売却の流れについて|マンション・一戸建 不動産の売却・仲介・買取り・住み替え・買い替えのご相談なら【コスモスイニシアの売却査定】

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売却の流れ

相談から査定、お引渡しまで。
不動産売却の流れについて、確認しましょう。

売却相談

お住まいの売却には、相場情報や法律、税金等わかりにくい点が多く、
不安がつきものです。経験豊富な担当者がお住まい全般にわたりご相談に応じます。
不動産売却の際の流れや諸費用等についてもご説明いたします。

コスモスイニシアの店舗案内

価格査定

実際にお住まい(物件)を拝見させていただき、価格査定をいたします。
まずはご自宅の価格を正確に知ることが大切です。当社では現地調査を行った上で、
独自の査定システムを利用し、きめ細かな査定書の作成を心がけております。

売出価格の決定

査定書の評価を参考に売出価格を決定していただきます。
当社では数多くの売買取引の経験等を通して、
最適な売出価格、時期、方法等もご提案しています。

媒介契約の締結

お客さまと当社で媒介契約を締結させていただきます。
媒介契約とは、売却の仲介を不動産会社に依頼するときに結ぶ契約で、
専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。
それぞれの契約方法のメリット・デメリットについてご説明いたしますので、
その上でご選択ください。

売却活動

不動産物件情報交換のためのネットワークシステム「レインズ」や、
SUUMO、Yahoo!不動産等のポータルサイト、コスモスイニシアの物件情報サイト
コスモスイニシアの仲介サイト」に物件情報を登録・掲載します。
また、住宅情報誌やチラシ配布等の広告活動も行います。

購入希望者のご案内

購入希望者のお問合せに応じて、物件(お客さまのお住まい)をご案内いたします。

購入希望者の申込み

購入希望者の申込みを受け付けます。

契約条件の調整

購入希望者とお客さまとの間で、価格やお引渡し時期等、
契約条件の調整を行います。
調整は当社担当者が行いますのでご安心ください。

不動産売買契約の
締結

諸条件が整った後、買主さまと売主さまとの間で、
不動産売買契約を締結いただきます。
この際、当社への仲介手数料が必要となります。

残代金の受領・決済・
引渡し・登記

売却代金から、ローン残債や諸費用を支払って決済を完了した後、
買主さまへの物件のお引渡し、不動産登記の変更を行います。

オンラインでも対応可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
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最寄りの営業所までお問い合わせください。

営業所一覧

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定休日/火・水(※但し、祝日営業)