新着記事の一覧
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市場価値と投資価値・中級編
市場価値と投資価値（モーゲージ・エクイティ分析） 不動産投資では、購入する不動産がどの程度の収益をもたらしてくれるのかを予め把握しておくことが必要ですが、借入金...
ポートフォリオの組み方・中級編
ポートフォリオの組み方 投資行動の軸はリターン（利益）追求ですが、リスク管理も同時並行していく必要があります。そのための有効な手段がポートフォリオと呼ばれる資産...
人口動向、世帯数推移、都市間移動人口データから不動産市場を知る～データで読み取る不動産知識（1）～
人口動向、世帯数推移、都市間移動人口データから不動産市場を知る 賃貸住宅市場は、人の移動と密接な関係があります。人々が移動する背景には進学や就職、転勤、結婚など...
建築着工～データで読み取る不動産知識（2）～
建築着工データ 賃貸住宅経営を始めるにあたっては、住宅供給の動向を把握しておくことが必要です。国土交通省が定期的に公表する建築着工統計などのデータを大まかにつか...
【CRE戦略を考える】保有不動産に対する基準を持つ
保有不動産を評価し、活用法を検討する 一時は、「持たざる経営」「オフバランス化」が提唱されることが多かった「CRE（企業保有不動産）」ですが、実際には、上場企業...
【CRE戦略を考える】企業不動産を分類
企業不動産を分類し、目的を明らかにする 「CRE戦略」という言葉は、すっかりポピュラーになりましたが、CREとは単に「Corporate Real Estate...
不動産投資には、信頼できるパートナーが必要。シミュレーションが鍵を握る
将来をいかに予測するか 「将来のことはわからないのに、投資してもいいのだろうか」 「不動産投資をしたいが、自己資金に不足はないのだろうか」 「新たに投資したい不...
不動産経営の基本と分析手法 第１回 「インカムゲインとキャピタルゲイン」
不動産は株式などの有価証券と違い、実在する「現物資産」です。資産価値がゼロになることのない確実性の高い投資対象といわれ、早く始めればそれだけ効果が得られるといわ...
【特別コラム・税理士インタビュー】投資家のステージを一段上げる「VALUE AI（バリューアイ）」
投資家のステージを一段上げる「バリューアイ」 「共に課題に取り組むパートナーのような税理士」として家族経営の企業から上場企業の再編アドバイザー、デューデリジェン...
表面利回りだけではない、AIによる詳細なシミュレーションで失敗のない不動産投資を！
その投資不動産の利回りは？ 不動産投資を行うにあたってもっとも重要なことは、当然ですが、その不動産が与えてくれる利益、つまり「利回り」ということになります。 利...