グランドヒルズ京都東山ロジュマン|京都府京都市東山区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】

おすすめのポイント

【立地の魅力】
古都京都の中心、東山エリアに佇む「グランドヒルズ京都東山ロジュマン」。
知恵の道や八坂神社、清水寺など、京都を代表する名所旧跡が徒歩圏内に点在しています。
京都らしい風情ある石畳の小路や町家が連なる街並みを散策し、季節ごとに変わる表情を楽しむ贅沢な時間が日常となります。
桜の春、青もみじの初夏、紅葉の秋、そして静謐な冬。四季折々の京都の美しさを、いつでも身近に感じられる立地です。

【マンションの魅力】
「グランドヒルズ京都東山ロジュマン」は、伝統と現代が調和した佇まい。周囲の景観に溶け込みながらも、現代の快適さを兼ね備えた住まいです。
厳選された素材と確かな技術で建てられたこのマンションは、京都の地で長く愛され続け、遠方にお住まいの方の京都の拠点としても、将来の資産としても安心してお選びいただける物件です。

【お部屋の魅力】
147.8㎡の広々とした角部屋には、贅沢な30帖超のLDKを設計。
家族や親しい方々と共に過ごす時間も、ゆとりを持って楽しめる空間です。
約11.5mのワイドバルコニーからは、緑豊かな眺望が広がります。
夕暮れ時には東山に沈む夕日に照らされた景色を眺め、季節の移ろいを感じる特別なひとときを過ごせます。
ゆとりある間取りは、長期滞在にも心地よさを感じられる設計。
身の回りのものを適度に置いておけるスペースがあり、何度訪れても「わが家」の安心感に包まれます。

【リノベーションの魅力】
玄関に足を踏み入れた瞬間から感じる贅沢感。
147.8㎡の角部屋の空間を印象付ける玄関ホールは、セカンドハウスとしての品格と寛ぎを大切にした設えです。
大きな扉を開けると、約11.5mのスパンを存分に活かしたLDKが広がります。
147.8㎡角住戸ならではの、ゆとりのある唯一無二の空間を演出しています。
室内は全体的にグレージュカラーのワントーンで統一され、落ち着いた印象に。
聚楽壁を感じさせる塗装柄クロスを全体に使用し、玄関正面のリビングドアには和紙風のファブリック入りガラス扉を採用。
主寝室には質感ある和紙壁紙を配し、日本の雰囲気をさりげなく感じられる空間に。
京都の伝統的な意匠と現代的な機能性が融合した、品格あるインテリアです。
―RENOVATION―
2025年7月完成
◆キッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
- 約3.5m幅の存在感あるオーダーキッチン。
デュポン社製の人工大理石が生み出す滑らかな質感やミーレ社製の食洗器がおもてなしの時間さえも優雅に演出。
緑の眺望を眺めながら、料理時間を彩ります。
◆洗面化粧台新規交換
- 約1.8ｍ幅のオリジナル洗面台にVITRA社の洗面ボウルを2つ配置。
二人並んで使える実用性と、ミラーに隠された証明設計が洗練された空間を演出。
天板はデュポン社製の人工大理石を採用。スタイリッシュな洗面空間に仕上げています。
◆ユニットバス新規交換
- LIXILスパージュ採用。お湯にうたれる「打たせ湯」やお湯に包まれる「オーバーヘッドシャワー」で快適なバスタイムをお過ごしください。
◆トイレ新規交換
- 住戸内に2か所設けています。
◆全室クロス貼替
◆全室フローリング貼替
◆建具新規交換
◆ハウスクリーニング　他

【生活シーン】
日中は東山の名所を散策し、季節の移ろいを肌で感じる贅沢な時間を過ごす。
夕暮れは11.5mのワイドバルコニーで、西に沈む夕日に照らされた東山の景色を眺めながら、その日に出会った京都の美しさを振り返る。
夜は30帖超の広々としたLDKで、京都の料亭の味を堪能するか、グレージュカラーで統一された落ち着いた空間でゆったりと読書の時間を楽しむ。
都会の喧騒を離れ、京都という特別な場所で過ごす時間。それは単なる休暇ではなく、心と身体を整える大切な時間となるでしょう。
京都東山という特別な場所で、あなただけの京都の物語を紡いでいきませんか。

■コスモスイニシアによる安心のサービス■
・当社売主物件につき、仲介手数料は不要です。
・既存住宅瑕疵保険加入（保険期間：2年）
・アフターサービス（保険期間 新規部分：2年、既存部分：3ヶ月）
・プラチナメンテナンスサービス（対象設備機器保証期間：15年）

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遠方にお住まいで移動が困難な方。お子様が小さく外出するのが難しい方。
パソコンやタブレット、スマートフォンがあればどなたでもご参加いただけます。

京都営業所　担当：
舩戸　尚子（フナト　ナオコ）