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サンウッド西麻布|東京都港区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】
サンウッド西麻布
2階以上
2階以上
9,480万円(税込) 1LDK 42.89㎡
東京都港区西麻布４丁目
身体の充電だけでなく、心の充電まで叶える住まい。
ここは、豊かさを求める人に向けた、5年後のコンパクト物件のスタンダードです。
空間を4つに再構成し、暮らし方をひとつに決めない住まいを作りました。
①リビングスタジオ ―気分で“役割が変わる”主役の空間
②ポケットラウンジ ―小さな空間に、無数の可能性を
③ブラックニッチ ―黒で整えた“深度のある場所”
④コンパクトコア ―機能を凝縮し、暮らしを解放する核
おすすめのポイント
タスクが多い時代にこそ、“豊かさ”を住まいから取り戻す。
そんな発想から、この空間は生まれました。
食事はデリバリーやサブスク、入浴はジムやスパで済ませる。
暮らしを支えるサービスが充実した今、家の中ですべてを完結させる必要はありません。
そこで、使われなくなったキッチンや浴槽を見直し、機能をコンパクトに集約。
その分、住戸の中に思考・仕事・休息を自由に切り替えられる余白をつくりました。
コンパクトでありながら、用途はひとつに定めない。
気分や今の自分に合わせて暮らし方を変えられる、それが、4つの空間に再構成されたこの住まいです。
【①リビングスタジオ ―気分で“役割が変わる”主役の空間】
食事をする日もあれば、PCを開く日もある。
ストレッチに使いたい夜も、ただ音楽に浸りたい朝もある。
このリビングスタジオは、役割を決めつけないつくりで「今日はこれをしたい」がそのまま叶う余白を残しています。
ダイニングでもワークスペースでもジムでもない、気分に合わせて変化する“スタジオ”のような暮らし方。
空間があなたに合わせてくれる住まいです。
【②ポケットラウンジ ―小さな空間に、無数の可能性を】
通常ならキッチンに取られてしまう面積を、あえて“自由に使えるポケット”として残したスペース。
こもって仕事をするにも、ハンドドリップでコーヒーを淹れるにも、好きな本を積んで小さな図書室にするにも向いています。
機能を決めないことで、「こんな場所が欲しかった」が自然と生まれる余白。
あなたの習慣が、この空間の名前を決めていきます。
【③ブラックニッチ ―黒で整えた“深度のある場所”】
窓際をあえて黒で包み込んだのは、集中にも休息にも振り切れる“深さ”をつくるため。
静かに呼吸を整える瞑想の場にも、没頭して作業するためのデスクスペースにも、ゆっくりと体を横にして休む寝室にもなる。
ここは用途を限定しない、“あなたの内側に寄り添う”ための空間。
日によって、時間によって、まったく違う表情を見せてくれます。
【④コンパクトコア ―機能を凝縮し、暮らしを解放する核】
浴槽をなくし、キッチンを最小限に。
“家でやらないこと”に面積を使わないことで、可変的に使える空間を最大化しました。
シャワーと洗面は短い動線に集約し、キッチンは「必要なときに機能するミニマムな設備」に。
必要なものをコンパクトに閉じ込めるほど、暮らしの自由度は大きく広がっていきます。
＜リノベーション情報 2025年12月完成＞
全室クロス貼替
全室フローリング貼替
キッチン新規交換（コンロ無し）
洗面化粧台新規交換
シャワールーム新規交換
トイレ新規交換
給湯器新規交換
建具新規交換
ハウスクリーニング 他
＜コスモスイニシアによる安心のサービス＞
・当社売主物件につき、仲介手数料は不要です。
・既存住宅瑕疵保険加入（保険期間：2年）
・アフターサービス（保険期間 新規部分：2年、既存部分：3ヶ月）
・プラチナメンテナンスサービス（対象設備機器保証期間：15年）
錦糸町営業所 担当：
古屋 佐歩（フルヤ サホ）
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※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※写真撮影年月は、各写真左下に記載されています。
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- 当社売主
仲介手数料不要 - 当社が売主となり販売をさせていただくため、仲介手数料が不要です。
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間取り
図面をクリックすると拡大できます
- 価格
- 9,480万円(税込) ローンシミュレーション
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.89㎡
- 所在階
- 2階
- バルコニー面積・向き
- 4.39㎡（1.32坪） 南
- 所在地
- 東京都港区西麻布４丁目周辺地図をみる
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩15分
都営大江戸線「六本木」駅 徒歩16分
- 築年月
- 2013年3月
- 2階
以上 - 南向き
周辺地図
物件データ
※周辺環境データは2026年1月現在調べです。
※掲載の距離は現地所在棟のエントランスからの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の電車等所要時間は通勤時の時間のもので、時間帯によって異なります。尚、所要時間については乗り換え、待ち合わせ時間を含みます。
※地図内のルート表示はGooglemapの計測によるもので、最寄り駅から本物件までの最短距離を示すものではありません。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
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