イニシア西宮北口|兵庫県西宮市の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】

おすすめのポイント

【立地の魅力】
徒歩1分の能登公園では、四季折々の自然が暮らしに彩りを添えます。
今津西線の街路樹が連なる並木道を歩けば、日々の行き帰りにも心地よい安らぎを感じられます。

阪急西宮北口駅からは約15分～約19分で大阪梅田駅へ、約14分～約16分で神戸三宮駅へ到着（特急利用の場合）※。
都心へのアクセスと緑豊かな住環境、二つの魅力を同時に手に入れられる恵まれた立地です。

西宮北口駅前の大型ショッピング施設「阪急西宮ガーデンズ」では、ファッション、グルメ、日用品からエンターテイメントまで、日常のあらゆるニーズを満たしてくれます。雨の日も濡れずに買い物を楽しめる便利さは、子育て世帯にとって大きな魅力です。

広田小学校まで徒歩5分、平木中学校まで徒歩12分と、教育環境も充実しており、西宮北口駅周辺には学習塾も多く、お子様の教育を考えるご家族にも安心の環境が整っています。

【マンションの魅力】
約98.40㎡の広々とした南東角住戸は、一日を通して明るい光に包まれる住まい。
南向きのリビングからは、日中を通して豊かな陽光が注ぎ込み、心地よい明るさに包まれる空間です。

24時間安心のオートロックシステム、不在時の宅配物も安心して受け取れる宅配ボックスは、共働き世帯の強い味方となります。

プロによる定期的な建物管理で、外観の美しさと設備の機能性が長く保たれるのも大きな安心感。休日を自分の時間や家族との触れ合いに十分に使えるのが、マンション住まいならではの魅力です。

【リノベーションの魅力】
・リビング
リビングと洋室(3)は、開け閉めできるスライドウォールを設置。
引き戸を開ければ広々としたリビングに、閉じれば個室として使えるフレキシブルリビングで、家族の成長やライフスタイルの変化に寄り添う空間を実現しました。
壁面にはピクチャーレールを設置。家族の思い出の写真や、お気に入りのアート作品を飾ることで、空間を自分たちらしく彩る楽しみも広がります。

・洗面室
洗面台には、コスモスイニシアオリジナルの「スムースドレッサー」を採用。
洗面ボウルをサイドに寄せた設計で、化粧品や小物の置き場も確保。忙しい朝の身支度も、家族それぞれのペースで心地よく進められます。

・収納
ウォークインクローゼットをはじめとする豊富な収納は、家族の大切な思い出や季節の衣類もすっきりと整理できます。

・玄関
クランクイン設計の玄関は、プライバシーを守りながら家族を迎え入れる空間に。
玄関スペースを広げ、ベビーカーやスポーツバッグなど、出かける際に必要なものを置くスペースを確保。

リノベーション内容（2025年11月中旬完成予定）
全室クロス貼替
全室フローリング貼替
キッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
洗面化粧台新規交換
ユニットバス新規交換
トイレ新規交換
建具新規交換
ハウスクリーニング　他

■コスモスイニシアによる安心のサービス■
・当社売主物件につき、仲介手数料は不要です。
・既存住宅瑕疵保険加入（保険期間：2年）
・アフターサービス（保険期間 新規部分：2年、既存部分：3ヶ月）
・プラチナメンテナンスサービス（対象設備機器保証期間：15年）
・省エネ等級取得住宅ローン控除適用物件※適用には条件等があります。

■オンライン内見実施中■
遠方にお住まいで移動が困難な方。お子様が小さく外出するのが難しい方。
パソコンやタブレット、スマートフォンがあればどなたでもご参加いただけます。

※通勤時7:00-9:00発としています。
※所要時間は「ジョルダン」にて算出したものです。2025年11月調査。