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リソシエレスティーナ御所南|京都府京都市中京区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】
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リソシエレスティーナ御所南
ペット可
ペット可
8,680万円(税込) 3LDK 65.65㎡
京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町
“ここで育てたい”が叶う、御所南の暮らし
○グッドデザイン賞受賞実績のあるコスモスイニシアが手掛けるリノベーション
○京都市営地下鉄「烏丸御池」駅徒歩6分
○御所南小学校まで徒歩6分の教育環境
○大切なペットと暮らせます（飼育細則有）
おすすめのポイント
【立地の魅力】
京都の中心地、烏丸御池から徒歩6分。
都市の利便性と京都ならではの文化が交差する住環境です。
御所南小学校まで徒歩6分で、お子様の通学に安心。
教育環境を大切にする家族の願いに応える立地です。
日々のお買い物は、フレスコ御池店が徒歩3分。急な食材の買い足しも気軽に。
さらに、市役所前の地下街ゼスト御池まで徒歩6分と、選択肢豊かな買い物環境が整っています。
京都市内では貴重な敷地内駐車場を備え、電動自転車も置ける平面自転車置場も完備。
子育て世帯の毎日の行動をスムーズにサポートします。
【マンションの魅力】
上品なライトブラウンのタイルや御影石をあしらった美しいフォルム。
エントランスには和庭園を凝縮した坪庭が設けられ、日本の四季を身近に感じる暮らしが始まります。
心和む空間が、家族と訪れる人をやさしく迎え入れます。
宅配ボックスを完備し、共働き世帯の強い味方に。留守中の荷物受け取りも安心です。
ペット飼育可能（飼育細則有）なので、家族の一員である大切なペットと共に、新生活をスタートできます。
【お部屋の魅力】
玄関からリビング、ダイニングは風格ある折上げ天井を採用。
玄関から廊下はリビングが見通せないクランクイン設計を採用。
来客時のプライバシーにも配慮した間取りで、子どもが遊んでいる姿や家事の途中の様子を隠せる安心感があります。
【リノベーションの魅力】
コスモスイニシアの空間設計により、間取りや住み心地にこだわり抜いた空間で、毎日が特別なものに。
<キッチン>
天板を伸ばした高級感あるキッチンは、調理スペースにもゆとりがあり、家族との団らんを楽しみながら料理ができます。
<収納>
新設のウォークインクローゼット、パントリー、リネン棚で、家族の持ち物をすっきり収納。
空間を有効活用した収納計画により、リビングはいつもすっきりと片付いた美しさを保てます。
<バスルーム>
バスルームは新規交換され、魔法びん浴槽とほっカラリ床を採用。
お子様との入浴タイムも、ママやパパのリラックスタイムも、心地よい空間に。
冷めにくいお湯で、家族みんなが快適なバスタイムを楽しめます。
リノベーション内容（2026年2月上旬）
全室クロス貼替
全室フローリング貼替
キッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
洗面化粧台新規交換
ユニットバス新規交換
トイレ新規交換
建具新規交換
ハウスクリーニング 他
【生活シーン】
朝は明るい陽射しを受けながら家族での朝食タイム。
子どもを保育園に送った後は、烏丸御池駅からスムーズに通勤。
夕方は徒歩3分のフレスコで食材を買い、ゆとりあるキッチンで夕食の支度。
パントリーに収納した食材や調味料がすぐ手に取れる便利さで、効率よく調理ができます。
週末は、リビングのピクチャーレールに飾った家族の思い出の写真や子どもの作品を眺めながら、ゆったりとした時間を過ごせます。
将来は御所南小学校に通う子どもの成長を、この住まいで見守ることができる安心感があります。
京都営業所 担当：
佐々木 優（ササキ ユウ）
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※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※写真撮影年月は、各写真左下に記載されています。
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間取り
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- 価格
- 8,680万円(税込) ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.65㎡
- 所在階
- 3階
- バルコニー面積・向き
- 9.99㎡（3.02坪） 東
- 所在地
- 京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町周辺地図をみる
- 交通
- 京都地下鉄東西線「烏丸御池」駅 徒歩6分
京都地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩9分
京都地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩10分
- 築年月
- 2004年5月
- ペット
可 - 2階
以上
周辺地図
物件データ
- 周辺施設
- 京都市立御所南小学校（現地より約421m）
京都市立京都御池中学校（現地より約331m）
ファミリーマート 柳馬場押小路店（現地より約122m）
セブンイレブン 京都東洞院押小路店（現地より約238m）
スーパーフレスコ 御池店（現地より約214m）
コープ御所南（現地より約560m）
ファルコ薬局 烏丸御池店（現地より約204m）
むらやまクリニック（現地より約231m）
ゼスト御池（現地より約476m）
京都御池柳馬場郵便局（現地より約192m）
※周辺環境データは2026年1月現在調べです。
※掲載の距離は現地所在棟のエントランスからの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の電車等所要時間は通勤時の時間のもので、時間帯によって異なります。尚、所要時間については乗り換え、待ち合わせ時間を含みます。
※地図内のルート表示はGooglemapの計測によるもので、最寄り駅から本物件までの最短距離を示すものではありません。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
