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イニシア桂大橋|京都府京都市右京区のマンション情報【コスモスイニシア】
イニシア桂大橋
ペット可
ペット可
3,320万円 1LDK＋S（納戸） 67.05㎡
京都府京都市右京区西京極堤下町
桂川緑地が目の前に広がる自然豊かな住環境
〇ペット飼育可能（規約有）
〇マンション前に「桂大橋」バス停あり
〇桂川や美しい山並みに心癒される緑豊かな眺望
〇家具レイアウトのしやすいアウトポール設計
おすすめのポイント
【ロケーション】
すぐそばに桂川が流れ、桂川緑地も目の前に広がる自然豊かな住環境。
エントランスの目の前（現地より約6ｍ）は「桂駅東口」行きの「桂大橋」バス停があり、
阪急京都線「桂」駅まで約16分。（現地より1274ｍ）
徒歩1分（現地より20ｍ）の「京都駅前」行きバス停からJR「京都」駅へは約23分でアクセス可能。
市立西京極西小学校まで徒歩4分、市立西京極中学校まで徒歩17分。
西京極総合運動公園も徒歩11分の距離にあり、健やかな暮らしを楽しめる魅力的なエリアです。
【物件の魅力】
快適な日常を感じていただけるよう、マンション敷地内にバスの到着を座って待てるベンチを設置。
バスが近づいたらお知らせしてくれる機能が設けられています。
エントランスロビーは、桂川の土手に面して設けた木質調の階段スペースがあり、住民同士のコミュニティ形成を育む場所に。
24時間体制のセキュリティシステムやTVモニター付きオートロックで防犯面も安心です。
不在時でも荷物の受け取りが出来る宅配ボックス完備。
【お部屋の魅力】
・テラス面積23.5㎡の広々テラス
お子様のプールを置いたり、ハンモックをつるしたり、遊び心をくすぐる子どもの遊び場が広がります。
・アウトポール設計
居室の角に柱が出ない、家具レイアウトがしやすい設計です。
・フレキシブルリビング
リビングと隣接する居室との間仕切りは、出し入れが出来るスライドウォールを採用。
開けば空間が一体化した広々としたリビングとしてご利用でき、閉じれば客間や子ども部屋として使う事ができます。
・全居室引き戸
開閉時のデッドスペースがなく、お部屋を有効にお使いいただけます。
・収納
サービスルームには奥行90㎝（壁芯）を確保したクロゼットを設置。
廊下や洗面室付近、洋室にも収納をしっかり確保。
・洗面室
洗面ボウルをサイドに寄せ、ボウル横にまとまったスペースを設けた偏心洗面ボウルを採用。
小さなお子さまも使えるよう、洗面化粧台下部にもチャイルドミラーを設置しています。
洗面化粧台下のデッドスペースを生かしてヘルスメーターを収納できるスペースも設けています。
・浴室
浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆い、さらに断熱ふろふたにより保温効果を高めた「魔法びん浴槽」、
入った瞬間から心地よく、冬場もヒヤッとせず快適な「ほっからり床」、
洗濯物の乾燥や冬場の暖房、換気などできる「ガス温水浴室暖房乾燥機」など、ココロとカラダの癒しの場所としての充実の設備。
【オンライン内見実施中】
遠方にお住まいで移動が困難な方。お子様が小さく外出するのが難しい方。
パソコンやタブレット、スマートフォンがあればどなたでもご参加いただけます。
詳細はお気軽に担当までお尋ねください。
京都営業所 担当：
佐々木 優（ササキ ユウ）
詳しく読む
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※写真撮影年月は、各写真左下に記載されています。
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- 仲介
（媒介） - 当社が売主さまと買主さまの間に入り仲介（媒介）させていただく物件です。
- 仲介
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- 当社旧分譲
- 当社が分譲した物件のため、詳しい資料が揃っています。
間取り
図面をクリックすると拡大できます
- 価格
- 3,320万円 ローンシミュレーション
- 間取り
- 1LDK＋S（納戸）
- 専有面積
- 67.05㎡
- 所在階
- 1階
- バルコニー面積・向き
- 南西
- 所在地
- 京都府京都市右京区西京極堤下町周辺地図をみる
- 交通
- 阪急京都本線「桂」駅 バス6分「桂大橋」停歩1分
阪急京都本線「西京極」駅 徒歩16分
- 築年月
- 2017年6月
- ペット
可
周辺地図
物件データ
- 周辺施設
- 京都市立西京極西小学校（現地より約308m）
京都市立西京極中学校（現地より約1339m）
サンディ桂店（現地より約809m）
ローソン天神川八条店 （現地より約347m）
中村軒（現地より約373m）
西川歯科医院（現地より約496m）
西松屋葛野大路八条店（現地より約712m）
西京極総合運動公園（現地より約858m）
桂ぶどうの木こども園（現地より約783m）
京都桂郵便局（現地より約924m）
※周辺環境データは2024年4月現在調べです。
※掲載の距離は現地所在棟のエントランスからの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の電車等所要時間は通勤時の時間のもので、時間帯によって異なります。尚、所要時間については乗り換え、待ち合わせ時間を含みます。
※地図内のルート表示はGooglemapの計測によるもので、最寄り駅から本物件までの最短距離を示すものではありません。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
