ザ・パークハウス広尾羽澤|東京都渋谷区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】

おすすめのポイント

【立地の魅力】
瀟洒な邸宅が門を連ね、優雅に時を刻み続ける広尾の丘。
その丘の中腹に、都心とは思えないほどの静寂な空気に満ちた一画があります。青山、六本木、麻布、白金、恵比寿、渋谷。洗練された街が周囲を彩り、そのほぼ中心に位置する広尾。
最寄り駅である東京メトロ日比谷線「広尾」駅からは、「六本木」駅まで直通3分、「銀座」駅まで直通12分。JR「恵比寿」駅からは、「渋谷」駅まで直通2分、「品川」駅まで直通9分。渋谷・表参道・新宿・六本木などへつながる計8系統のバスも利用可能です。
広尾を中心とした周辺エリアには、上質なショッピング施設や文化施設に加え、教育や医療などの生活施設も整い、バランスの取れた住環境を形成。国際色豊かな雰囲気も、このエリアならではの魅力です。

【マンションの魅力】
敷地内の植栽は赤松、椎、木斛(モッコク)、銀杏、紅葉、山桜など、日本を感じる自然の美しさを盛り込みながら、四季折々の景を創出します。
エントランスから始まる共用部の各空間には、石畳や景石などを素材として、現代的な見立てを取り入れた空間演出を施しました。エントランスアプローチは外部とのつながりを保った「石」の空間、続くグランコリドー(風除室)では建物内部への到着を意識させる「木」の空間と、一連のシークエンスの中で空間ごとに趣きを変化させる構成となっています。

ラウンジやコンシェルジュサービスなど、大規模レジデンスならではの恩恵を享受すると同時に、各住戸の独立性を高め、プライバシーに配慮するという小規模レジデンスの長所も実現。
共用廊下はプライバシーに配慮した内廊下設計を採用しました。

セキュリティにも万全を期し、グランコリドー、各エレベーターホール出入口、エレベーター前、住戸玄関と、合わせて4箇所にセキュリティポイントを設置。24時間有人管理で、日中はライフマネージャー・コンシェルジュスタッフ・セキュリティスタッフが、夜間はセキュリティスタッフが常駐しています。

【お部屋の魅力】
バルコニーに面したリビング・ダイニングの出入可能窓及びFIX窓には、天井近くまで窓高を確保したハイサッシュを採用。豊かな光と眺望を室内に取り込み、開放感あふれる空間を創出します。

全住戸のエアコン室外機を屋上に集積することで、バルコニーをすっきりと美しく保ち、くつろぎの時間をより豊かなものに。

南・東方向の角部屋で、朝の穏やかな光が室内を優しく包み込みます。

【リノベーションの魅力】
広さや日当たりなど、この住まいがもつポテンシャルを活かしながら、建具・設備・内装をグレージュトーンで丁寧に整え直しました。

1824サイズの広々とした浴室は、日々の疲れを癒す贅沢な空間に。2ボウルの洗面化粧台は、朝の身支度もスムーズに進められます。

洋室1に設けた手洗い付きのドレッサーは、使い勝手を考慮した心遣い。ウォークインクロゼットや全居室収納で、暮らしの中の大切なものを美しく収めることができます。

全居室に天井カセットエアコンを設置し、室内の美観を損なうことなく、快適な温度環境を実現。

リビング・ダイニングと洋室（1）には床暖房を備え、冬でも足元から心地よい暖かさに包まれます。

キッチンには「ミーレ」製の食器洗い乾燥機とディスポーザーを完備。日々の家事の負担を軽減し、大切な時間をより有意義に過ごせます。

可動間仕切りを活用することで、ライフスタイルや来客の有無に応じて空間の使い方を変えられる柔軟性も備えています。

【生活シーン】
朝、ハイサッシュから差し込む柔らかな光とともに目覚め、南東に面した角部屋ならではの明るさに包まれる一日の始まり。2ボウルの洗面台で、パートナーと並んで身支度をする余裕の時間。
帰宅後は、コンシェルジュから届いた荷物を受け取り、エレベーターで静かに住戸へ。ディスポーザー付きのキッチンで手際よく夕食の準備をし、ミーレの食洗機に後片付けを任せれば、床暖房の効いたリビングでくつろぐ贅沢な時間が待っています。
週末には、樹木に囲まれた敷地内を散策し、四季の移ろいを感じる贅沢。広尾から徒歩圏内の洗練されたレストランやカフェで過ごす洗練された時間も、この住まいならではの愉しみです。

【リノベーション内容：2026年2月中旬完成予定】
キッチン・洗面化粧台・ユニットバス・トイレ・給湯器・建具新規交換、全室クロス・フローリング貼替、他。