神奈川県鎌倉市雪ノ下１丁目
横須賀線「鎌倉」 駅徒歩8分／湘南新宿ライン宇須「鎌倉」 駅徒歩8分／江ノ島電鉄「鎌倉」 駅徒歩9分
- ランニングコスト
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管理費
修繕積立金40,020円/月
23,540円/月 - 備考1管理協力金 月額2,500円
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～歴史と自然が息づく鎌倉・雪ノ下に佇む、ゆとりの130㎡超レジデンス～
〇JR横須賀線・湘南新宿ライン「鎌倉」駅 徒歩8分
〇古都・雪ノ下エリアの落ち着いた住環境
〇専有面積130.05㎡ × 4LDK × LDK約25.5畳
〇家族構成の変化にも対応できる間取り
〇ウォークインクローゼット・FUTONスペース等、豊富な収納
居室について
会話が集まるダイニングキッチン
大型住戸ならではのゆとり
130㎡超の専有面積を活かし、廊下幅や収納量にも余裕を持たせた設計。多世代同居や在宅ワークを組み合わせた暮らしにも対応できます。
家族が自然と集まる開放的なリビング
約25.5帖、家族が自然と集まる、開放感のあるリビングダイニング。
ダイニング・リビングをゆったりとゾーニングでき、来客時も余裕のある空間です。
お子さまものびのびと過ごせるリビング
朝は鎌倉の澄んだ空気の中、ゆっくりと家族で朝食を。
広々としたLDKでは、休日に友人を招いて食事を楽しんだり、子どもたちは自分の部屋とリビングを行き来しながらのびのびと過ごす。
変化に寄り添う、暮らし方を。
ウォークインクローゼット、FUTONスペース、リネン庫、可動棚など収納が充実。
家族の衣類や寝具、季節物もすっきり収まり、住空間を広く使えます。
洋室（３）
ライフスタイルに合わせて使える居室空間。
スライドドアをすべて開けて、お子様のプレイルームとしてもリビングとしてもお使いいただけます。
洋室（１）
約9.6畳、ゆとりある主寝室。
オープンクローゼットとクローゼット完備。
衣類もおしゃれに収納
洋室(2)
落ち着きと収納力を兼ね備えたプライベート空間。
約7.5畳広さがあるため、居室としてもお使いいただけます。
洋室（４）
子ども部屋や書斎にも使いやすい洋室。
クローゼットもあり、収納スペースも確保されています。
設備・その他について
玄関
玄関
玄関の先にはアイストップを設置。
お写真や花瓶などを飾る事もできます。
玄関
玄関
シューズクローゼットの隣にベンチを設置。
ゆったりと座って靴を履けます。
キッチン
キッチン
キッチンを一新。
日々の家事をスムーズにし、長く快適に暮らせる仕様です。
キッチン
キッチン
家事動線に配慮した、使い勝手のよいキッチン。
勝手口もあるため、キッチンからもバルコニーに出ることができます。
作業スペースも確保されており、ゆとりあるキッチンでお料理ができます。
洗面室
洗面室
使いやすさに配慮した、清潔感ある洗面室。
二人並んでも十分なスペースがございます。
鏡裏収納で洗面室もスッキリ見せることができます。
浴室
浴室
一日の疲れを癒す、1620サイズの浴室。
トイレ①
トイレ①
壁面を高級感あるタイル貼りとし、手洗い場も完備。ゆとりある空間を。
トイレ②
トイレ②
ご家族で込み合う朝に、もう1つお手洗いがあると安心。
こちらにも手洗い場も設置。
付帯設備
- 食器洗浄乾燥機
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 床暖房
- 浄水器・活水器
- エアコン
ネット回線
駐車場
| 形態 | 自走 |
|---|---|
| 使用料 | 16,000円～30,000円/月 |
| 空き状況 | 〇 |
※2026年5月時点
駐車できる区画のサイズ、空き状況は変動します。ご所有（予定）の車のサイズを営業担当にお知らせください。
駐輪場
| 使用料 | 300円/月 |
|---|---|
| 空き状況 | 〇 |
※2026年5月時点
バイク置き場
| 使用料 | ― |
|---|---|
| 空き状況 | 設置なし |
ペット
ペット相談
原則１住戸に小型犬・猫は双方あわせて２匹、小動物は２匹、小鳥１篭までとする。
他、細則有り
建物について
建物外観
鎌倉の街並みにあったタイル貼りとなっております
共用部
オートロック・宅配ボックスがあり、内廊下となっております
耐震基準
新耐震基準
共用部付帯設備
- 内廊下
- オートロック
- 宅配ボックス
立地について
アクセス
横須賀線「鎌倉」 駅徒歩8分／湘南新宿ライン宇須「鎌倉」 駅徒歩8分／江ノ島電鉄「鎌倉」 駅徒歩9分
東京・品川方面へのアクセスを確保しながら、駅を降りた瞬間から古都鎌倉の空気感に包まれます。日常の通勤と非日常のリゾート感を両立できる環境です。
JR鎌倉駅から物件へ向かう道のりには、小町通りや若宮大路、鶴岡八幡宮など鎌倉を代表する歴史・文化資産が点在します。休日には寺社仏閣を巡り、カフェで寛ぎ、四季折々の自然を感じながら散策する――そんな鎌倉らしい時間が日常になります。
周辺環境
周辺は、東急ストア・成城石井・紀ノ国屋等、駅周辺には日常使いのスーパーや食品店が揃い、都心から移住しても生活水準を落とさず暮らせます。
観光地の利便性を享受しながらも、小町通りの賑わいから一歩奥まった雪ノ下アドレスならではの落ち着いた住環境を実現。都心へのアクセスと古都鎌倉の豊かな暮らしを両立できる希少な立地です。
管理・修繕について
管理形態
日勤
修繕について
2015年 屋上防水保護塗装
2017年 共用部分照明LED化工事
2018年 防水改修工事
2020年 宅配ロッカー導入
2020年 大規模修繕工事
2021年 給水設備改修
アフターサービスについて
みなさまに長く安心して住んでいただくためにアフターサービスをご提供しています。給排水管などの2年間の保証に加えて、対象設備の15年保証で暮らしをサポートします。
※住戸によって対象となる住宅設備機器が異なる場合があります。
| 物件名 | 鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ |
|---|---|
| 建物種別 | 中古マンション |
| 価格 | 13,800万円（税込） |
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市雪ノ下１丁目 |
| 交通 | 横須賀線「鎌倉」 駅徒歩8分 湘南新宿ライン宇須「鎌倉」 駅徒歩8分 江ノ島電鉄「鎌倉」 駅徒歩9分 |
| 所在階 | 2階 |
| 専有面積 | 130.05㎡ |
| バルコニー面積 | 26.40㎡ |
| 向き | 南東 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 地上3階・地下1階建て |
| 総戸数 | 20戸 |
| 築年月 | 1990年7月 |
| 権利 | 所有権 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 国土法提出 | 不要 |
| 駐車場 | 空有・30,000円/月 |
| バイク置場 | 無 |
| 駐輪場 | 空有 300円/月 |
| 管理形態 | 全部委託／日勤 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理費 | 40,020円/月 |
| 修繕積立金 | 23,540円/月 |
| リフォーム・リノベーション年月 | 2025年12月 |
| リフォーム・リノベーション箇所 | クロス貼替、フローリング貼替、キッチン・洗面台・浴室・トイレ新規交換他 |
| 諸費用（月額） | 管理協力金 2,500円/月 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報変更日 | 2026年10月3日 |
| 次回更新予定日 | 毎週金曜日 |
| 問い合わせ先 | 田町営業所 【フリーダイヤル】0120-1248-46 【営業時間】10時～18時 【定休日】火・水 定休（※但し、祝日営業） |
| 広告主 | 株式会社コスモスイニシア 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣免許（13）第2361号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都港区芝5-34-6 |
| 設備詳細 | ＬＤＫ１５畳以上、角部屋、2面バルコニー、食器洗浄乾燥機、浄水器・活水器、浴室乾燥機、温水洗浄便座、床暖房、エアコン、ペット相談、オートロック、内廊下、宅配ボックス |
※周辺環境データは2026年10月現在調べです。
※掲載の距離は現地所在地のエントランスからの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の電車等所要時間は通勤時の時間のもので、時間帯によって異なります。尚、所要時間については乗り換え、待ち合わせ時間を含みます。
※地図内のルート表示はGooglemapの計測によるもので、最寄り駅から本物件までの最短距離を示すものではありません。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。