クリオ上板橋弐番館|東京都板橋区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】

おすすめのポイント

【立地の魅力】
●通勤に便利な立地
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分。準急停車駅である上板橋駅から準急利用で池袋駅まで9～11分。朝の忙しい時間帯も、余裕をもって通勤できる環境です。
※通勤時7:00～9:00発としています。
※所要時間は「ジョルダン」にて算出したものです。2025年11月調査。

●生活インフラの充実
オーケー上板橋店が徒歩1分、コモディイイダ食彩館桜川店が徒歩3分の場所に位置しています。
夕食の食材を買い忘れた時も、お子さまとのお散歩がてら気軽に立ち寄れる距離感です。共働きの平日も、休日のまとめ買いも、お買い物にかける時間と手間を大きく節約できます。
また、大國医院が徒歩3分、上板橋郵便局が徒歩4分と、日常生活に欠かせない施設も徒歩圏内で、お子さまの急な体調不良時も、近隣に医療機関があることで安心感が違います。 郵便局も近いので、荷物の発送や受け取りも効率よく済ませることができます。

●緑あふれる子育て環境
城北中央公園や七軒家公園が近隣にあり、お子さまの遊び場に困りません。
日常的に自然と触れ合える環境は、お子さまの感性や好奇心を豊かに育みます。

●将来性のあるエリア
上板橋駅南口駅前西地区は第一種市街地再開発事業が計画中です。
安全で快適な都市型住宅を中心としつつも、地区に活気と賑わいを創出する商業施設も建設予定となっております。 地元に長く暮らす方々にとって、街の発展とともに住まいの価値も高まる喜びがあります。
参考URL：https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/machizukuri/shigaichi_seibi/sai-kai/saikaihatsu/kamiitabasi_17_5

【マンションの魅力】
●安心のセキュリティ
オートロックシステムを完備し、小さなお子さまがいるご家庭も安心して暮らせます。
不在時の宅配物も宅配ボックスがしっかりお預かり。 共働きのご家庭でも、荷物の受け取りを気にせず仕事に集中できます。

●快適な共用空間
三面道路の敷地型を生かした広々としたエントランスには、季節を感じる植栽が彩りを添えます。 エントランスホールには光あふれるパティオ(中庭)を設置。 訪れる人々に温かな印象を与え、毎日の帰宅が少し特別な瞬間に変わります。

●コミュニティスペース
会議やカルチャー教室など多目的に利用できる集会室を完備。
地域とのつながりを育み、新しい趣味や交流が生まれる場として活用できます。

【お部屋の魅力】
●開放感あふれる角住戸
南・東角住戸だからこそ実現する、明るく風通しの良い住空間が広がります。
約9.3mのワイドスパンが生み出す開放的なリビングは、家族の団らんを豊かにします。二方向からの光と風が室内を心地よく包み、四季の移ろいを感じる暮らしが待っています。

●全居室に窓のある設計
全ての居室に開口部を設けた設計で、どのお部屋も明るく風通しの良い空間に。
キッチンにも窓があり、料理の時間も気持ちよく過ごせます。陽光が差し込む明るい室内で、お子さまも家族も健やかに過ごせる住環境です。

●ゆとりある空間
80㎡超の広さが、家族それぞれの居場所を確保します。
約16.4畳のリビングダイニングキッチンは、家族団らんの中心として十分な広さを確保。
和室から洋室へと変更されたお部屋は、現代の生活スタイルに合わせた使い勝手の良さが魅力です。 お子さまの成長に合わせて変化する家族の暮らしにも、柔軟に対応できる余裕を備えています。

【リノベーションの魅力】
●可変性のある空間設計
暮らし方の変化に対応するフレキシブルリビングが、空間を柔軟に変化させます。
リビングと洋室を区切るスライドウォールは、開けば広々とした空間に、閉じれば独立したお子さまの遊び部屋や、在宅ワークのスペースとしても活用できます。

●豊富な収納スペース
ウォークインクローゼット、FUTON収納、物入など、収納スペースが充実しています。
お子さまの成長とともに増えていく衣類やおもちゃも、すっきりと整理整頓できます。

●便利な洗面空間
コスモスイニシアオリジナルの「スムースドレッサー」を採用。
洗面ボウルをサイドに寄せた設計で、化粧品や小物を置くスペースを確保しています。
共働き家庭の朝の忙しい時間帯も、二人並んで準備ができる広さで時短になり、シンプルで清潔感あふれるデザインは、毎日の身支度を心地よい時間に変えてくれます。

【リノベーション内容】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
・洗面化粧台新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・ハウスクリーニング　他

■コスモスイニシアによる安心のサービス■
・当社売主物件につき、仲介手数料は不要です。
・3段階の独自の品質検査体制
・既存住宅瑕疵保険加入（保険期間：2年）
・アフターサービス（保険期間 新規部分：最長15年、既存部分：3ヶ月）

■オンライン内見実施中■
遠方にお住まいで移動が困難な方。お子様が小さく外出するのが難しい方。
パソコンやタブレット、スマートフォンがあればどなたでもご参加いただけます。
詳細はお気軽に担当までお尋ねください。