ファミール池袋本町|東京都豊島区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】

おすすめのポイント

【立地の魅力】
●マルチアクセスな環境
東武東上線「北池袋」駅・「下板橋」駅まで徒歩6分、JR埼京線「板橋」駅まで徒歩7分、都営三田線「新板橋」駅まで徒歩9分。
複数の路線と駅が利用できる立地は、ご家族それぞれの通勤・通学ルートを柔軟に選べる環境です。

●身近な生活利便施設
セブン-イレブン北池袋店まで徒歩1分、マルエツ板橋駅前店まで徒歩4分、ヨークマート下板橋店まで徒歩6分。
日々の食材調達から急な買い物まで、忙しい毎日をしっかりサポート。
ドラッグストアマツモトキヨシ下板橋店は徒歩5分、板橋駅前内科クリニックは徒歩6分と、日常の健康管理もしやすい環境です。

●子育て・教育環境
豊島区立池袋本町小学校・豊島区立池袋中学校まで徒歩6分で通学も安心の距離です。
また、豊島区立池袋本町電車の見える公園は徒歩2分と、お子さまの好奇心を刺激する遊び場としても重宝します。

【マンションの魅力】
●品格ある外観
丸紅株式会社旧分譲。
グレーベージュのツートンカラータイル貼りの外観と、御影石を使用したエントランスを採用。
周囲の街並みに調和する、落ち着いたデザインが特徴です。

●機能性と安全性
オートロックと宅配ボックスを完備し、共働き世帯の強い味方に。
人と車を分離した地下駐車場は、お子さまの安全を守るだけでなく、雨の日も濡れずに直接住戸までエレベーターでアクセス可能です。

●ゆとりあるコミュニティ
総戸数109戸の規模だからこそ、適度な距離感を保ちながらも安心感のあるコミュニティを育みます。
お子さまの成長と共に広がる交友関係も、この住まいを起点に育まれていくでしょう。

【お部屋の魅力】
●南西向きの光あふれる空間
71.22㎡の3LDKは、家族の成長に寄り添う余裕ある広さ。
南西向きの住戸は、午後の穏やかな陽光が室内を満たし、心地よい暮らしを演出します。
玄関アルコーブが設けられ、帰宅時の切り替えにもゆとりが生まれます。

【リノベーションの魅力】
●洗練されたデザインと機能性
グッドデザイン賞23回受賞実績のあるコスモスイニシアによるリノベーション。
和室から洋室への変更など、現代のライフスタイルに合わせた空間づくりを実現しています。
省エネ対象物件のため、環境にも家計にも優しい設計となっています。

●機能美を備えたキッチン
リビングダイニングに一体感を持たせたシーナリーキッチンは、家具のような佇まいで空間に溶け込みます。
料理をしながら家族の様子を見守れる設計は、共働き世帯の貴重な家族団らんの時間を大切にします。

●フレキシブルな空間活用
リビングと洋室を繋ぐスライドウォールが、暮らしの場面に合わせて空間の表情を変えます。
開放すれば、お子さまの遊ぶ姿を見守りながらくつろげる広々とした一体空間に。 閉じれば、大切な来客時や集中したい時間には独立した空間として活用できます。

●身支度と家事を支える設え
洗面ボウルをサイドに寄せた、コスモスイニシアオリジナルの「スムースドレッサー」を採用し、化粧品や小物の置き場所を確保。
朝の忙しい時間帯でも、ご夫婦で並んで身支度ができる、ゆとりある洗面空間です。
また、洋室（2）には室内物干しを設置し、天候や花粉の影響を受けにくく、洗濯物を干せる環境を整えています。

●収納力と日常への配慮
各居室に収納スペースを確保し、住まい全体をすっきりと保てます。
洋室（2）のFUTON収納は、布団もしっかりと収まる広さを確保。
玄関にはフックを設け、お子さまの上着やバッグなど、日常的に使うものをスムーズに取り出せる設えです。
下足収納を拡張したウェルカムホールが、玄関まわりにゆとりをもたらします。

【リノベーション内容】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
・洗面化粧台新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・ハウスクリーニング　他

■コスモスイニシアによる安心のサービス■
・当社売主物件につき、仲介手数料は不要です。
・3段階の独自の品質検査体制
・既存住宅瑕疵保険加入（保険期間：2年）
・アフターサービス（保険期間 新規部分：最長15年、既存部分：3ヶ月）

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遠方にお住まいで移動が困難な方。お子様が小さく外出するのが難しい方。
パソコンやタブレット、スマートフォンがあればどなたでもご参加いただけます。
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