新着記事の一覧
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ポートフォリオの組み方・中級編
ポートフォリオの組み方 投資行動の軸はリターン（利益）追求ですが、リスク管理も同時並行していく必要があります。そのための有効な手段がポートフォリオと呼ばれる資産...
人口動向、世帯数推移、都市間移動人口データから不動産市場を知る～データで読み取る不動産知識（1）～
人口動向、世帯数推移、都市間移動人口データから不動産市場を知る 賃貸住宅市場は、人の移動と密接な関係があります。人々が移動する背景には進学や就職、転勤、結婚など...
建築着工～データで読み取る不動産知識（2）～
建築着工データ 賃貸住宅経営を始めるにあたっては、住宅供給の動向を把握しておくことが必要です。国土交通省が定期的に公表する建築着工統計などのデータを大まかにつか...
【CRE戦略を考える】保有不動産に対する基準を持つ
保有不動産を評価し、活用法を検討する 一時は、「持たざる経営」「オフバランス化」が提唱されることが多かった「CRE（企業保有不動産）」ですが、実際には、上場企業...
【CRE戦略を考える】企業不動産を分類
企業不動産を分類し、目的を明らかにする 「CRE戦略」という言葉は、すっかりポピュラーになりましたが、CREとは単に「Corporate Real Estate...
不動産投資には、信頼できるパートナーが必要。シミュレーションが鍵を握る
将来をいかに予測するか 「将来のことはわからないのに、投資してもいいのだろうか」 「不動産投資をしたいが、自己資金に不足はないのだろうか」 「新たに投資したい不...
不動産経営の基本と分析手法 第１回 「インカムゲインとキャピタルゲイン」
不動産は株式などの有価証券と違い、実在する「現物資産」です。資産価値がゼロになることのない確実性の高い投資対象といわれ、早く始めればそれだけ効果が得られるといわ...
【特別コラム・税理士インタビュー】投資家のステージを一段上げる「VALUE AI（バリューアイ）」
投資家のステージを一段上げる「バリューアイ」 「共に課題に取り組むパートナーのような税理士」として家族経営の企業から上場企業の再編アドバイザー、デューデリジェン...
表面利回りだけではない、AIによる詳細なシミュレーションで失敗のない不動産投資を！
その投資不動産の利回りは？ 不動産投資を行うにあたってもっとも重要なことは、当然ですが、その不動産が与えてくれる利益、つまり「利回り」ということになります。 利...
【CRE戦略を考える】土地所有利用状況から見る
企業の「土地所有・利用状況」から見る、各社のCREに対する考え方 CRE戦略（保有不動産の活用戦略）を考える際に、不動産を保有する企業は、実際に、不動産に対して...