ヴェラハイツ小石川|東京都文京区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】

おすすめのポイント

【立地の魅力】
●毎日の通勤・通学がスムーズに
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分。
都心へのアクセスが便利で、共働きご夫婦の通勤も負担になりません。
東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅、都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩18分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅は徒歩17分と複数路線が利用でき行動範囲が広がる立地です。

●質の高い教育環境
文京区立窪町小学校まで徒歩9分、文京区立茗台中学校まで徒歩3分。
お子さまの通学を見守りやすい距離です。
文教地区として知られる文京区で、お子さまの成長を見据えた教育環境が整っています。

●便利な生活インフラ
三徳茗荷谷店まで徒歩2分、まいばすけっと茗荷谷駅東店まで徒歩3分。帰宅途中のお買い物も手軽に済ませられます。
スギドラッグ茗荷谷店まで徒歩5分、しおざわクリニックまで徒歩4分、小石川郵便局まで徒歩4分と、日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。

【マンションの魅力】
●安心の構造と将来を見据えた住まい
清水建設株式会社施工の確かな建物。
2009年には耐震補強工事も実施され、永く安心して暮らせる住まいです。
住宅ローン控除適用物件のため、将来を見据えた住まい選びにも適しています。

●落ち着いた住環境
総戸数44戸の程よい規模感。管理の目が行き届きやすく、落ち着いた居住者構成も魅力です。
オートロック完備で、小さなお子さまがいるご家庭も安心。大通りから中に入った静かな環境で、日々の暮らしを穏やかに過ごせます。

【お部屋の魅力】
●広々としたくつろぎの空間
専有面積88.11㎡の広さに、約19.1畳のLDKを確保。家族の団らんの時間を豊かに彩ります。
全室5畳以上の3LDKで、お子さまの成長後も十分な広さを確保。長く住み続けられる間取りです。

●光と風を感じる設計
全居室に開口部があり、自然光が差し込む明るい住空間。風通しも良く、季節の移ろいを感じられます。

【リノベーションの魅力】
●洗練された空間設計
グッドデザイン賞23回受賞実績のあるコスモスイニシアによるリノベーション。機能性とデザイン性を両立した住空間です。
洗練されたデザインと使いやすさを両立させた空間で、日々の暮らしをより豊かに演出します。

●おもてなしの玄関空間
ウェルカムホールを設けた広々とした玄関。帰宅時のホッとする安らぎの空間であり、お客さまをお迎えする顔にもなります。
たっぷりとした下足収納で、靴選びがスムーズに。玄関がすっきりと片付きます。

●家族をつなぐリビング
リビングダイニングの壁面にはピクチャーレールを設置。
家族の思い出の写真や、お子さまの作品を飾ることができます。
約19.1畳のリビングダイニングには学習スペースを確保できるスペースもあり、お子さまの様子を見守りながら、家事や自分の時間も大切にできます。

●家事をラクにする工夫と充実の収納
洋室(1)には室内物干しを設置。雨の日のお洗濯も安心です。共働き家庭の家事負担を軽減する工夫が随所に。
各洋室に十分な収納を備え、お子さまが成長しても片付けやすい環境を整えています。

【リノベーション内容】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
・洗面化粧台新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・ハウスクリーニング　他

■コスモスイニシアによる安心のサービス■
・当社売主物件につき、仲介手数料は不要です。
・3段階の独自の品質検査体制
・既存住宅瑕疵保険加入（保険期間：2年）
・アフターサービス（保険期間 新規部分：最長15年、既存部分：3ヶ月）

■オンライン内見実施中■
遠方にお住まいで移動が困難な方。お子様が小さく外出するのが難しい方。
パソコンやタブレット、スマートフォンがあればどなたでもご参加いただけます。
詳細はお気軽に担当までお尋ねください。