物件概要
| 名称 | （仮称）コスモリード西馬込レジデンス | 種別 | マンション(一棟) |
|---|---|---|---|
| 価格 | 32億2,765万6,000円（税込） | 満室時想定利回り | 3.49% |
| 所在地 | 東京都大田区仲池上1丁目 | ||
| 交通 | 都営地下鉄浅草線「西馬込」駅まで徒歩9分 |
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| 名称 |
|---|
| （仮称）コスモリード西馬込レジデンス |
| 種別 |
| マンション(一棟) |
| 価格 |
| 32億2,765万6,000円（税込） |
| 満室時想定利回り |
| 3.49% |
| 所在地 |
| 東京都大田区仲池上1丁目 |
| 交通 |
| 都営地下鉄浅草線「西馬込」駅まで徒歩9分 |
物件データ
| 所在地 | 東京都大田区仲池上1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営地下鉄浅草線「西馬込」駅まで徒歩9分 |
||
| 価格 | 32億2,765万6,000円（税込） | 種別 | マンション(一棟) |
| 満室時想定年収 | 11266.5万円 | 満室時想定利回り | 3.49% |
| 総専有面積 | 2,229.90㎡（674.54坪） | 土地面積（公簿） | 1,162.10㎡(351.53坪) |
| 延床面積（公簿） | 2,640.26㎡（798.67坪） | 築年月 | 2007年01月 |
| 戸数 | 共同住宅×91戸（21.27～43.02㎡） | ||
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 | ||
| 稼働率 | 96% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 容積率 | 200% |
| 建ぺい率 | 60% | 私道負担 | - |
| 接道状況 | 北東側：幅員約6.69m | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | ||
| セットバック | - | 駐車場 | 7台 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 | 国土法届出 | - |
| 情報公開日 | 2025/12/03 | 次回更新日 | 2025/12/17 |
| 担当者 | 西川 | ||
| 備考 | ・売却価格は売買当事者の意向により変動する場合がありますので予めご了承ください。 ・「価格」に消費税等が含まれています。 ・「満室時想定年収」は、満室時の1ヶ月の賃料収入及びその他収入の合計(税抜)×12ヶ月で算出した額です。将来の賃料収入を保証するものではありません。 ・「満室時想定年収」は、公租公課など諸費用を控除する前のものです。 ・「満室時想定利回り」は「満室時想定年収」÷「価格」で算出しています。 ・「稼働率」は現在の1ヶ月の賃料収入(共益費含む)÷満室時の1ヶ月の賃料収入(共益費含む)で算出しています。 ・掲載写真と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。 ・写真撮影年月：2025年6月 |
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| 所在地 |
|---|
| 東京都大田区仲池上1丁目 |
| 交通 |
| 都営地下鉄浅草線「西馬込」駅まで徒歩9分 |
| 価格 |
| 32億2,765万6,000円（税込） |
| 種別 |
| マンション(一棟) |
| 満室時想定年収 |
| 11266.5万円 |
| 満室時想定利回り |
| 3.49% |
| 総専有面積 |
| 2,229.90㎡（674.54坪） |
| 土地面積（公簿） |
| 1,162.10㎡(351.53坪) |
| 延床面積（公簿） |
| 2,640.26㎡（798.67坪） |
| 築年月 |
| 2007年01月 |
| 戸数 |
| 共同住宅×91戸（21.27～43.02㎡） |
| 構造・規模 |
| 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| 稼働率 |
| 96% |
| 土地権利 |
| 所有権 |
| 地目 |
| 宅地 |
| 容積率 |
| 200% |
| 建ぺい率 |
| 60% |
| 私道負担 |
| - |
| 接道状況 |
| 北東側：幅員約6.69m |
| 用途地域 |
| 準工業地域 |
| セットバック |
| - |
| 駐車場 |
| 7台 |
| 現況 |
| 賃貸中 |
| 引渡 |
| 相談 |
| 取引態様 |
| 売主 |
| 国土法届出 |
| - |
| 更新日 |
| 2025/12/03 |
| 次回更新日 |
| 2025/12/17 |
| 担当者 |
| 西川 |
| 備考 |
| ・売却価格は売買当事者の意向により変動する場合がありますので予めご了承ください。 ・「価格」に消費税等が含まれています。 ・「満室時想定年収」は、満室時の1ヶ月の賃料収入及びその他収入の合計(税抜)×12ヶ月で算出した額です。将来の賃料収入を保証するものではありません。 ・「満室時想定年収」は、公租公課など諸費用を控除する前のものです。 ・「満室時想定利回り」は「満室時想定年収」÷「価格」で算出しています。 ・「稼働率」は現在の1ヶ月の賃料収入(共益費含む)÷満室時の1ヶ月の賃料収入(共益費含む)で算出しています。 ・掲載写真と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。 ・写真撮影年月：2025年6月 |
・敷地面積：1,162.10㎡事業用買換え特例適用可能
※特例適用には条件がございます。詳しくは税理士等の専門家にご相談ください。
・2025年5月大規模修繕工事完了済
・2025年5月バリューアップ工事完了済
・2025年3月エンジニアリングレポート取得済
＊＊お問い合わせは担当：西川まで＊＊