ボヌール千石|東京都文京区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】

おすすめのポイント

【立地の魅力】
●充実の交通アクセス
都営三田線「千石」駅、JR山手線「巣鴨」駅から各徒歩10分。
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅へも徒歩14分と、3路線3駅が利用可能な交通利便性。
通勤はもちろん、お子さまの習い事や家族でのお出かけもスムーズです。

●良好な教育環境と通学利便性
文京区立林町小学校、文京区立第十中学校まで各徒歩9分の通学環境※。
文教地区ならではの落ち着いた雰囲気の中で、お子さまの学びと成長をサポートします。
※最短ルートで記載している為、通学路は異なります。

●日々の買い物環境
まいばすけっと千石3丁目店徒歩3分、マルエツプチ千石店徒歩6分と、
急な買い物やお子さまのおやつ調達にも便利な立地。
どらっぐぱぱす巣鴨店も徒歩7分で、家族の健康管理もスムーズです。

●医療施設へのアクセス
光永クリニック徒歩3分、東京都立大塚病院へは徒歩14分と、子育て世帯に安心の医療環境が整っています。

●地域の伝統行事
前面の通りでは巣鴨神社の酉の市が年2回開催されます。
縁起物の熊手や食べ歩きグルメを楽しむ風情ある祭りは、この地ならではの魅力です。
季節を感じる伝統行事を、ご家族で気軽に楽しめる環境です。

【マンションの魅力】
●安心のセキュリティ
モニター付きオートロックを完備し、小さなお子さまのいる家庭に安心の住環境。
宅配ボックスも設置されており、共働き世帯の強い味方になります。

●居住者の利便性に配慮した共用設備
エレベーターは2基設置で朝の通勤・通学ラッシュもスムーズ。
敷地内にはリサイクル資源置場とゴミ置き場があり、分別もしやすい設計です。

【お部屋の魅力】
●戸建感覚の住空間
106.02㎡のゆとりある4LDK。メゾネットタイプで上下階が分かれた開放的な住空間を実現。
成長に合わせて変化する家族の暮らしに、フレキシブルに対応できます。

●光と風を感じる、開放的な居室空間
全居室に開口部を設け、やさしい光と風が住まい全体を包み込みます。
日常の暮らしに、開放感と心地よさをもたらす住空間です。

●ゆとりのLDK
約20.5畳の広々としたLDKは、家族の団らんの中心に。
リビングダイニングには床暖房を完備し、冬場も足元から心地よい暖かさに包まれます。

●家具レイアウトのしやすさ
部屋に出っ張りがないフラットな設計で、壁際までしっかり家具を配置できます。
お子さまの学習机や本棚など、成長とともに増える家具にも対応できる設計です。

【リノベーションの魅力】
●インクルーシブデザイン
使う人の立場に立ち、日々の動作や感じ方に丁寧に目を向けた設計。
暮らしの中で無理なく、心地よく過ごせることを大切にしています。

●暮らしに寄り添うウェルカムホール
玄関には支度スペース（収納とベンチ）を設け、腰を掛けながら靴の脱ぎ履きや身支度が可能。
背面壁はマグネットボード仕様とし、家族へのメッセージや学校からのお知らせなどを共有できます。
家族それぞれのペースに寄り添い、忙しい朝も自然と準備が整う設計です。

●創造性を育む仕掛け
リビングの壁面には黒板クロスを採用。
お子さまの創造性を育むとともに、家族のコミュニケーションツールとしても活用できます。
チョークでお絵かきやメッセージを残せば、毎日の暮らしがより豊かになります。

●心を整えるカームダウンスペース
洗面室と洋室（3）の間の空間は、ダークグレーの黒板クロスと水彩調CFで落ち着く雰囲気に。
心を落ち着かせる空間としてだけでなく、壁全体に下地が入っているため、棚などを追加してウォークスルークロゼットにもアレンジ可能です。

【リノベーション内容】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
・洗面化粧台新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・ハウスクリーニング　他

■コスモスイニシアによる安心のサービス■
・当社売主物件につき、仲介手数料は不要です。
・3段階の独自の品質検査体制
・既存住宅瑕疵保険加入（保険期間：2年）
・アフターサービス（保険期間 新規部分：最長15年、既存部分：3ヶ月）

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遠方にお住まいで移動が困難な方。お子様が小さく外出するのが難しい方。
パソコンやタブレット、スマートフォンがあればどなたでもご参加いただけます。
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