ヴィルヌーブ堀川五条|京都府京都市下京区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】

おすすめのポイント

【立地の魅力】
京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩8分。交通アクセスが良く、烏丸エリアへの通勤も便利です。
ビジネスの中心地へスムーズに移動できる立地は、毎日の生活にゆとりをもたらします。
周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットが複数あり、毎日のお買い物にも困りません。
下京雅小学校、下京中学校も近く、将来を見据えた住環境としても安心です。

【マンションの魅力】
・オートロック完備で防犯面も安心
・宅配ボックス設置で不在時の荷物受け取りもスムーズ
・ゴミ出しは民間収集で時間を気にせず排出可能
・ペット飼育可能で大切な家族と一緒に暮らせます（飼育細則有）

【お部屋の魅力】
60.91㎡のゆとりある3LDK。南向きのため、部屋中に優しい光が差し込みます。
洋室（3）を除く窓には二重サッシを採用し、外部の音を和らげる防音効果と、冬暖かく夏涼しい断熱効果で、四季を通じて快適な室内環境を実現。
各居室にはクローゼットを完備し、FUTON収納や物入れなど、収納スペースが充実。大切な持ち物をすっきりと片付けられます。

【リノベーションの魅力】
リビングダイニングに溶け込むシーナリーキッチンは、家具のような佇まい。食洗機・浄水器付きで、料理の時間を楽しく演出します。カウンターキッチンの設計で、来客時のおもてなしも楽しめる空間です。
リビングと洋室をつなぐスライドウォールで、空間の使い方が自在に。今は広々としたリビングとして、将来は独立した書斎や趣味の部屋として。ライフステージの変化に柔軟に対応できる設計は、長く住み続けるほどにその価値を実感できるでしょう。
洗面化粧台は幅120cmのゆったりサイズ。朝の身支度もストレスなく、心に余裕を持って一日をスタートできます。
浴室には追い焚き機能付きの魔法瓶浴槽と「ほっからり床」を採用。浴室乾燥機も完備しているため、雨の日のお洗濯も安心です。疲れた体を癒す、温かなバスタイムが待っています。
壁面にはピクチャーレールを設置。思い出の写真や気に入った作品を飾るギャラリースペースとして活用できます。
室内は、アースカラーで構成されたソフトな空間をベースに、きめ細かく配慮された素材感が静かに主張する、シンプルながらも洗練されたスタイル。ナチュラルな中にモダンな印象を演出します。

【生活シーン】
朝は南向きの窓から差し込む光で自然に目覚め、ゆったりとした洗面台で身支度を整えます。玄関を出るとき、便利なフックに鍵やバッグをかけてスムーズにお出かけ。自転車で烏丸エリアまで颯爽と通勤する爽やかな朝の時間。
仕事から帰れば、宅配ボックスに届いた荷物を受け取り、オートロックのセキュリティに守られた我が家へ。シーナリーキッチンで手際よく夕食の支度を。
二重サッシの窓のおかげで、冬の冷え込む夜も、夏の暑い日も、室内は快適な温度を保ち、リラックスタイムを満喫できます。
週末は、フレキシブルリビングの開放感あふれる空間で、読書や映画鑑賞など好きな時間を過ごせます。
自分らしいライフスタイルが、ここなら叶います。

【住宅ローン情報】
支払い例
・借入金額 4,580万円
・都市銀行住宅ローン 35年返済
・頭金 400万円
・ボーナス返済なし　の場合
■毎月（年12回）129,821円

【住宅ローンのご案内】◆申込資格や融資条件については、担当までお問合せください。◆融資限度額 500万円以上2億円以内（10万円単位） ◆金利1.025％（変動金利・店頭金利3.125％より引き下げ幅2.100％。一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。）※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。※上記融資概要は2026年4月現在のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。◆借入額のほかに、諸費用(仲介手数料、ローン保証料、事務手数料や登記費用、月々の管理費・修繕積立金等)が別途必要となります。