物件概要
| 名称 | コスモリード奥沢 | 種別 | マンション(一棟) |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12億9,700万円（税込） | 満室時想定利回り | 3.50% |
| 所在地 | 東京世田谷区奥沢1丁目 | ||
| 交通 | 東急目黒線「奥沢」駅まで徒歩10分 東急東横線・大井町線「自由が丘」駅まで徒歩19分 |
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| 名称 |
|---|
| コスモリード奥沢 |
| 種別 |
| マンション(一棟) |
| 価格 |
| 12億9,700万円（税込） |
| 満室時想定利回り |
| 3.50% |
| 所在地 |
| 東京世田谷区奥沢1丁目 |
| 交通 |
| 東急目黒線「奥沢」駅まで徒歩10分 東急東横線・大井町線「自由が丘」駅まで徒歩19分 |
物件データ
| 所在地 | 東京世田谷区奥沢1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急目黒線「奥沢」駅まで徒歩10分 東急東横線・大井町線「自由が丘」駅まで徒歩19分 |
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| 価格 | 12億9,700万円（税込） | 種別 | マンション(一棟) |
| 満室時想定年収 | 4550.5万円 | 満室時想定利回り | 3.50% |
| 総専有面積 | 878.26㎡（265.67坪） | 土地面積（公簿） | 495.77㎡（149.97坪） |
| 延床面積（公簿） | 1,191.26㎡（360.35坪） | 築年月 | 2009年03月 |
| 戸数 | 共同住宅×27戸（26.70~38.5㎡）・駐車場×2台 | ||
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地下1階付5階建 | ||
| 稼働率 | 88% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 容積率 | 200% |
| 建ぺい率 | 60% | 私道負担 | - |
| 接道状況 | 南東側：約6.17ｍ（公道） | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| セットバック | - | 駐車場 | 2台 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 | 国土法届出 | - |
| 情報公開日 | 2025/12/03 | 次回更新日 | 2025/12/17 |
| 担当者 | 杉原 | ||
| 備考 | ・第一種低層住居専用地域（建蔽率50％・容積率100％）にも跨っています。 ・売却価格は売買当事者の意向により変動する場合がありますので予めご了承ください。 ・「価格」に消費税等が含まれています。 ・「満室時想定年収」は、満室時の1ヶ月の賃料収入及びその他収入の合計(税抜)×12ヶ月で算出した額です。将来の賃料収入を保証するものではありません。 ・「満室時想定年収」は、公租公課など諸費用を控除する前のものです。 ・「満室時想定利回り」は「満室時想定年収」÷「価格」で算出しています。 ・「稼働率」は現在の1ヶ月の賃料収入(共益費含む)÷満室時の1ヶ月の賃料収入(共益費含む)で算出しています。 ・掲載写真と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。 ・写真撮影年月：2025年4月 |
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| 所在地 |
|---|
| 東京世田谷区奥沢1丁目 |
| 交通 |
| 東急目黒線「奥沢」駅まで徒歩10分 東急東横線・大井町線「自由が丘」駅まで徒歩19分 |
| 価格 |
| 12億9,700万円（税込） |
| 種別 |
| マンション(一棟) |
| 満室時想定年収 |
| 4550.5万円 |
| 満室時想定利回り |
| 3.50% |
| 総専有面積 |
| 878.26㎡（265.67坪） |
| 土地面積（公簿） |
| 495.77㎡（149.97坪） |
| 延床面積（公簿） |
| 1,191.26㎡（360.35坪） |
| 築年月 |
| 2009年03月 |
| 戸数 |
| 共同住宅×27戸（26.70~38.5㎡）・駐車場×2台 |
| 構造・規模 |
| 鉄筋コンクリート造地下1階付5階建 |
| 稼働率 |
| 88% |
| 土地権利 |
| 所有権 |
| 地目 |
| 宅地 |
| 容積率 |
| 200% |
| 建ぺい率 |
| 60% |
| 私道負担 |
| - |
| 接道状況 |
| 南東側：約6.17ｍ（公道） |
| 用途地域 |
| 第一種中高層住居専用地域 |
| セットバック |
| - |
| 駐車場 |
| 2台 |
| 現況 |
| 賃貸中 |
| 引渡 |
| 相談 |
| 取引態様 |
| 売主 |
| 国土法届出 |
| - |
| 更新日 |
| 2025/12/03 |
| 次回更新日 |
| 2025/12/17 |
| 担当者 |
| 杉原 |
| 備考 |
| ・第一種低層住居専用地域（建蔽率50％・容積率100％）にも跨っています。 ・売却価格は売買当事者の意向により変動する場合がありますので予めご了承ください。 ・「価格」に消費税等が含まれています。 ・「満室時想定年収」は、満室時の1ヶ月の賃料収入及びその他収入の合計(税抜)×12ヶ月で算出した額です。将来の賃料収入を保証するものではありません。 ・「満室時想定年収」は、公租公課など諸費用を控除する前のものです。 ・「満室時想定利回り」は「満室時想定年収」÷「価格」で算出しています。 ・「稼働率」は現在の1ヶ月の賃料収入(共益費含む)÷満室時の1ヶ月の賃料収入(共益費含む)で算出しています。 ・掲載写真と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。 ・写真撮影年月：2025年4月 |
・敷地面積：495.77㎡事業用買換え特例適用可能
※特例適用には条件がございます。詳しくは税理士等の専門家にご相談ください。
・2025年8月大規模修繕工事完了
・2025年8月バリューアップ工事完了
・2025年9月エンジニアリングレポート取得済
＊＊お問い合わせは担当：杉原まで＊＊