目黒駅の乗者数は、東急目黒線の都営地下鉄三田線への直通運転が始まった2000年以降、増加傾向にあり、2018年時点の一日平均乗者数は36万人を突破しました。また、目黒駅周辺の昼夜人口比は約3：1の比率であることから、オフィス・商業エリアと住宅エリアがバランスよく融合していることが読み取れます。2017年の駅前再開発により目黒駅界隈の人気はさらに高まり、利用者の増加とともに「目黒」駅周辺エリアは、さらなる発展が期待されます。

目黒駅周辺における商業地の公示地価は、2016年から2020年まで4年連続で上昇。2021年は同じ山手線沿線の行政区が前年比で最大4％下落しているのに対し、目黒区と品川区の場合は平均1.1％程度にとどまっています。住宅地では商業地と比較してゆるやかな上昇が見られ、2020年とほぼ同じ地価で推移。ポテンシャルのある目黒駅周辺の人気の高さがうかがわれます。