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イニシア桂大橋|京都府京都市右京区のマンション情報【コスモスイニシア】
イニシア桂大橋
ペット可
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3,480万円 1LDK＋S（納戸） 67.05㎡
京都府京都市右京区西京極堤下町
桂川の潤いと緑に心ほどける、四季を望む暮らし
「イニシア桂大橋」は、コスモスイニシアが2017年6月に分譲したマンションです。
■桂川を目の前に臨む、自然と都市の調和が魅力の2018年グッドデザイン賞受賞マンション
■桂大橋バス停徒歩1分、市立西京極西小学校徒歩4分
■約20帖の広々LDKと奥行3mのバルコニー
■廊下とLDKそれぞれに面した充実の共用収納と、フルフラット・複層ガラス・浴室暖房乾燥機等、機能性を兼ね備えた住まい
おすすめのポイント
【ロケーション】
■ 桂川を目の前に臨む自然豊かな立地
四季折々の景色が楽しめる桂川沿いに位置し、河川敷ではスポーツを楽しむ子どもたちの活気あふれる長閑な環境です。
■充実の交通アクセス
桂大橋バス停まで徒歩1分。エントランスを出てすぐの場所にバス停があり、雨の日も安心です。
■子育て環境が整った周辺施設
市立西京極西小学校へ徒歩4分、周辺には幼稚園や保育園も点在し、子育て家族の日常をサポートします。
【物件の魅力】
■2018年グッドデザイン賞受賞の洗練された佇まい
デザイン性と機能性を兼ね備えた、誇りを持って住み継げるマンションです。
■暮らしを考えた充実の共用施設
自走式駐車場、セキュリティゾーン内の来客用駐輪場、24時間利用可能なゴミ置き場を完備。駐輪場は平面区画ごとの契約で、1区画に約3台停められる余裕の設計です。
■安全性と利便性への配慮
バス停前にはベンチと到着お知らせ機能がある「バスの駅」を設置。歩車分離設計で小さなお子様も安心して過ごせます。
■コミュニティ形成を育む空間
リバーサイドラウンジでは桂川の眺めを楽しみながら、住民同士の交流が生まれます。
【お部屋の魅力】
■ 日々のゆとりある暮らしをサポートする広々とした空間
約20帖の広々としたLDKは床暖房付き。冬、エアコンいらずのリビングは、日々の暮らしの中心となります。
■収納力に優れた1SLDK
各居室に収納を備え、さらにLDK・廊下に面した共用収納で収納力も充実。荷物もすっきり片付きます。
■自然を感じる開放的なバルコニー
奥行3mのバルコニーからは桂川沿岸の緑豊かな眺望が広がります。洗濯物を干しながら、心地よい風と景色を楽しめます。
■快適な室内環境と可変性のある設計
複層ガラス採用で室温を安定させ、リビング・ダイニングと隣接する居室との間にはスライドウォールを設置。お部屋の使い方に合わせて空間を自在に変えられます。
■機能性に優れたキッチン設備
食器洗い乾燥機やホーロートップコンロなど、毎日の家事をサポートする設備が充実しています。
ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。
京都営業所 担当：
佐々木 優（ササキ ユウ）
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※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※写真撮影年月は、各写真左下に記載されています。
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- 仲介
（媒介） - 当社が売主さまと買主さまの間に入り仲介（媒介）させていただく物件です。
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サービス継承 - 当社分譲住宅の適用期間内の専有部分アフターサービスを継承できます。
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- 当社が分譲した物件のため、詳しい資料が揃っています。
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間取り
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- 価格
- 3,480万円 ローンシミュレーション
- 間取り
- 1LDK＋S（納戸）
- 専有面積
- 67.05㎡
- 所在階
- 2階
- バルコニー面積・向き
- 6.61㎡（1.99坪） 南西
- 所在地
- 京都府京都市右京区西京極堤下町周辺地図をみる
- 交通
- 阪急京都本線「桂」駅 バス6分「桂大橋」停歩1分
阪急京都本線「西京極」駅 徒歩16分
阪急京都本線「桂」駅 徒歩16分
- 築年月
- 2017年6月
- ペット
可 - 2階
以上
周辺地図
物件データ
- 周辺施設
- 京都市立西京極西小学校（現地より約308m）
京都市立西京極中学校（現地より約1339m）
サンディ桂店（現地より約809m）
ローソン天神川八条店（現地より約347m）
中村軒（現地より約373m）
西川歯科医院（現地より約496m）
西松屋葛野大路八条店（現地より約712m）
西京極総合運動公園（現地より約858m）
桂ぶどうの木こども園（現地より約783m）
京都桂郵便局（現地より約924m）
※周辺環境データは2026年1月現在調べです。
※掲載の距離は現地所在棟のエントランスからの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の電車等所要時間は通勤時の時間のもので、時間帯によって異なります。尚、所要時間については乗り換え、待ち合わせ時間を含みます。
※地図内のルート表示はGooglemapの計測によるもので、最寄り駅から本物件までの最短距離を示すものではありません。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
