* 買取対象は40㎡以上の物件が対象です。また、エリアは1都3県(一部対象外のエリア有り)に限られます。

買取再生事業強化のため オーナーチェンジ物件 積極買取中

コスモスイニシアが直接買取り。だから仲介手数料無料&スピーディな現金化が可能に! コスモスイニシアが直接買取り。だから仲介手数料無料&スピーディな現金化が可能に!

※3:旧耐震物件は別途条件がございます

オーナーチェンジ物件を高額評価できる理由 オーナーチェンジ物件を高額評価できる理由

Marketing

豊富な実績と
マーケティングデータで
住まいの価値を導ける

1986年のマンション買取り再生事業開始から蓄積された、190万件超の事例データベースを持つ独自の査定システムにより、年間約2,000件の査定を実施。お客さまの住まいの真の価値を査定額に反映します。

Professional

立地や環境など
将来性を踏まえた
住まいの真価がわかる

不動産のプロがお客さまの住まいを徹底調査。現時点の建物・住戸としての評価ではなく、立地や環境、将来の価値を見据えた評価をさせていただきます。

Development

中古マンションを
高付加価値に再生できる
企画開発力がある

1974年以来、40年超・10万戸以上※4のマンションを供給してきた実績と経験。中古マンション再生事業でも、3物件でグッドデザイン賞を受賞するなど、高付加価値を持つ住まいとして再生させる企画開発力があります。

※4:共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。

* 買取対象は40㎡以上の物件が対象です。また、エリアは1都3県(一部対象外のエリア有り)に限られます。

ご相談内容・ご要望に合わせ柔軟に対応できる経験とノウハウ オーナーチェンジ買取事例

case 01

賃貸中のまま売却し、
早期現金化を実現

区分マンションを買取る不動産会社をご存じなかったオーナーさまから賃貸中物件のご相談を受けました。約30年間培った買取事業のノウハウを活かし、賃貸中物件の売却に通常数か月を要するスケジュールに関して短期間で対応。空室を出さず賃貸中のままご売却でき、スムーズな現金化を実現し大変ご満足いただけました。

case 02

オーナーチェンジ時の
トラブルも心配ご無用

オーナーチェンジにより条件が変わり、入居者に迷惑がかかるのではと心配されたオーナーさまがいらっしゃいました。弊社が「賃貸管理を自社で行う」「退去促進をしない」「更新拒否をしない」「退去目的の賃料値上げを要求しない」ことをご理解いただき、ご安心してお取引いただいたと共に、とてもご満足いただけました。

case 03

複数戸一括の買取りにも
対応できる安心の資本力

数多くの不動産会社さまとお付き合いのあるオーナーさまからご相談を受け、最終的に弊社とのお取引を決定いただきました。理由としては、コスモスイニシアが大和ハウスグループであり資本力が十分であること、30年以上の買取実績があることなどが「安心」であるとお褒めの言葉をいただきました。

case 04

築年数が経過した物件
積極的に全面サポート

築年数が30年以上経過した物件で、思うような賃料では入居者が決まらず、室内の設備補修依頼が重なり、頭を抱えられていたオーナーさまがいらっしゃいました。弊社は、築年数の経った物件も積極買取り。さらに、売却後も「瑕疵担保保証の免責」「設備保証の免責」であり、高く評価いただきました。

ご不明点・ご不安な点に寄り添い、最後まで丁寧にご案内いたします!

ご不明点・ご不安な点に寄り添い、最後まで丁寧にご案内いたします!

賃貸中マンション、オーナチェンジ物件の売却でお悩みの方は、コスモスイニシアにご相談ください。10万戸以上※4の分譲マンションの販売経験と仲介のノウハウを活かし、プロの目線で各オーナーさまに合わせたベストソリューションをご提案いたします。

※左.イニシア高砂・建物外観写真:2017年7月撮影
※右.イニシア武蔵新城ハウス・建物外観写真:2015年7月撮影
※4:共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。

コスモスイニシアはスピーディ&スムーズなお取引を重視 ご契約・決済手続きまでの流れについて

  • お客さま

    01

    お客さまから査定のご依頼

  • コスモスイニシア

    02

    弊社より机上査定結果のご連絡

  • お客さま

    03

    お客さまが査定結果をご確認/おおむねの合意をいただく

  • コスモスイニシア

    04

    弊社が現地調査・書類確認を実施

  • コスモスイニシア

    05

    弊社より最終査定結果のご連絡

  • お客さま

    06

    お客さまの最終ご判断/合意

  • コスモスイニシア お客さま

    07

    契約・決済手続き

  • コスモスイニシア

    08

    入居者フォロー

* 買取対象は40㎡以上の物件が対象です。また、エリアは1都3県(一部対象外のエリア有り)に限られます。

不動産デベロッパーとしての経験と実績 コスモスイニシア買取り再生事業のご紹介

中古マンション買取り再生事業実績

  • 中古マンション買取り再生事業スタート 1986年
    約30年前より、当社は中古マンションの買取り再生事業を開始。
    豊富な実績があります。
  • 年間査定実績 2,000件超 2016年実績
    年間査定件数2,000件超の実績は、
    お客さま個々の課題と真剣に向き合ってきた信頼の数字です。
  • 2016年度東京23区内における 中古マンション買取り平均額 47,600,000円
    お客さまの住まいを高付加価値物件として再生する、
    いわば将来性重視の買取りサービスだからこそ実現した実績です。
  • 買取りスピード 最短1週間
    さまざまな条件により買取り期間は異なりますが、
    ご相談いただいてから、最短1週間で現金化することも可能です。
  • 事例データベース 190万件超
    190万件超の事例データベースを持つ独自の査定システムによって、
    お客さまの住まいの真の価値を査定額に反映します。
    (2017年8月現在)
  • お客さま満足度 91.3%
    お客さまアンケートにおいて「対応の丁寧さ」「信頼性」等を、
    100点満点評価で80点以上の回答をいただいた方の割合です。
    (調査対象期間:2014年1月~2015年3月13日)

コスモスイニシアの住まい暮らしづくりの歩み

1974
  1. ・環境開発株式会社として不動産業をスタート
  2. ・分譲マンション第一号「ネオコーポ行徳」
1984

・「コスモ」シリーズ第一号「コスモ西葛西」販売開始

1985

株式会社リクルートコスモスに商号変更
不動産流通事業開始

1986

不動産買取り再生事業開始

1993

・業界に先駆け「長期修繕計画」導入

1996

・一戸建の販売開始、マンション累計供給戸数5万戸突破

2002

・グッドデザイン賞初受賞
以降16年連続グッドデザイン賞受賞

2003

・品質管理活動「QIT」を全物件に導入開始

2005

・リクルートグループから独立

2006
  1. 株式会社コスモスイニシアに商号変更
  2. ・「イニシア」シリーズ第一号「イニシア蒲田」販売開始
2007
  1. ・リノベーションマンションで
    グッドデザイン賞初受賞「レシオン武蔵小杉」
  2. マンション累計供給戸数10万戸突破※
  3. THANKS 100000
2012

・一棟まるごとリノベーション「リノマークス」シリーズ第一号「リノマークス津田沼」販売開始

2013
  1. 大和ハウスグループの一員となる
  2. ・大和ハウス工業株式会社との資本業務提携契約締結
2014
  1. 創業40周年
  2. 40th
  3. ・住替サポートサービス『「住みながら」買取りサービス』
    グッドデザイン賞受賞
2016

・リノベーション・リフォーム工事事業開始

中古マンション再生事業の グッドデザイン賞受賞歴

  • 2007年度受賞

    2007年度受賞 レシオン武蔵小杉

    レシオン武蔵小杉

  • 2013年度受賞

    2013年度受賞 リノマークス津田沼

    リノマークス津田沼

  • 2014年度受賞

    2014年度受賞 「住みながら」買取りサービス

    「住みながら」買取りサービス

  • 2016年度受賞

    2016年度受賞 リノベーション住宅[編集する家]

    リノベーション住宅[編集する家]

※共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。

* 買取対象は40㎡以上の物件が対象です。また、エリアは1都3県(一部対象外のエリア有り)に限られます。

買取りサービス詳細

サービス概要 賃貸中の中古区分マンション買取サービス
買取の
対象となる物件
所在 :1都3県(一部対象外のエリアがございます)
駅距離:徒歩15分以内程度
構造 :鉄筋コンクリート造/鉄骨鉄筋コンクリート造
築年数:問わず(旧耐震物件は別途条件がございます)
広さ :約40㎡以上(1LDK以上)※ワンルームは対象外
総戸数:約20戸以上
管理 :全部委託/一部委託(自主管理物件は検討できかねます)
買取価格 査定の後、机上価格をお伝えいたします
手数料 弊社直接買取の場合、手数料は無料です
※仲介での売却の場合は所定の仲介手数料を申し受けます
仲介手数料=売買価格×3%+6万円(別途消費税が必要です)
備考 買取契約にローン特約はつきません

※より詳しい内容についてはご相談ください。

コスモスイニシアでは、買取査定と併せて通常の仲介査定も可能です。

買取査定 x 仲介査定

賃貸中区分マンションの
無料買取査定はこちら

※買い取り対象エリアは1都3県(一部対象外のエリア有り)に限られます。