F52タイプ洋室／2024年8月撮影

F52タイプ洋室／2024年8月撮影

エントランスラウンジ／2024年7月撮影
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「ザ・福井タワー
イニシアグラン」の特徴

“イニシアグラン”だからこその自由

  • 年齢制限なし
  • 人数制限なし
  • ペット飼育可

“シニアのためのサービス付”だからこその
安心

  • コンシェルジュ
    によるサービス
  • 見守りサービス
  • 緊急駆けつけ
    ※医療行為は行いません。
    ※夜間・定休日は外部連携により警備会社が駆けつけます。

“コミュニティのある暮らし”だからこその
心身の健康

  • うれしい、楽しい
    様々なイベントの開催
  • 健康に関するイベントや
    お出かけイベントを企画
  • 交流を深める
    サークル活動の実施

“充実の共用部”だからこその
暮らしの豊かさ

  • ゆっくり癒される
    大浴場
  • 気軽な交流と
    寛ぎをたのしむ
    クラブラウンジ
    ※クラブラウンジの貸切は
    有料となります。予めご了承ください。
  • 仲間とわいわい
    プレイルームやスタジオ※プレイルームの貸切は
    有料となります。予めご了承ください。

6/28(土)・7/12(土)開催
“今”考えるべき住まいと
お金の見直し講座

これからの暮らしに備えて、まずは『お金と住まい』の現実を
知っていただく機会にしていただける講座になります。

2024年12月撮影

講師：福田智司 氏
FP事務所「ライフスタイルプラス」代表
福井放送(株)FBCラジオ「ラジタス」内
一部コーナーのレギュラー出演中

6/28(土)13:30～14:30 
7/12(土)13:30～14:30
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6/21(土)・6/22(日)開催
高齢者施設との違いセミナー

イニシアグランとサービス付き
高齢者住宅、
住宅型有料老人ホームなどの
高齢者施設との違い
(料金・設備・サービス)について
ご説明いたします。
今後の住まい検討の第一歩として
ご活用ください。

6/21(土)：11:00/13:00/15:00
6/22(日)：11:00/13:00/15:00
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ザ・福井タワー イニシアグラン

賃料153,990円 ※7階F52タイプ52.84㎡ （別途、管理費、サービス費がかかります。）
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ご予約はお電話でも可能です。
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コンシェルジュサービス

コンシェルジュが見守りながら、
日常も、万一の時も、“安心”をかなえる。
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「コンシェルジュチーム」が、
さりげなく見守ります。

日ごろから接しているコンシェルジュチームだからこそ、ちょっとした体調の変化も感じ取ります。さらに、日ごろから周辺の医療機関などとの関係を構築し、万一の際には頼れる存在として各種手配やご家族への連絡などに迅速に対応します。

［安心して日々を
お過ごしいただくために］

緊急時駆けつけ
住戸内に
緊急コールボタンを設置※1
見守りサービス
入居者さまを
さりげなく見守ります
健康づくり支援
健康相談会などを
実施（不定期）

［医療機関との提携］

必要に応じてすみやかに近隣の提携医療機関をご案内できるように、日ごろからしっかりと関係を構築しています。訪問診療が可能な医療機関とも提携しています。

［介護事業者とも
連携体制を構築］

提携介護事業者「SOMPOケア」によるさまざまな介護相談に対応します。

※1医療行為は行いません。夜間・定休日は外部連携により警備会社のスタッフが駆け付けます。※サービス内容については、今後変更になる場合があります。また、一部サービスは有償になります。※連携・手配及び取次サービスについては、先方の事情等によりご希望に添えない場合があります。

共用空間

大浴場(女湯)（2024年7月撮影）

大浴場(女湯)（2024年7月撮影）

ゆったり足を延ばして寛げる、
情報交換の場にもなる大浴場
クラブラウンジ（2024年8月撮影）

クラブラウンジ（2024年8月撮影）

世代の仲間との交流や
出会いの場となるクラブラウンジ
プレイルーム（2024年8月撮影）

プレイルーム（2024年8月撮影）

娯楽やサークル活動、運動スペース
にもなるプレイルーム
※プレイルームの貸切は有料となります。予めご了承ください。
スタジオ（2024年8月撮影）

スタジオ（2024年8月撮影）

趣味の楽器演奏などを愉しめる
防音機能を備えたスタジオ
※事前予約制で使用料が必要です※完全防音ではないため使用楽器については一定の制限があります。なお電子楽器に関しては外に漏れない音量に調節いただいたうえでご使用可能です。
エントランスラウンジ（2024年8月撮影）

エントランスラウンジ（2024年8月撮影）

大きなガラスが連続する広々とした
エントランスラウンジ
※共用部の設備、備品、サービス内容については、今後変更になる場合がございます。また、使用にあたっては管理規約・使用細則を遵守してください。

間取り

F52 type〈706号室〉（7階）

1LDK+WIC+SC
専有面積 52.84㎡バルコニー面積/9.75㎡
賃料 153,990円
管理費 ＋ 29,600円
サービス費（1人分） ＋ 26,400円
月々のお支払い金額 ＝ 209,990円
WIC=ウォークインクロゼット
SIC=シューズクロゼット
※掲載の間取図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。梁型・下がり天井等は表現しておりません。
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室内参考写真（モデルルーム）

リビング・ダイニング・キッチン・洋室(F52タイプ) ※2

リビング・ダイニング・キッチン・洋室(F52タイプ) ※2

リビング（F52タイプ）※2

リビング（F52タイプ）※2

リビング・ダイニング・キッチン・洋室
(F52タイプ) ※2
リビング
（F52タイプ）※2
※2 掲載の写真は「ザ・福井タワー イニシアグラン」モデルルームF52タイプを2024年8月に撮影したものです。
※実際の住戸に家具・家電・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。詳しくは係員までお問い合わせください。

ロケーション・アクセス

  • 「福井」駅前再開発エリア内に立地
  • JR北陸新幹線と3路線※利用の
    「福井」駅鉄道アクセス
    ※ハピラインふくい、えちぜん鉄道勝山永平寺線、福井鉄道福武線
外観完成予想図

外観完成予想図

※「福井県内最大級」について、福井県内の市街地再開発事業において、本事業の施行区域面積が過去の市街地再開発事業の中で最大級となります。（2022年6月現在）※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、監督官庁の指導、施工上等の都合により設計変更になる場合があります。予めご了承ください。

福井駅前の利便と進化を
生活圏に

MINIE（ミニエ）（徒歩1分・約70m）

『毎日の食卓がちょっと豊かになる』旬の食材を使用した惣菜や、生産者のこだわり商品が並ぶお店です。約2,000㎡にも及ぶ巨大な「フードホール」。多数の飲食店が並ぶ横丁エリアや、テイクアウトの食事、地ビールのあるブルワリーなどこだわりの食が揃います。

セントラルフィットネスクラブ24
福井駅前（徒歩2分・約100m）

ジム・スタジオ・プール・サウナが充実。ジムは昼夜を問わず利用できる24時間営業で、自分のペースで利用できます。

コートヤード・バイ・マリオット福井（徒歩2分・約100m）

15・16階に設置された３つのレストラン。ホテルならではの贅沢な空間と食が、“特別な日”を盛り立てます。

※掲載の写真は2024年6月に撮影したものです。

北陸新幹線延伸開業、
東京駅へダイレクトにアクセス

J R 北陸本線「福井」駅は 2024年3月、北陸新幹線の延伸開業により首都圏・信越圏と直結。ビジネスや観光のいっそうの発展が期待されています。

※出典元：JR西日本ホームページ

※出典元：JR西日本ホームページ

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日常のお買い物・
お散歩スポットや医療施設も
充実

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くるふ福井駅
（徒歩3分・約230m）

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福井県民生活協同組合 ハーツ恐竜
（徒歩12分・約940m）

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西武福井店
（徒歩2分・約100m）

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専有部・設備

参考写真

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緊急コールボタン
トイレ、バスルームに緊急コールボタンを設置。緊急時にはコンシェルジュもしくは警備員が駆けつけ、医療機関やご家族への連絡など迅速に対応いたします。
参考写真

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玄関ベンチ
靴の脱ぎ履きなどで腰掛けられる便利なベンチをご用意しました。ベンチ下部に空間を設け、靴の一時置き場所としても利用できます。
参考写真

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フラット設計
廊下から各居室や水まわりへは可能な限り段差をなくし、つまずき事故の防止に配慮しています。
※玄関、バルコニーの出入口等を除く。
参考写真

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コンセントの高さ
コンセントの高さを腰をかがめる負担を抑えるように設定しました。
※リビング・ダイニング、居室、廊下の二口コンセントに採用。
IHコンロ
全てのスイッチを天面に集約。腰をかがめることなくラクに使えます。火力コントロールに優れ、お手入れも簡単。炎を使わないため火災のリスクも低減します。※A43・B44・C44・E37・F52・G52・H43・J46タイプは2口コンロです。
参考写真

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食器洗い乾燥機
食器類などの後片づけをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。
参考写真

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フルオートバス
お湯はりから保温・追いだきまでワンタッチ操作。キッチンからも操作でき便利です。
概念イラスト

概念イラスト

各階クリーンステーション
各フロアにクリーンステーションを備えました。曜日や時間を気にせず、24時間ゴミを捨てることができるので便利です。※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。
※管理規約に準じます。
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ペット飼育可能
家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。
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ウォークイン
クロゼット
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼット。季節の衣類やスーツケースなども機能的に収納可能。便利な布団収納も設けています。※A43・B44・C44・E37・J43タイプ除く
参考写真

参考写真

FUTON収納
「布団の収納場所が足りない」「布団がしまえる中段がほしい」そんな声にお応えし、布団のほかにもさまざまな用途に使える収納です。
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物件概要

物件名 ザ・福井タワー　イニシアグラン
所在地 福井県福井市中央1丁目3500番(地番)
福井県福井市中央1丁目3番7号(住居表示)
交通 北陸線「福井」駅西口徒歩4分
勝山線「福井」駅徒歩5分
福鉄線「福井駅前」駅徒歩3分
総戸数 106戸、他に管理事務室1戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造　地上28階建
敷地面積 6,946.12㎡
（福井駅前電車通り北地区A街区全体）掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、 分譲対象面積は隣地越境物の存する面積4.91㎡を除いた6951.03㎡となります
用途地域 商業地域
竣工時期 2024年5月竣工済
駐車場 30台
※敷地内30台、敷地内駐車場の所有者へ斡旋方式予定
使用料：月額賃貸料金34000円
※記載の賃貸料金は変更になる場合があります。
自転車置場 58台収容（平置：3台、スライドラック：55台）使用料：月額 100円・300円
施工会社 施工（建設、請負）株式会社竹中工務店、村中建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理形態 管理組合結成後、管理会社へ全部委託（通勤）
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ、太平ビルサービス株式会社
その他 株式会社コスモスライフサポートによる第三者管理方式
ペット 飼育可。但し、管理規約の規定による。
サービス費 1人目　満65歳未満の期間：月額19800円、満65歳以上の期間：月額26400円
2人目以降1人あたり　月額11000円
※ 2人以上で居住される場合、1人目のサービス費は、
本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。
※ 毎年3月31日時点での年齢に基づき、翌4月1日以降の金額を決定するものとします。
サービス保証金
（一括・退去時返還あり）		 1人目　満65歳未満の期間：108000円、
満65歳以上の期間：144000円（お引渡し時一括）
2人目以降1人あたり　60000円（お引渡し時一括）
※ 2人以上で居住される場合、1人目のサービス保証金は、
本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。
※ 本物件引渡日の前年度末(3月31日)時点での年齢に基づき、
金額を決定するものとします。
申込開始時期 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
お申込時必要なものは印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料。詳細はお問い合わせください。
お申込み前にお持ちの方はお薬手帳、要介護認定を受けている方は介護保険証をお持ちください。
広告主 株式会社コスモスイニシア
国土交通大臣免許(13)第2361号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝5-34-6
03-5444-3530
取引形態 （媒介）仲介
貸主 株式会社コスモスライフサポート
東京都港区芝5-34-6
03-5444-3583
間取り 1LDK
階数 6階・7階
專有面積 43.11㎡・52.84㎡
賃料 144,000円・153,990円
管理費 24,100円・29,600円
契約期間 普通賃貸借1年（更新可能）
入居可能時期 即入居可
敷金 賃料の「2ヶ月」分
※ペットを飼育される方は、賃料の「7ヶ月」分となります。
保険 住宅総合保険等の損害保険にご加入いただきます。
保証会社 SBIギャランティ株式会社の家賃等保証サービスをご利用いただきます。
契約時保証料：月額賃料等合計額の40％相当額。年間保証料：8,000円。保証会社の審査に際し、
年金受給額の分かる資料などの収入証明書、預貯金額の金額の分かる資料が必要となります。
情報公開日 2025年6月19日
次回更新予定日 2025年7月3日

現地案内図

インフォメーションサロン住所 〒910-0006 福井市中央1丁目3-7
ザ・福井タワー 409号室 ※お車でお越しの際は、お近くのコインパーキング等をお使いください。
ご見学予約・お問い合わせ
0120-1248-90
営業時間：平日11:00〜17:30　
土日祝日10:00〜17:30
定休日：水・木・第3火曜日定休(祝日は営業)
(夏季・年末年始休暇有り)
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