探す
イーグルコート京都御所南|京都府京都市中京区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】
NEW
イーグルコート京都御所南
ペット可
ペット可
13,280万円(税込) 3LDK 78.90㎡
京都府京都市中京区堺町通押小路下る扇屋町
御所を仰ぐ住まいで、家族の新章を紡ぐ
〇京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅・京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅から各徒歩5分。
〇京都の洛中、御所南エリアに位置する利便と静けさが調和する住まい。
〇2017年6月築
〇西×南×東、三方角住戸、全居室が明るい住戸です。
〇グッドデザイン賞23回受賞実績のあるコスモスイニシアが手掛けるリノベーション。
〇ペット飼育可能(犬・猫合計2匹まで。細則有)
〇御所南小学校（徒歩8分)・京都御池中学校（徒歩3分）
おすすめのポイント
【立地の魅力】
烏丸御池駅・京都市役所前駅から各徒歩5分。
都市機能への便利さと、京都御苑（徒歩10分）という歴史ある自然環境が共存する、他では得難い立地です。
御所南小学校（徒歩8分）、京都御池中学校（徒歩3分）への通学路は、四季の移ろいを感じながら歩ける贅沢な環境。
お子さまの成長を見守りながら、豊かな感性を育める文化と教育の薫り高い土地柄です。
【マンションの魅力】
2017年6月築、鉄筋コンクリート造11階建ての堂々とした佇まい。京町家の意匠を取り入れた和の美意識が息づく外観は、現代的な機能性と伝統美を見事に調和させています。
総戸数31戸のプライベート感ある規模で、住民同士が顔見知りになれる温かいコミュニティが自然と育まれます。
坪庭を配したアプローチを抜けると、和の意匠を随所にちりばめたエントランスホールが迎えてくれます。
職人の手仕事による伝統的な木組み技法による美しい格子や心安らぐ中庭が、穏やかな時間を演出しています。
【お部屋の魅力】
6階に位置する78.90㎡の3LDK住戸。
西南東の三方向に開かれた角住戸ならではの開放感と、全てのお部屋に豊かな陽光が室内のすみずみまで優しく行き渡り、一日を通して明るさに包まれる心地よいお部屋です。バルコニー面積6.88㎡に加え、サービスバルコニー2.60㎡、玄関前の広がり（アルコーブ）2.16㎡と、ゆとりある空間設計。
1.6m×1.8mの広々とした浴室では、一日の疲れを癒しながら、明日への活力を蓄えられます。
【リノベーションの魅力】
暮らしやすさを追求したデザインと、使いやすさを重視したリノベーション。ご家族のライフスタイルに寄り添った空間設計で、毎日の暮らしに彩りと心地よさをもたらします。上質な素材と使いやすい設備を厳選することで、長くご家族に愛され続ける住まいを実現しています。
2026年5月下旬:リノベーション完成予定
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台新規交換
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・トイレ交換
・ハウスクリーニング等
【生活シーン】
朝のひととき：陽光が差し込むリビングで、家族揃っての朝食。お子さまの「いってきます」の声が、玄関のアルコーブに響きます。
日中の便利さ：スーパーフレスコ御池店（徒歩2分）での買い物も気軽に。
午後の散歩：季節の花々が咲く京都御苑を散歩しながら帰宅。南に面したお部屋の窓からは、明るい日差しが差し込みます。
週末のお楽しみ：大丸京都店（徒歩13分）でのお買い物や、京都市内の文化施設への外出も気軽に。帰宅後は、広い浴室でゆっくりと一日を振り返ります。
【コスモスイニシアによる安心のサービス】
・3段階の独自品質検査体制
・既存住宅瑕疵保険加入（保険期間：2年）
・アフターサービス（保険期間 新規部分：2年、既存部分：3ヶ月）
【プラチナメンテナンスサービス】
お住まいの価値を守る、対象設備機器保証15年の安心。
設備の故障や経年劣化など、住まいの悩みに素早く応えるプロフェッショナルチームが、長期にわたって快適な住環境を守り続けます。
京都営業所 担当：
舩戸 尚子（フナト ナオコ）
詳しく読む
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※写真撮影年月は、各写真左下に記載されています。
-
- 当社売主
仲介手数料必要 - こちらの物件は
ご購入時に仲介手数料が必要となります。
- 当社売主
-
- リノベーション済
- リノベーション内容は物件データ欄、
または担当までお問い合わせください。
間取り
図面をクリックすると拡大できます
- 価格
- 13,280万円(税込) ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.90㎡
- 所在階
- 6階
- バルコニー面積・向き
- 6.88㎡（2.08坪） 西
- 所在地
- 京都府京都市中京区堺町通押小路下る扇屋町周辺地図をみる
- 交通
- 京都地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩5分
阪急京都本線「烏丸」駅 徒歩11分
- 築年月
- 2017年6月
- ペット
可 - 駅徒歩
5分以内 - 角部屋
周辺地図
物件データ
- 周辺施設
- 京都市立御所南小学校（現地より約640m）
京都市立京都御池中学校（現地より約182m）
スーパーフレスコ御池店（現地より約160m）
フレスコ御所南（現地より約666m）
ファミリーマート柳馬場押小路店（現地より約153m）
大丸京都店（現地より約992m）
京都御池柳馬場郵便局（現地より約180m）
京都銀行京都市役所前店（現地より約445m）
はやし神経内科（現地より約91m）
京都御苑 堺町御門 （現地より約792m）
※周辺環境データは2026年6月現在調べです。
※掲載の距離は現地所在棟のエントランスからの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の電車等所要時間は通勤時の時間のもので、時間帯によって異なります。尚、所要時間については乗り換え、待ち合わせ時間を含みます。
※地図内のルート表示はGooglemapの計測によるもので、最寄り駅から本物件までの最短距離を示すものではありません。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
