ニューライフ西早稲田|東京都新宿区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】

おすすめのポイント

【立地の魅力】
●多彩な交通アクセス
都営荒川線「面影橋」駅徒歩4分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩9分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分、JR山手線「高田馬場」駅徒歩11分と、4路線３駅が利用可能。
通勤や通学はもちろん、休日のお出かけも多彩なルートで移動できる利便性に満ちた立地です。

●子育て環境
新宿区立戸塚第二小学校まで徒歩11分、新宿区立西早稲田中学校も徒歩11分と、お子さまの通学に安心の距離です。

●便利な生活環境
よしや目白高田店や、まいばすけっと面影橋駅東店など、日常のお買い物スポットが徒歩圏内に点在。
ココカラファイン目白高田店、町のクリニック目白、豊島高田郵便局など、暮らしに必要な施設が揃った環境です。
ファミリーマート新宿戸塚警察署前店は徒歩わずか2分の距離にあり、急な買い物にも対応できます。

【マンションの魅力】
●安心のマンション管理
日本ハウズイング（株）による行き届いた管理体制で、いつも清潔で快適な住環境を維持。
夜間（22時～翌5時まで）はオートロックを完備しており、小さなお子さまがいるご家庭も安心して暮らせます。

●忙しい毎日を助ける実用設備
宅配ボックスを完備しているため、共働きのご家庭でも荷物の受け取りに悩むことはありません。
エレベーターは2基設置されており、朝の通勤・通学時間帯の混雑も緩和。
総戸数102戸の大規模マンションは、コミュニティの広がりと管理の安定性を両立しています。

●四季を感じる住環境
春には神田川の桜並木が美しく咲き誇る風景が楽しめます。
お子さまと一緒にお散歩したり、季節の移ろいを感じる暮らしが待っています。

【リノベーションの魅力】
●家族の暮らしに寄り添う間取り
リビングを家族の動線の中心に配置することで、自然と家族のコミュニケーションが生まれる設計です。
お子さまの様子を見守りながら家事ができる、共働き家庭に嬉しい間取りとなっています。

●広々とした空間設計
洋室（1）は約7畳の広さがあり、シングルベッド2台を置いても勉強スペースを確保できる余裕があります。
お子さまの成長に合わせて、長く使い続けられる空間となっています。
広々とした玄関スペースは、土間の範囲をできるだけ広げた設計で、ベビーカーやスーツケースの収納にも便利です。

●充実の収納スペース
各部屋に十分な収納を確保し、生活動線を妨げない配置でストレスフリーな暮らしを実現。
家族の持ち物が増えても安心の収納力で、いつでも整理整頓された空間を保てます。

●キッチン
リビングダイニングに溶け込む家具のようなデザインの「シーナリーキッチン」を採用。
料理をしながら家族との会話を楽しめる対面式で、お子さまの様子を見守りながら家事ができます。

●リビング
「フレキシブルリビング」は、家族の成長に合わせて空間の使い方を変えられる工夫が満載。
リビングと洋室の間のスライドウォールを開閉するだけで、広々とした空間や個室に切り替えが可能です。
洋室（1）にはインナーサッシを設置し、外からの音を軽減。静かな環境を確保しています。

●洗面・浴室
「スムースドレッサー」は、洗面ボウルをサイドに寄せた設計で化粧品や小物の置き場所も確保。
朝の忙しい時間帯も、ご夫婦で並んで準備ができる余裕のある空間です。
洗面室を広げることで、お子さまと一緒に使いやすい空間に。
浴室は14×18サイズで、親子のバスタイムも快適に過ごせます。

【リノベーション内容】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
・洗面化粧台新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・ハウスクリーニング　他

■コスモスイニシアによる安心のサービス■
・当社売主物件につき、仲介手数料は不要です。
・3段階の独自の品質検査体制
・既存住宅瑕疵保険加入（保険期間：2年）
・アフターサービス（保険期間 新規部分：最長15年、既存部分：3ヶ月）

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遠方にお住まいで移動が困難な方。お子様が小さく外出するのが難しい方。
パソコンやタブレット、スマートフォンがあればどなたでもご参加いただけます。
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