02賃貸運営での手間が不要
Point 03相続後、口数ごとに保有や売却等
選択が可能
Point 04現物不動産として所有できる

2口1,000万円から
都心の不動産への投資が可能

個人での取得が難しい一棟収益不動産を1口500万円に分割し、2口1000万円から取得できるようにいたしました。

「セレサージュ」シリーズ商品イメージ

対象エリア

賃貸運営での手間が不要

テナント対応や賃貸募集等の賃貸運営は一括してコスモスイニシアが行います。不動産総合デベロッパーであるコスモスイニシアが50年培ってきたノウハウを用いてグループ会社※等と連携することにより、高稼働で安定した運営を実現しています。

プロに任せた安心の資産運用

※物件によって建物管理会社や賃貸運営会社が
異なる場合があります。

相続後、口数ごとに保有や売却等
選択が可能

相続発生時、「セレサージュ」シリーズは1口ごとの分割が可能です。分割後、承継人それぞれの意向に合わせて継続保有や売却など選択が可能です。

相続時における一般の不動産との比較(例)

現物不動産として所有できる

「セレサージュ」シリーズは現物不動産と同様に扱われます。そのため分配金は不動産所得となり、相続・資産承継時は土地・建物の相続税評価額で評価されます。

※税制、その他税務上の取り扱いは
将来的に変更になる可能性があります。

コスモスイニシアの
物件選定について

コスモスイニシアではさまざまな不動産事業を展開しております。その中で「セレサージュ」シリーズは、都心の中でも立地条件にこだわって物件を選定しています。また当社建築部門の建物状況チェックに加え、第三者機関による調査も実施したうえで必要な是正対応をするため、建築基準法などの各種法令を遵守した良質な不動産が対象となっています。

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2口1,000万円から
都心の不動産への投資が可能