不動産健康診断サービス

安定した不動産投資を継続していくためには、お持ちの不動産資産がどのような価値を持ち、将来価値を生み出してくれるのか、正確に知ることが必要です。
担当者にて詳細資料やその後の運用も含めたご提案をさせていただく営業担当査定と、AIが現在価値から将来価値も含めて査定する「投資用不動産AI診断サービス」をお選びいただけます。

査定内容

• 土地価格・建物価格の算定
• 収支シミュレーション
• 賃貸経営リスクの想定
• 不動産価値の将来予測
• 周辺の賃料相場情報　など

建物の構造・工法・設計仕様は、建物の安全性・快適性に大きな影響を与え、将来の資産価値に直結します。築古物件だけではなく、新築物件といえども準備が必要です。また、老朽化の放置による資産価値の減少や収益性の低下を防ぐためにも、定期的な建物診断は必要です。工法に応じた建物診断を行い、将来的な収支を見据えた適切な修繕、リノベーション提案を行います。

診断内容

• 耐震診断
• 建物安全性診断
• 快適性（防音、断熱）診断
• 修繕計画のご提案
• リノベーションのご提案
• 費用回収シミュレーション　など

不動産投資と税務対策は、密接に関連しています。そのため、税引き後のキャッシュフローをいかに増やすかが、不動産投資の大きなポイントです。
一言で税務対策と言っても、不動産投資の税務対策は複雑な問題が存在します。減価償却を含めた長期的な所得税対策、税額を含めた収支シミュレーション、相続税など、不動産に強い当社提携の税理士が、投資家さまをサポートさせていただきます。

税務無料相談内容

• 相続税
• 所得税
• 法人化
• 事業承継対策
• キャッシュフロー診断　など

※実際の業務に関しては、業務内容に応じた費用が発生いたします。

不動産投資の収益改善にはさまざまな施策がありますが、コスモスイニシアは、不動産投資に関する長年の経験と社内外の幅広いネットワークを活用した収益改善策をご提案いたします。
たとえば、適切な賃料設定などの賃貸経営戦略のご提案から、建物再生・リノベーションのご提案、新たな投資物件のご紹介による資産の組換えなど、抜本的な問題解決をご提案します。

収益改善内容

• 空室対策のご提案
• 建物再生・リノベーションのご提案
• 資産組換えのご提案
• 物件の売却・購入・管理のご提案　など

コスモスイニシアでは、定期的にさまざまな情報を発信しています。税制や不動産に関する条例の改正等のトピックス、不動産マーケット情報、セミナーのご案内等をメール配信いたします。また、不動産情報や賃貸経営に役立つ情報を掲載した会報誌を定期的にお届けします。

情報発信・特典内容

• 電子版会報誌発行
• メールマガジン配信
• セミナー（賃貸経営、税務対策）への無料参加
• 売買仲介手数料割引※（通常、物件価格の3.3%+6.6万円（税込）のところ、2.75%+6.6万円（税込)になります。）　など

※対象エリア：東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県
※状況により特典の対象外となる場合がございます。詳細はお問い合わせください。