コスモシティ御池富小路|京都府京都市中京区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】

おすすめのポイント

Location＿＿＿
京都市中京区、「田の字」地区と呼ばれる京都の中心地。
ケヤキ並木が美しい御池通りに面した立地。
電線が地中化され、歩道が整えられた京都のメインストリートは、散策するだけでも心が和む景観を誇ります。

地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩2分、地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分、さらに阪急線も利用可能で、京都市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも便利。
教育環境も充実しており、京都市立御所南小学校まで徒歩9分、京都市立京都御池中学校は徒歩2分の距離にあります。

日常のお買い物には京都八百一本館が徒歩8分、特別なショッピングなら大丸京都店も徒歩12分の距離に。
京都市役所やゼスト地下街、賑わいのある三条通りも徒歩圏内で、都心の賑わいと京都の風情を同時に味わえる生活が実現します。

趣味や習い事を楽しんだ後、親しい方とのランチの余韻に浸りながらご自宅へ。
京都ならではの文化や季節の移ろいを、暮らしの中で自然と感じられる立地です。

Apartment＿＿＿
柳馬場通りから富小路通りに建つ15階建ての風格あるマンション。
タイル貼りの品格ある外観、御影石貼りのエントランスを抜けると、中庭のある二層吹き抜けのエントランスホールが優雅に出迎えてくれます。

総戸数166戸の大規模コミュニティならではのスケールメリットを活かし、15階最上階には季節の古都を一望できるスカイビューラウンジ、お客様をお迎えするためのゲストルーム、さらにシアタールームなど充実した共用施設を完備。
管理体制も行き届き、大規模マンションならではのランニングコストの優位性も魅力です。

現在の高度規制では建築できない高さにある上層階からは、京都の街並みを一望。
特に夏の風物詩である大文字送り火は、スカイビューラウンジや上層階の廊下から存分に堪能できます。
祇園祭の山鉾巡行や時代祭など、京都の四季折々の行事や風景を、この住まいから楽しむことができるのも大きな魅力です。
遠方からのご家族やご友人には、ホテル代わりにゲストルームをご利用いただくことも可能です。

Room＿＿＿
南向きに位置する明るく温かな住戸。
御池通りの南側に位置するため、静けさと陽当たりの良さを両立しています。

心落ち着く玄関は、来訪者をゆったりとお迎えできる空間に。
壁面に施されたタイルが、品格と温かみを兼ね備えた第一印象を演出します。狭く暗い印象とは無縁の、明るく開放的なウェルカムスペースです。

リビングとダイニングを仕切る3枚引き戸は、空間に合わせて丁寧に造作しており、来客時にも柔軟に空間を使い分けられます。
特別な日には、親しい方々をお招きして、ゆったりとしたひとときを過ごせる空間です。

バルコニーにはスロップシンクがあり、ガーデニングの水やりや掃除用の水も手軽に使え、趣味の時間も家事の時間も快適に過ごせます。毎日の家事や手入れが楽になる工夫が随所に施されています。

Renovation＿＿＿
長い人生の集大成として相応しい、洗練された住空間へのリノベーション。
主寝室の収納をウォークインクローゼットに変更し、大切な衣類や思い出の品々を美しく収納できます。

キッチンは使い勝手を徹底的に追求。シーザーストーンの天板を採用したコの字型キッチンは、調理スペースに余裕をもたらします。
キッチンの意匠に合わせたパントリーを造作し、食器棚や家電スペースとしても活用可能。別途食器棚を置かずとも、デザインを統一したキッチン内で収納を完結できる設計です。

リビングダイニングからキッチンの壁面、洗面化粧台に施されたタイルは統一感のある空間を演出し、高級感と温かみを同時に感じさせます。
料理の時間が楽しくなるよう、機能性と美しさを兼ね備えています。

清掃のしやすさにもこだわり、キッチンには流レールシンクを採用。汚れが溜まりにくく、いつも清潔な状態を保てます。
浴室には洗い場・浴槽の自動お掃除機能を搭載し、手入れの負担を大幅に軽減。タッチレス水栓の採用で衛生的に、ウルトラファインバブルで優しく肌を包み込む入浴タイムを実現します。

京都営業所　担当：
佐々木　優（ササキ　ユウ）