エアリアル・シティ四条堀川|京都府京都市下京区のマンション情報【コスモスイニシア】

おすすめのポイント

【立地の魅力】
阪急京都線「大宮」駅徒歩5分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩8分、京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅徒歩6分という3路線3駅が利用可能な交通環境。お子様の通学や習い事、家族でのお出かけも、多彩な路線選択で快適に。四条堀川エリアは、京都の中心地でありながら、歴史と文化が息づく落ち着いた街並みが広がります。

毎日のお買い物に便利なライフ四条烏丸店まで徒歩3分、急な買い物にもファミリーマート堀川綾小路店が徒歩2分。忙しい朝の準備や夕食の食材調達も負担なく叶います。週末の家族でのお買い物は、徒歩12分の大丸京都店で楽しめます。

お子様の学びの場、京都市立洛央小学校まで徒歩14分。雨の日も安心な距離で、朝の通学も見守りやすい環境です。将来の進学先、京都市立下京中学校も徒歩17分圏内で、教育環境も充実しています。

【マンションの魅力】
2005年3月竣工、総戸数87戸の中規模マンション。住友商事とコスモスイニシアが施主となり、竹中工務店が施工した建物です。

竹中工務店のBCWシステム（チューブ構造の耐震壁で囲ったタワーパーキングを中心に、梁の無いスラブと壁柱で構成された工法）を採用。梁がない設計により、お子様の学習スペースや遊び場としても家具配置の自由度が高く、家族の成長に寄り添う空間づくりが可能です。

雨の日の登下校も安心な、ホテルライクな内廊下設計。屋上のスカイビューテラスは、休日に家族で京都の街並みを眺めながら、特別な思い出を紡ぐ場所になります。

エントランスホールの坪庭は、お子様に四季の変化や日本の美を感じさせる、自然との触れ合いの入り口に。プロの管理会社による日勤管理体制で、お子様の安全も守られています。

【お部屋の魅力】
南東角部屋ならではの二面採光がもたらす明るい室内空間。朝の光が差し込む84.81㎡・3LDKの住戸は、小学生のお子様がいるファミリーにちょうど良い広さ。子ども部屋を確保しながらも、家族の団らんスペースもゆったり確保できる間取りです。
特筆すべきは34.20㎡という広々としたバルコニー面積。二面バルコニーは、お子様の工作スペースや読書コーナー、家族の屋外リビングとして多彩に活用できます。
さらに、トランクルーム（0.59㎡）とアルコーブ（1.20㎡）も完備。お子様の学用品や季節の衣類、運動用具もすっきり収納できるスペースを確保しています。

【立地の魅力】
四条堀川という立地は、子育て世代に嬉しい魅力が満載。歴史ある京都の中心地でありながら、便利な住環境が保たれています。

周辺には京都ならではの文化施設や史跡も点在し、休日には家族でまち歩きを楽しめます。お子様の情操教育にも恵まれた環境で、京都の伝統と文化を身近に感じながら成長できるのも、この立地ならではの特権です。

【生活シーン】
朝は東から差し込む陽光で目覚め、広々としたリビングで家族揃っての朝食を。お子様を学校へ送り出した後も、3路線利用可能な交通環境で、それぞれの目的地へスムーズに移動できます。

学校から帰ったお子様は、34㎡を超える広いバルコニーで宿題をしたり、読書を楽しんだり。週末には家族でガーデニングを楽しむこともできます。

春には物件近くの桜並木でお花見、秋には紅葉狩りと、京都ならではの四季の移ろいを家族で楽しむ時間も格別です。

夕暮れ時には広いリビングで家族団らん。お子様の学校での出来事を聞きながら、充実した一日の終わりを共に過ごせます。

晴れた休日には、屋上のスカイビューテラスから京都の街並みを一望。お子様に街の歴史や文化を伝える特別な時間も生まれます。京都の中心地でありながら、落ち着いた環境で暮らす満足感に包まれる日々が、この住まいから始まります。

京都営業所　担当：
舩戸　尚子（フナト　ナオコ）