いざという時にも
安心できるサポート体制
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外観写真（2024年7月撮影）
大和ハウスグループのコスモスイニシアがお届けする
シニアのための
サービス付き分譲マンション
家具家電付住戸1邸販売中
そのままお住まいいただけます！
そのままお住まいいただけます！
※B44type9階 902号室。エアコン（リビング）、冷蔵庫、電子レンジ、テレビ、天井照明、ソファセット、食器棚、本棚、 セミダブルベッド等設置済み。他の特典やサービスとの併用はできません。
ザ・福井タワー イニシアグランの
4つのポイント
-
01
- コンシェルジュの見守りサービス
-
緊急コールボタン /
緊急時駆けつけサービス※医療行為は行いません。
※夜間・定休日は外部連携により警備会社が駆けつけます。 - 医療介護連携
-
02自分らしく
自由なライフスタイル- ペット飼育可
- 年齢、人数制限なし
-
03手間からの解放！
快適な設備とサービス- いつも温かい広々大浴場
- 多種多彩なお食事サービス(有償)
-
24時間ゴミ出し
※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。
※共用施設の使用にあたっては、管理規約・使用細則を遵守してください。
※各共用施設の利用は一部有償です。また利用可能時間の制限があります。管理規約をご確認ください。
※サービス内容については計画段階のものであり今後変更になる場合があります。また、一部サービスは有償になります。 -
04心身の健康に寄与する
コミュニティ- 季節の行事イベントや旅行企画
- 趣味や興味に合わせたサークル活動
4つのモデルルームを
ご用意しています！
ご用意しています！
シニアのための分譲マンション
ザ・福井タワーイニシアグランの特徴
※住宅ローンの利用にあたっては金融機関の審査が必要となります。
※詳細につきましては、販売員までおたずねください。
※サービス内容については計画段階のものであり今後変更になる場合があります。また、一部サービスは有償になります。
※詳細につきましては、販売員までおたずねください。
※サービス内容については計画段階のものであり今後変更になる場合があります。また、一部サービスは有償になります。
Q1
介護付き有料老人ホームとの違いはなんですか？
お食事や入浴、お出かけ時間に制限はなく、自立した自由な暮らしが可能です。介護付き有料老人ホームは利用権（または賃貸）であることが一番の大きな違いです。本物件は所有権なので、賃貸に出したり、資産としてご家族へ物件をご相続することが可能です。
Q2
一般的な分譲マンションとの違いはなんですか？
分譲マンションである点は同じです。一番大きな違いは「安心・安全・快適」な暮らしを、コンシェルジュがサポートすることです。その上で、アクティブシニアが心から毎日を楽しめるような、設備仕様やサービスなどを提供しています。一例としては、見守り・医療／介護連携・コミュニティ形成支援等のサービスをご提供という特長があります。
Q3
入居に年齢制限はありますか。
年齢による入居の制限はありません。
Q4
管理組合の理事業務はありますか。
一般的な分譲マンションでは管理組合の理事が回ってきますが、本物件では「第三者管理方式」を採用し、株式会社コスモスライフサポートが管理組合の運営業務を担当いたしますので、理事などの役割が回ってくるようなことはありません。
生活動線を快適にする空間
H43 type
先着順販売住戸
43.16㎡
（約13.05坪）
（約13.05坪）
1LDK
+ファミリーストレージ
+ファミリーストレージ
バルコニー面積：5.70㎡（約1.72坪）
リビング・ダイニング・キッチンは洋室の引き戸を開放することで約14.2畳の大空間を実現。
廊下には季節の家電やアウトドア用品
などをしまえるストレージを設置。
などをしまえるストレージを設置。
洋室にはクロゼットの他に布団をすっきりしまえる奥行きを確保したFUTON収納を設置。
通風採光床暖房収納
リビング・ダイニング・キッチンは洋室の引き戸を開放することで約14.2畳の大空間を実現。
廊下には季節の家電やアウトドア用品
などをしまえるストレージを設置。
などをしまえるストレージを設置。
洋室にはクロゼットの他に布団をすっきりしまえる奥行きを確保したFUTON収納を設置。
C44 type
先着順販売住戸
44.85㎡（約13.56坪）
1LDK
バルコニー面積：7.65㎡（約2.31坪）
リビング・ダイニング・キッチンは洋室の引き戸を開放することで約16.5畳の大空間を実現。
廊下には季節の家電やアウトドア用品などをしまえる物置を設置。
洋室にはクロゼットの他に布団をすっきりしまえる奥行きを確保したFUTON収納を設置。
通風採光床暖房収納
リビング・ダイニング・キッチンは洋室の引き戸を開放することで約16.5畳の大空間を実現。
廊下には季節の家電やアウトドア用品などをしまえる物置を設置。
洋室にはクロゼットの他に布団をすっきりしまえる奥行きを確保したFUTON収納を設置。
G52 type
先着順販売住戸
52.84㎡
（約15.98坪）
（約15.98坪）
1LDK+WIC+SIC
WIC=ウォークインクロゼット
SIC=シューズクロゼット
バルコニー面積：9.75㎡（約2.94坪）
SIC=シューズクロゼット
バルコニー面積：9.75㎡（約2.94坪）
約16.5畳のゆとりのリビング・
ダイニング・キッチンをプランニング。
ダイニング・キッチンをプランニング。
リビングと一体空間にもできる洋室には大容量のウォークインクロゼットを設置。
南向きの開口部には、約7.1mの陽光を享受できるバルコニーを設置。
通風採光床暖房収納
5畳のゆとりのリビング・
ダイニング・キッチンをプランニング。
ダイニング・キッチンをプランニング。
リビングと一体空間にもできる洋室には大容量のウォークインクロゼットを設置。
南向きの開口部には、約7.1mの陽光を享受できるバルコニーを設置。
K74 type
先着順販売住戸
74.05㎡（約22.40坪）
2LDK+WIC+WTC
WIC=ウォークインクロゼット
WTC=ウォークスルークロゼット
バルコニー面積：34.85㎡（約10.54坪）
WTC=ウォークスルークロゼット
バルコニー面積：34.85㎡（約10.54坪）
2面バルコニーをプランニングした開放感に溢れる2LDK角住戸プラン。
便利なウォークスルークロゼットやウォークインクロゼットを設置した収納充実プラン。
両サイドから出入りができるアイランドキッチンは洗練された空間を演出。
通風採光床暖房収納
2面バルコニーをプランニングした開放感に溢れる2LDK角住戸プラン。
便利なウォークスルークロゼットやウォークインクロゼットを設置した収納充実プラン。
両サイドから出入りができるアイランドキッチンは洗練された空間を演出。
ご入居者さまの声
405号室（E37タイプ・1LDK）
販売価格2,998万円を購入された場合の
お支払い例
販売価格2,998万円を購入された場合の
お支払い例
■ローン概要●部屋番号405号室E37タイプ2,998万円を購入の場合●自己資金：1,499万円●借入金額：1,499万円●返済期間：終身（金利は毎月1回払い）●月々返済額29,230円/月（年12回）●頭金以外に諸費用が必要となります。■提携ローン（MCJご自宅活用ローン“家の恩返し”）のご案内●提携金融機関／日本住宅ローン株式会社（03-6701-7702・https://www.mc-j.co.jp/index.html）●融資限度額／下限額：100万円。上限額：次の①～③のうち最も低い額①所要資金の100%、②お申込み時の年齢が満50歳以上60歳未満の場合は担保となる不動産評価額の30％、お申込み時の年齢が満60歳以上の場合は担保となる不動産評価額の50％（長期優良住宅の場合は55％）、③8,000万円（年収等、審査の結果、ご希望の借入額までお借入できない場合があります）●返済期間／終身●金利（変動金利型）／年利 2.34%／2025年4月融資分（金利は融資実行時の金利が適用されます）※当該試算は2025年4月の金利（年2.34%）に基づくものです。当月金利とは異なる場合があります。※適用利率は金融機関基準金利に基づいて年2回変動いたします。ただし、金利情勢の変動等で基準金利の変動幅に合わせて適用金利の見直しを行う場合があります。詳細は金融機関HPをご確認ください。●手数料／110,000円（税込）●火災保険料／別途、必要となります。●団体信用生命保険／ご利用になれません。※ご利用に際して金融機関による審査があります。詳細は金融機関へお問い合わせください。
4つのモデルルーム、充実の共用部がご見学いただけます。
ご自宅の売却やご資金のご相談など専門のスタッフと幅広くご相談可能です。
将来に向けたお気軽なご見学も大歓迎です。
数日以内に郵送で物件の資料を送付いたします。
HP上では未公開の詳細な物件情報をご確認いただけます。
電話で簡単お問い合わせ
ザ・福井タワー イニシアグラン インフォメーションサロン
0120-1248-90
営業時間：平日 11:00～17:30／土日祝日 10:00～17:30
水・木・第3火曜日定休（祝日は営業）
※夏季・年末年始休暇有り ※携帯電話からもご利用になれます。
水・木・第3火曜日定休（祝日は営業）
※夏季・年末年始休暇有り ※携帯電話からもご利用になれます。
※掲載の外観・エントランスラウンジ・クラブラウンジ写真は2024年7月撮影、大浴場（女湯）は2024年10月撮影、プレイルーム・スタジオは2024年8月撮影したものです。
※掲載のモデルルーム写真はザ・福井タワーイニシアグランのモデルルーム（K74タイプ※1）（F52タイプ※2）（A43タイプ※3）を撮影（2024年8月）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。