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リソシエレスティーナ御所南|京都府京都市中京区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】
リソシエレスティーナ御所南
ペット可
ペット可
8,680万円(税込) 3LDK 65.65㎡
京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町
これからの時間に、静かに寄り添う御所南の住まい
○グッドデザイン賞受賞実績のあるコスモスイニシアが手掛けるリノベーション
○京都市営地下鉄「烏丸御池」駅徒歩6分
○御所南小学校まで徒歩７分、京都御池中学校まで徒歩3分
○大切なペットと暮らせます（飼育細則有）
おすすめのポイント
【立地の魅力】
京都御所の南、御所南エリア 堺町二条下るに所在ー
京都の中心・烏丸御池から徒歩6分。
都市の機能を身近に感じながらも、周囲には穏やかな空気が流れる環境です。
京都市立御所南小学校（徒歩７分）
京都市立京都御池中学校（徒歩３分）
フレスコ御池店（徒歩3分）
ゼスト御池（徒歩3分）
コープ御所南（徒歩7分）
ファミリーマート柳馬場押小路店（徒歩2分)
京都御苑堺町御門（徒歩9分）
【マンションの魅力】
外観にはライトブラウンのタイルと御影石をあしらい、落ち着きのある佇まいを形成しています。
エントランスには、和の趣を感じさせる坪庭を配置。
宅配ボックスを備えており、外出時や在宅状況を気にせず荷物を受け取れる点も安心。
また、ペット飼育が可能（飼育細則有）なため、大切な存在とともに、穏やかな日々を重ねていくことができます。
【お部屋の魅力】
玄関からリビング・ダイニングにかけては、折上げ天井を採用。
玄関から廊下は、リビングが直接視界に入らないクランクイン設計。
来客時にも生活の様子が伝わりにくく、落ち着いた時間を保つことができます。
日々の動線は簡潔で、将来を見据えても扱いやすい間取り構成です。
【リノベーションの魅力】
コスモスイニシアの空間設計により、間取りや動線、素材選びにまで丁寧に向き合ったリノベーション。
<キッチン>
天板を広く取ったキッチンは、作業に余裕を持たせつつ、空間全体との調和も意識。
<収納>
ウォークインクローゼット、パントリー、リネン棚を新設。
空間を有効活用した収納計画により、リビングはいつもすっきりと片付いた美しさを保てます。
<バスルーム>
バスルームは新たに交換され、保温性に配慮した浴槽と、足元にやさしい床仕様を採用。
一日の終わりに、心身をゆるやかに整える時間を支えます。
＜リノベーション内容（2026年2月上旬）＞
全室クロス貼替
全室フローリング貼替
キッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
洗面化粧台新規交換
ユニットバス新規交換
トイレ新規交換
建具新規交換
ハウスクリーニング 他
【生活シーン】
朝はやわらかな光に包まれながら、ご夫婦とペットで穏やかな一日を始める時間。
午前中は散歩や買い物を兼ねて外出し、午後は趣味や読書、静かなひとときを自宅で過ごす。
夕方には近隣で食材を整え、無理のない動線で食事の支度。
整った収納が、日々の家事を静かに支えます。
夜はリビングでくつろぎながら、これまでの歩みと、これからの時間に思いを巡らせる。
慌ただしさから距離を置き、自分たちらしい時間を重ねていくための住まいです。
京都営業所 担当：
佐々木 優（ササキ ユウ）
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※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※写真撮影年月は、各写真左下に記載されています。
※サイズ測定機能は推測値となります。実際の数値は現地にてご確認ください。
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- 当社売主
仲介手数料不要 - 当社が売主となり販売をさせていただくため、仲介手数料が不要です。
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- 当社が売主となり販売をさせていただくため、仲介手数料が不要です。
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間取り
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- 価格
- 8,680万円(税込) ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.65㎡
- 所在階
- 3階
- バルコニー面積・向き
- 9.99㎡（3.02坪） 東
- 所在地
- 京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町周辺地図をみる
- 交通
- 京都地下鉄東西線「烏丸御池」駅 徒歩6分
京都地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩9分
京都地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩10分
- 築年月
- 2004年5月
- ペット
可 - 2階
以上
周辺地図
物件データ
- 周辺施設
- 京都市立御所南小学校（現地より約421m）
京都市立京都御池中学校（現地より約331m）
ファミリーマート 柳馬場押小路店（現地より約122m）
セブンイレブン 京都東洞院押小路店（現地より約238m）
スーパーフレスコ 御池店（現地より約214m）
コープ御所南（現地より約560m）
ファルコ薬局 烏丸御池店（現地より約204m）
むらやまクリニック（現地より約231m）
ゼスト御池（現地より約476m）
京都御池柳馬場郵便局（現地より約192m）
※周辺環境データは2026年4月現在調べです。
※掲載の距離は現地所在棟のエントランスからの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の電車等所要時間は通勤時の時間のもので、時間帯によって異なります。尚、所要時間については乗り換え、待ち合わせ時間を含みます。
※地図内のルート表示はGooglemapの計測によるもので、最寄り駅から本物件までの最短距離を示すものではありません。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
