パークタワー梅田|大阪府大阪市北区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】

おすすめのポイント

【立地の魅力】
●都市を自在に使いこなすアクセス
大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩4分、大阪市営堺筋線「扇町」駅徒歩8分、
さらに阪急線「大阪梅田」駅徒歩12分と都市機能を軽やかに享受する立地です。
通勤や休日のお出かけも、シーンに合わせて自由に選択できます。

●日常を支える生活利便
徒歩3分のライフ中崎町駅前店をはじめ、徒歩4分圏内のコンビニエンスストアなど、
忙しい朝や帰宅後の買い物もスムーズ。
また、北野病院が徒歩2分、にしひら内科クリニックも徒歩4分と、医療施設も充実しており、
いざという時にも安心の環境です。

●生活を彩る周辺環境
約7万㎡の広さを誇る扇町公園が徒歩圏内にあり、都市にいながら豊かな自然に触れられる環境です。
また、中崎町界隈には長屋文化が今も息づいています。長屋を活かしたカフェや雑貨店、ギャラリーなどが点在し、
散策するだけで新たな発見を楽しめます。
日々の暮らしの中に、落ち着いた文化的な環境が広がります。

【マンションの魅力】
●品格を重ねる空間
「都市に聖域をつくる」という思想のもと設計された、三井不動産旧分譲のタワーレジデンス。
壁面には質感豊かな大判タイルや床の天然御影石といった上質素材が施され、歳月とともに味わいを深めます。
水盤と季節の植栽を配したグランドエントランスが、日常と非日常を優雅に切り替えます。

●ホテルライクな共用施設
雨に濡れずに乗降できる車寄せスペース（コーチエントランス）が、ホテルさながらの到着体験を提供します。
館内には、ゲストとの会話やライブラリーとしても楽しめる迎賓空間（エグゼクティブロビー）や、
カフェテラスのような寛ぎの場（ヒーリングロビー）が完備され、おもてなしの心が随所に息づいています。
地上100m以上の高さに位置するビューテラスは、大阪の街並みを一望でき、特別な時間をもたらします。
さらに16階には梅田の夜景を眺められるジャグジー付きゲストスイートを完備し、
大切な方を迎えるひとときを上質に演出します。

●プライバシーと安全性の両立
風除室からグランドエントランス、エレベーターホール、玄関前まで続くトリプルセキュリティを採用。
防犯カメラやセンサー、プライバシーを確保する内廊下設計により、安心の住環境を実現。
宅配ボックス完備で不在時の荷物も安全に保管され、日々の暮らしをスマートにサポート。
都心にふさわしい多重的なセキュリティが、暮らしを見守ります。

●暮らしに寄り添う機能
各フロアに設置されたダストボックスは、忙しい朝の時間を効率的に支えます。
ペット用足洗い場が完備され、大切な家族との暮らしにも配慮。
コンシェルジュサービスが日々の暮らしをきめ細やかにサポートし、安心と豊かさをもたらします。

【お部屋の魅力】
●眺望と開放感を愉しむ高層階住戸
22階に位置する住戸から広がる眺望と開放感が魅力。
日中は遠くまで続く都市の風景を、夜にはきらめく灯りが織りなす景色を堪能できます。
リビングから続くワイドな開口部は、空間に広がりと奥行きをもたらし、開放的な居住性を実現しています。

●日々の心地よさを高める住設備
足元から包み込むような床暖房の温もりが、冬の夜の寛ぎの時間をより特別なものにします。
玄関の人感センサー付き照明は、両手がふさがった状態でも自動で明かりが灯り、帰宅時の動線をスムーズにします。
細やかな配慮が日々の暮らしの質を高めます。

●安心を支えるセキュリティ
モニター付きインターホンやオートロックなどのセキュリティ設備が整い、安心して暮らせる住空間です。
外出先からでも来訪者を確認できるシステムや、不審者の侵入を防ぐ複数の防犯対策により、
落ち着きのあるプライベート空間を大切にした住まいです。

【リノベーションの魅力】
●機能美を追求したキッチン
手元を隠す腰壁付きの対面式キッチン（シーナリーキッチン）は、リビングを見渡せる設計により、
調理をしながら自然なコミュニケーションが生まれます。
デザイン性の高いレンジフードやタイル仕上げを採用し、空間に映えるキッチン空間を実現。
食洗機や浄水器を完備し、日々の家事を快適に支えます。

●暮らしに合わせて変化する住空間
ワイド開口のフレキシブルリビングは、ライフスタイルの変化に柔軟に対応。
閉じれば独立した空間、開けばひとつながりの空間として、日々の過ごし方に応じた使い分けが可能です。

●整った空間を叶える収納設計
ウォークインクローゼットやシューズクローゼットを備え、身支度や片付けをスムーズにサポートします。
玄関には便利なフックを設置し、日常使いに配慮した設えも魅力。
収納の一部を見直すことで、ゆとりある玄関空間を確保し、快適な動線を実現しています。

●感性を彩るディテール
玄関やリビングダイニングにピクチャーレールを設け、お気に入りのアートや写真で空間を自分らしく演出できます。
壁面の一部にはタイルを採用し、質感と奥行きをプラス。
細部にまでこだわりが感じられる設えが、住まいにさりげない上質感をもたらします。

【リノベーション内容】2026年5月完成予定
全室クロス貼替
全室フローリング貼替
システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器・ディスポーザー付）
洗面化粧台新規交換
ユニットバス新規交換（浴室乾燥機・ミストサウナ付）
トイレ新規交換
給湯器新規交換（追焚機能付）
エアコン新規設置（リビングダイニングキッチン）
建具新規交換
ハウスクリーニング　他

【コスモスイニシアによる安心のサービス】
・当社売主物件につき仲介手数料不要
・3段階の独自品質検査体制
・既存住宅瑕疵保険加入（保険期間：2年）
・アフターサービス（保険期間 新規部分：2年、既存部分：3ヶ月）

【プラチナメンテナンスサービス】
お住まいの価値を守る、対象設備機器保証15年の安心。
設備の故障や経年劣化など、住まいの悩みに素早く応えるプロフェッショナルチームが、
長期にわたって快適な住環境を守り続けます。