アーバントラベライフ京都清水五条別邸|京都府京都市下京区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】

アーバントラベライフ京都清水五条別邸

ペット可

  • 【リビング】(2024年1月)
  • 【外観】外観(2023年11月)
  • 【リビング】LDK約13.8帖。床暖房完備。(2024年1月)
  • 【リビング】LDK約13.8帖(2024年1月)
  • 【キッチン】(2024年1月)
  • 【居室】洋室約4.0帖(2024年1月)
  • 【居室】洋室約4.0帖(2024年1月)
  • 【収納】洋室ウォークインクロゼット(2024年1月)
  • 【玄関】玄関(2024年1月)
  • 【洗面台・洗面所】(2024年1月)
  • 【浴室】(2024年1月)
  • 【トイレ】(2024年1月)
  • 【その他画像】眺望(東側バルコニーからパノラマ撮影)(2024年1月)
  • 【その他画像】東側眺望(2024年1月)
  • 【その他画像】木屋町通りを北向きに見た眺望(2023年11月)
  • 【その他共用部】宅配ボックス(2023年11月)
  • 【エントランス】エントランス(2023年11月)

アーバントラベライフ京都清水五条別邸

ペット可

4,480万円(税込) 1LDK 43.64㎡

京都府京都市下京区河原町通松原下る植松町

管理組合理事会業務を外部委託する「マネージメントシステム」を導入済マンション

■ウォークインクロゼット付き、角住戸
■バルコニーからは東山、清水寺が一望
■24時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可能(細則有)
■トランクルーム有
■オーナーズガード(オーナー様にしか開錠できないゾーンを専有部内に設置)
■安心のアフターサービス付き(最長2年)

おすすめのポイント

【ロケーション】
夏には涼し気な川風を運ぶ鴨川、春には満開の桜並木となる高瀬川など、四季折々の自然を楽しむ事ができ、
地元の人々はもちろん、観光客にも人気の先斗町や祇園・花見小路など、ぶらり歩きたくなる京の街並みが暮らしのすぐそばに広がります。
少し足を延ばせば、百貨店をはじめとするショッピング施設が集中する都心部。
生活を充実させる施設が周囲に凝縮しています。
最寄り駅の京阪本線「清水五条」駅までは徒歩5分。
地下鉄や阪急電車も利用可能で、大阪へのアクセスも大変便利です。
この街での暮らしを、目いっぱいお楽しみ頂くための拠点として、また、将来にわたり様々なシーンでご活用頂ける住まいとして、是非ご検討くださいませ。

鴨川…徒歩4分
高瀬川・・・徒歩4分
先斗町・・・徒歩11分
花見小路・・・徒歩16分
高島屋・・・徒歩8分
京都河原町ガーデン・・・徒歩9分
フレスコ五条大橋店・・・徒歩4分
セブンイレブン河原町五条店・・・徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅…徒歩10分
阪急京都線「京都河原町」駅・・・徒歩9分
JR京都駅までタクシーで7分(約2.2㎞)※

【リフォーム内容】
・ミストカワック交換 、シャワー、洗い場水栓交換
・洗面カラン交換
・食洗器交換、コンロ、カラン(浄水器)、レンジフード交換
・クロス、CF貼替
・トイレ交換
・給湯器交換
・ハウスクリーニング

【物件の魅力】
本マンションは、通常のお住いとしての快適性を確保することはもちろん、別邸としての利便性・合理性をも追求し計画されています。

■ エントランス
迎賓の間として上質な意匠を施すと同時に、充実したセキュリティ機能を備えています。
メインエントランスでは、キーを携帯しているだけで開錠できるTebraキーを採用。
キーをお持ちなら、住戸の開錠もボタンを押すだけです。
さらに、建物内では、エントランスおよび、サブエントランスと1階エレベーター、そして自邸への電子錠というトリプルセキュリティによって、大切な住まいを守ります。

■ 内廊下設計
各階フロアのエレベーターから自邸へのアプローチはグレード感とプライバシーに配慮した屋内廊下が採用されています。

■ マネジメントシステム
通常の分譲マンションにおいて、オーナー様代表者で行われる管理組合理事会の業務をオーナー様皆様に代わり株式会社コスモスライフサポートが実施。役員の選任を必要としないので、セカンドハウスとしてのご利用の方が多くても、円滑で健全な組合業務の実施が出来るよう配慮したシステムです。

■ オーナーズガード
オーナー様のご不在時に、ご親戚・ご友人・知人の方等がご利用になられるシーンを想定し、オーナー様にしか開錠できないゾーンを専有部内に設置。大切な物や、なるべく見られたくないものを隠せることで、より気兼ねなくお招きいただきやすい迎賓空間としてご活用いただけます。

■ コンフォートロッカー
宅配便の受け取りや発送もご活用いただける宅配ロッカーを、通常マンションの2倍※の設置率で設置。また中期滞在用中型スーツケースやゴルフバックも入る大型ロッカーも複数設置。荷物の受け渡しにより行動範囲や時間が制限されるストレスを軽減し、快適な旅暮らしを応援します。※当社比

オーナー様の京都での大切な時間を、より充実したものとして頂ける仕組として、各種のサービスを備えており、別邸としてもご活用しいただくことができます。


【お部屋の魅力】
・全居室クロス貼替
・食器洗い乾燥機新規入替
・浴室暖房乾燥機新規入替
・トイレ新規入替
・給湯器新規入替
・ハウスクリーニング

≪間取り≫
広々としたスクエア型の居住空間を確保した間取りです。
洋室全体にオーナーズガードを施し、プライバシーとパブリックスペースが機能的に使い分けられるよう配慮されております。

≪浴室に開口部≫
自然の通風・彩光が得られ、よりリラックスしたバスタイムをお過ごしいただけます。

≪ガス温水床暖房≫
リビングダイニングの床には足元からお部屋全体を暖めるガス温水床暖房を設置。温風式ではないため、チリや埃が舞い上がらず、室内も汚さない身体に優しい暖房です。

≪複層ガラス≫
2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。


■コスモスイニシアによる安心のサービス■
・3段階の独自の品質検査体制
・既存住宅瑕疵保険加入(保険期間:2年)
・アフターサービス(保険期間 新規部分:2年、既存部分:3ヶ月)

■オンライン内見実施中■
遠方にお住まいで移動が困難な方。お子様が小さく外出するのが難しい方。
パソコンやタブレット、スマートフォンがあればどなたでもご参加いただけます。
詳細はお気軽に担当までお尋ねください。

※交通状況や曜日、時間帯などにより異なる場合があります。
起点JR京都駅八条西口から着点本物件まで約2.2km
所要時間はNAVITIMEより算出しております。(2023年11月20日現在)


京都営業所 担当:
中島 史貴(ナカシマ フミタカ)

詳しく読む

※家具・調度品等は販売価格に含まれません。

※写真撮影年月は、各写真左下に記載されています。

※サイズ測定機能は推測値となります。実際の数値は現地にてご確認ください。

  • 当社売主
    当社が売主となり販売をさせていただく物件です。
  • 当社旧分譲
    当社が分譲した物件のため、詳しい資料が揃っています。
  • リフォーム済
    リフォーム内容は物件データ欄、
    または担当までお問い合わせください。
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CONTACT US

お問い合わせ

0120-211-669

営業時間/10時~18時
定休日/火・水 定休(※但し、祝日営業)

ROOMPLAN

間取り

図面をクリックすると拡大できます

価格
4,480万円(税込) ローンシミュレーション
間取り
1LDK
専有面積
43.64㎡
所在階
7階
バルコニー面積・向き
4.93㎡(1.49坪) 東
所在地
京都府京都市下京区河原町通松原下る植松町周辺地図をみる
交通
京阪本線「清水五条」駅 徒歩5分
阪急京都本線「京都河原町」駅 徒歩9分
京都地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩10分
築年月
2016年9月
  • ペット
  • 駅徒歩
    5分以内
  • 2階
    以上
  • 角部屋

周辺地図

物件データ

周辺施設
京都市立洛央小学校(現地より約925m)
京都市立下京中学校(現地より約1184m)
フレスコ五条大橋店 (現地より約276m)
高島屋(現地より約637m)
セブンイレブン河原町五条店(現地より約197m)
物件名
アーバントラベライフ京都清水五条別邸
物件種別
マンション
価格
4,480万円(税込)
所在地
京都府京都市下京区河原町通松原下る植松町
交通
京阪本線「清水五条」駅 徒歩5分
阪急京都本線「京都河原町」駅 徒歩9分
京都地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩10分
所在階
7階
専有面積
43.64㎡
バルコニー面積
4.93㎡(1.49坪)
向き
専用使用部分
トランクルーム(月額:500円、面積:0.91㎡)
間取り
1LDK
建物構造
鉄筋コンクリート造 地上11階建て
総戸数
40戸
築年月
2016年9月
権利
所有権
引渡し
相談
現況
空家
国土法提出
不要
駐車場
バイク置場
駐輪場
空有 月額200円
(区画により差異あり)
管理形態
全部委託/巡回
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理費
月額12,300円
修繕積立金
月額7,300円
リフォーム・リノベーション年月
2024/01
リフォーム・リノベーション箇所
・ミストカワック交換 、シャワー、洗い場水栓交換
・洗面カラン交換
・食洗器交換、コンロ、カラン(浄水器)、レンジフード交換
・クロス、CF貼替
・トイレ交換
・給湯器交換
・ハウスクリーニング
諸費用(月額)
ネットワーク関連 月額:1,045円
管理者業務委託費 月額:1,405円
監事業務委託費 月額:398円
取引態様
売主 
情報変更日
2024年2月19日
次回更新予定日
毎週金曜日
周辺施設
京都市立洛央小学校(現地より約925m)
京都市立下京中学校(現地より約1184m)
フレスコ五条大橋店 (現地より約276m)
高島屋(現地より約637m)
セブンイレブン河原町五条店(現地より約197m)
問い合わせ先

京都営業所

【フリーダイヤル】0120-211-669

【営業時間】10時~18時

【定休日】火・水 定休(※但し、祝日営業)

広告主
株式会社コスモスイニシア
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許(13)第2361号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝5-34-6
設備詳細
温水洗浄便座、システムキッチン、食器洗い乾燥機、浄水器、ウォークインクロゼット、トランクルーム、バリアフリー、全居室フローリング、CSアンテナ、BSアンテナ、24時間セキュリティー、モニタ付インターホン、オートロック、宅配ボックス、角部屋、通風良好、眺望良好、ペット飼育可、24時間ごみ出し可
備考
オープンルーム開催
【開催日時】2月23日(金)~2月25日(日) 11:00~16:00
ご予約のお客様が優先となります。ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。
駐車場のご用意はございません。ご了承ください。
何かございましたら、お気軽にお問合せください。

※周辺環境データは2024年2月現在調べです。

※掲載の距離は現地所在棟のエントランスからの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。

※掲載の電車等所要時間は通勤時の時間のもので、時間帯によって異なります。尚、所要時間については乗り換え、待ち合わせ時間を含みます。

※地図内のルート表示はGooglemapの計測によるもので、最寄り駅から本物件までの最短距離を示すものではありません。

※家具・調度品等は販売価格に含まれません。

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定休日/火・水 定休(※但し、祝日営業)

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