シニアの一人暮らしに
潜むさまざまなリスク
孤独・孤立の死亡リスク
約 1.9 倍
孤独や孤立の状態は、喫煙や飲酒以上に死亡リスクが高まってしまいます。人とのつながりや関わりが少ない日常は、健康面でも悪影響を及ぼすことが分かっています。
出典:NHKきょうの健康 延ばそう!健康寿命「 孤立対策 マイペースで」 出典:NHKきょうの健康 延ばそう!健康寿命「 孤立対策 マイペースで」
年間のシニアの孤独死数
約 68,000 人
シニアがいつまでも自立した自由な暮らしを謳歌できることはとても大切ですが、頼りになる人が身近にいないケースでは、孤独死のリスクが高まります。
出典:警察庁HP ※引用元:「警察取扱死体のうち自宅において死亡した一人暮らしの者(警察庁)」令和6年1~3月での65歳以上数値17,034を単純に4倍した数値となります。
住まいでのシニアの事故発生率
77.1 %
段差や階段での転倒、温かい居室から寒い風呂場に移動することによるヒートショックなど、シニアの事故は77.1%が自宅で発生しています。
資料:国民生活センター(2017年3月)「医療機関ネットワーク事業からみた住宅内事故ー高齢者編ー」
注:2010年12月から2012年12月末までの約2年間で、医療機関ネットワーク事業に参画する13医療機関から9,889件の事故情報を集計したもの
※医療機関ネットワーク事業参画する13医療機関から9,889件の事故情報より2010年12月から2012年12月末までの約2年間で発生した65歳以上の高齢者の事故情報669件に対しての発生場所とその割合を示してます。
シニアの安心を
実現するための
イニシアグランの取り組み
1人暮らしで
頼れる人が身近にいない
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コンシェルジュ
お客さま一人ひとりに合わせた距離感で、コンシェルジュが暮らしを細やかに見守ります。
急な病気や転倒によるけがなど、いざという時には迅速な対応で安心をサポートします。
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階段はもちろん
転倒の原因になる段差がある
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段差の解消
エントランスから共用部はもちろん、住まいのなかまで段差が少なくフラットな設計を実現。
転倒や躓きのリスクを軽減しています。
フラット設計
お風呂に予備暖房などの
ヒートショック対策がない
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ヒートショック対策
内廊下設計でいつも暖かい住まい。お風呂も予備暖房で心地よく使えます。
また、ゆったりと足を伸ばして寛げる大浴場は、住人同士の交流の場にもなっています。
大浴場(女湯)(2024年7月撮影)
家族や友人が身近におらず
会話をする機会が減っている
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同世代の仲間が自然に集まる場所
気を遣いすぎることなく、気軽に付き合える同世代の仲間たちがいつも身近にいる暮らし。クラブラウンジやプレイルームなどで自然な交流を育めます。
クラブラウンジ
夜中に体調が急に悪くなって
ヒヤリとした
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緊急コールボタン
浴室やトイレなど、住まいには万一のための緊急コールボタンを設置。
コンシェルジュや警備会社がすぐに駆けつけ、連携医療機関に速やかに取次します。
※玄関、バルコニーの出入口等を除く。
緊急コールボタン
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※医療行為は行いません。
※夜間・定休日は外部連携により警備会社が駆けつけます。
病院や商業施設が遠く
出かけるのを億劫に感じる
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安心でたのしい福井駅前生活
同街区内の「ふくまちブロック」には食べる・飲む・買う・運動するなどの様々な利便施設が充実。商店街も身近で暮らしの可能性が広がります。また、多彩な医療機関も身近です。
ミニエ
徒歩1分(約70m)
田中病院(提供写真)
徒歩6分(約450m)
※掲載のモデルルーム写真は「ザ・福井タワーイニシアグラン」のモデルルーム(I 68タイプ)を撮影(2022年9月)したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。
※共用部の設備、備品、サービス内容については、今後変更になる場合がございます。また、使用にあたっては管理規約・使用細則を遵守してください。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。
ザ・福井タワー イニシアグランとは
「人生100年時代」を前提とした住まい
そろそろ今の自宅で暮らすには
何かと心配事も増えてきた…
でも施設は窮屈だし、
まだまだ元気だから必要ない
と思う、そんなあなたへ
ウェルビーイングの実現
こんな想いを込めて、
駅前ロケーションにシニア向けに
配慮された空間設計と
サービスサポート体制を備えた住まいを
ご用意しました。
「人生100年時代」を
前提とした
住まいをつくりたい。
人生100年時代。
それはこれまでに経験したことのない時代。
定年後は「余生」ではなく
思う存分楽しむ生き方を選べる、
「人生の新章」となった。
しかし、「住まい」はまだこの時代の
変化に追い付いていない。
「イニシアグラン」シリーズ
それは、
これからの人生100年時代のために
私たちが提案する、
仕事人や家庭人という役割・責任を
終えた大人たちが自由に自分らしく、
楽しさや理想を追い求めるための
「新しい住まい」です。
一般分譲マンションとの
違いとは
シニアの暮らしをサポートする
各種施設・サービスをご提供します。
建物内には「クラブラウンジ」「大浴場」などの
共用施設を設けて日々の快適をサポート。
またコンシェルジュによる
「見守りサービス」をはじめとする
各種サービスで、日常生活を支えます。
更にコミュニティを育むさまざまな共用空間や
各種プログラムを充実させて、
「同世代コミュニケーション」や、
駅前エリアでの暮らしを
お楽しみいただけるようお手伝いいたします。
安心な毎日のための
イニシアグランの
取り組み。
先々まで見据えたサポート体
コンシェルジュチームがいる安心。緊急コールボタンなどの安心。医療機関・介護施設との連携による安心を備えています。
概念図
2023年12月撮影
「ザ・福井タワー イニシアグラン」
コンシェルジュの松井支配人
福井生まれの福井育ち。学生時代から馬術に親しみ、ニュージーランドの乗馬クラブでもインストラクターを経験しました。みなさまにお会いできる日を楽しみにしています。
・緊急現場への駆けつけ※、安全の確保
・医療機関や救急車への連絡
・ご家族や親族へのご連絡
※医療行為は行いません。
※夜間・定休日は外部連携により警備会社が駆けつけます。
・フレイル(加齢により心身が衰える状態)予防のための勉強会の開催
・介護事業者との提携により、訪問介護や入居型施設の紹介体制を整備
・以下の近隣医療機関との連携
イニシアグランが
実現すること
安心のためのサービス
緊急駆けつけサービス
- 24時間365日緊急コール対応
(一部警備会社連携) - 夜間・定休日は外部より
警備会社が駆けつけます - 医療行為は行いません。
- 入居者の健康情報の
医療機関への伝達
例えば、突然の発熱で
病院に行くか?と、困ったときも
コンシェルジュが素早く駆け付け、症状をうかがいながら、親身に寄り添います。発熱外来を探し出すことはもちろん、タクシーを呼ぶなど安心して病院に行けるように対応します。
※夜間・定休日は外部より警備会社が駆けつけます。
見守りサービス
- 日常のお声かけ
- ご親族、ご家族との情報連携
例えば、声の調子や歩く動作が、
いつもと少し違うかも?と、
感じたときも
日々のあいさつやご様子から、ご本人も気がつかないような変化にも気が付けるように、気を配っています。
医療・介護連携サービス
- 医療関係者による
健康相談会 - 医療機関との提携
- 介護事業者との提携
医療機関や介護業者と
連携しています
「まだまだ大丈夫」と思っていても、備えても備えすぎるということはないのが健康と医療。通院が困難になった際にも、自宅で訪問看護・訪問医療を受けられて安心です。
例えば、突然の発熱で
病院に行くか?と、困ったときも
コンシェルジュが素早く駆け付け、症状をうかがいながら、親身に寄り添います。発熱外来を探し出すことはもちろん、タクシーを呼ぶなど安心して病院に行けるように対応します。
※夜間・定休日は外部より警備会社が駆けつけます。
例えば、声の調子や歩く動作が、
いつもと少し違うかも?と、
感じたときも
日々のあいさつやご様子から、ご本人も気がつかないような変化にも気が付けるように、気を配っています。
医療機関や介護業者と
連携しています
「まだまだ大丈夫」と思っていても、備えても備えすぎるということはないのが健康と医療。通院が困難になった際にも、自宅で訪問看護・訪問医療を受けられて安心です。
健康寿命延伸(フレイル防止)
のためのサービス
運動サポート
- イベントによる運動促進機会の提供(スポーツクラブ等、外部連携を含む)
栄養サポート
- おすすめのお店のご紹介
- お食事、お弁当の宅配の手配(有償)
社会参加サポート
- イベント企画
- サークル活動サポート
- 趣味を始めるきっかけづくり
例えば、スポーツクラブ通いを
気軽な習慣に。
気軽な交流と
心地いい寛ぎをたのしむ
「クラブラウンジ」。
クラブラウンジ利用例
- 日々のくつろぎに
- さまざまなパーティーなどに
- 日々の交流に
※クラブラウンジの貸切は有料となります。
予めご了承ください。
さまざまな娯楽をたのしむ
「プレイルーム」。
プレイルーム利用例
- ボードゲーム
- 将棋
- 麻雀
- 日々の交流に
※プレイルームの貸切は有料となります。
予めご了承ください。
音楽をたのしめる
防音「スタジオ」。
スタジオ利用例
- 楽器練習・演奏
- 発声練習
- 歌や楽器のサークル活動
- 日々の交流に
※スタジオは事前予約制で使用料が必要です。
※完全防音ではないため使用楽器については一定の制限があります。
なお電子楽器に関しては外に漏れない音量に調節いただいたうえでご使用可能です。
快適な暮らしのための
サービス
暮らしのサポートサービス
家族のような
スタンスでの
生活相談サービス
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- ちょっとした各種お手伝い
- お困りごとへの対応
- ネットショッピング取次、クリーニング取次、宅配取次、レンタカー・タクシー手配
- 相続の相談先やリフォーム業者などのご紹介
例えば、「携帯電話のアプリ、
どう使うの?」というときも
スマートフォンを使っていると、せっかく友だちに教えてもらった便利なアプリの使い方が分からない、ということもよくあります。そんな時は気軽にコンシェルジュにお声がけください。他にも、近所のお店の情報やご家族が遠方から来訪される際のお食事やホテルの案内など、「分からない」「困った」を解消するための存在。それもコンシェルジュのサービスの一部です。
自分らしい生き方への
機会の提供
(自分らしく楽しさや理想を実現)
やりがい機会の提供
- お仕事やボランティアの情報提供
- 地域活動への貢献、
イベント企画 - ボランティア活動紹介
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楽しみ、生きがいに繋がる機会の提供
- 旅行企画
- イベント企画
- サークル活動サポート
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クラブラウンジで食を楽しむ
- お弁当や仕出しなどの注文(有償)
- 入居者さま同士で楽しむ機会を設ける
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教室や趣味の集まりなどを探す
- 共通の趣味を持つ方の集まりや教室などをご紹介
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社会とのつながりを後押しする
- 地域のボランティア活動のご案内
- 新しく始められる仕事などの情報を提供
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「働いていた頃より元気」と言われることも
イベントやサークルは、あくまで任意参加です。ご自分の好みに合わせて気軽にご参加いただけます。
楽しく前向きに過ごす時間が増えることで、すでにご入居が始まっている他エリアのイニシアグランシリーズでは、「働いていた頃より元気」とご家族に驚かれる方もいらっしゃいます。
シニア向け分譲マンションの
サービス企画運営」が
「第11回 健康寿命をのばそう!アワード」
厚生労働省 健康局長 優良賞 企業部門を受賞
※ フレイルとは、健康な状態と介護が必要な状態の中間に位置し、心身の活力が低下した状態
[2022年 厚生労働省・スポーツ庁主催]
近隣医療機関と連携
安心して相談できる医療機関をご紹介します。
通院が困難になった場合に備えて、訪問診療を行う医療機関とも提携しています。
医療連携
総合病院
内科・呼吸器内科・循環器内科・消化器内科・皮膚科・整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科・外科・消化器外科・大腸/肛門外科・心臓血管外科・麻酔科
一般・地域包括ケア・療養病床(148床)を有する中規模の病院で、内科、外科、整形外科、皮膚科、眼科などの診療を行なっています。同じビル内には歯科クリニック、院外薬局、エステサロン、ケアハウスも併設しています。また、24時間救急対応し手術も行なう急性期病院でもあります。レントゲン、CT、MRI、超音波、内視鏡など検査も充実しており、近隣の総合病院(高度急性期病院)との連携も行っています。アクティブシニアのかかりつけ医として安心な医療機関です。
私たちは北陸新幹線が開業し中核市として発展する福井市の中心で医療、福祉を行なっています。この地で安全と安心そして患者様のニーズにお応えし、真の満足を提供できるような医療・福祉の実現に努めています。入居された皆さまの快適なアーバンライフをサポートできるよう努力してまいります。
内科・訪問診療・コミュニティナース訪問
歯科
眼科

徒歩2分(約120m)
2023年11月撮影
「百聞は一見にしかず」と言いますが、いつの時代も眼は私達にとって大事な役割を果たしています。この大事な眼を守るとともに、更なるQuality of Lifeの向上を図ることが眼科医の仕事だと思っています。手術が必要な患者さま以外は、一通り検査・治療ができる体制を取っております。更に手術が必要な患者さまは、提携する総合病院に速やかに紹介させていただいています。
新しいビルの中にあるきれいな眼科です。24時間換気システムも完備しており、立体駐車場も併設されています。安心してご来院ください。
将来を見据えた介護連携
介護事業者や包括支援センターと連携し、
安心して暮らしていただけるようお手伝いいたします。
※コンシェルジュは介護は行いません。
提携介護事業者
訪問介護

約1,160m(15分)
提供写真
介護勉強会、介護サービスや介護認定の相談、申請及び認定に関するアドバイスを行います。また、介護認定を受けた場合は、ご希望に応じて、コスモスライフサポートのスタッフがケアマネやヘルパーさん、ご家族との連携サポートを行います。
※サービス内容については、今後変更になる場合があります。また、一部サービスは有償になります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。




