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QUALITY
安穏の品質とサービス。
設備
SUPPORT
キッチンで語らう。
8号棟/キッチン
対面キッチン
料理をしながらリビング・ダイニング側の家族やゲストと会話を楽しめます。
ホームパーティや、家族みんなでの料理など、いろいろな楽しみ方が生まれます。
※2、7号棟除く
手元を隠す立ち上がり
キッチン前に立ち上がりを設け、リビング・ダイニング側から見たときに、
手元の調理スペースを隠す工夫をしています。調理する姿も美しく見せるデザインです。
※2、7号棟除く
食器洗い乾燥機
食器類などの後片づけをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。
浄水器一体型タッチレス
エコタイプハンドシャワー水栓
シングルレバー混合水栓と浄水器が一体となったタッチレス水栓を採用しています。
※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。
9号棟
ホーロー整流板付レンジフード
空気の流れを整え吸気効率をアップさせる整流板付レンジフードを採用。整流板とその内部もホーロー製なので、簡単にお手入れできます。
スライド収納
調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れがができるソフトクローズ機能付きスライド収納を設置しています。
巾木スライド収納
500mlサイズの缶がそのまま入る高さの収納です。
ガラストップコンロ
調理がはかどる3つロコンロを採用。掃除がしやすいガラストップコートなので、お手入れも簡単です。
静音シンク
水はね音や落下物の衝撃音を軽減する静音仕様のシンクを採用。ご家族との会話やテレビを楽しみながら洗い物ができます。
ゆとりのキッチンワークトップ
シンクサイズはそのままに、レイアウトを工夫して作業スペースを広げています。
パントリー
常温で保存できる食品や飲料、調理器具や食器などをストックできる、収納力豊富なパントリーを設置しています。
※2号棟除く
カウンター天板（フィオレストーン）
傷に強いフィオレストーンを採用。お手入れがしやすく、美しさを保つことができます。
ホーローキッチンパネル
お手入れしやすく、汚れがつきにくいホーロー製のキッチンパネルを採用しました。マグネットにも対応しています。
包丁収納
シンク下スライド収納内に取り出しやすい包丁収納をご用意。キッズロック装備でお子さまのいたずら防止に役立ちます。
魅せて迎える。
玄関
玄関ポーチ
お客さまをお迎えするのにふさわしい、ゆとりある玄関ポーチです。
玄関収納
サイズによって、収納スペースを分けられる可動棚を設けた便利な玄関収納。印鑑などが入れられる小物トレー付です。
※8号棟除く
スリッパ掛け
スリッパを玄関まわりに置かずに、玄関収納の扉裏にしまっておくことができます。
※8号棟除く
傘置きスペース
玄関収納内に傘置きスペースを確保しました。
※8号棟除く
玄関収納上部コンセント
玄関収納の上部にコンセントを設置。照明やアウトドア用品の充電等にも便利です。
※8号棟除く
カウンター天板（フィオレストーン）
傷に強いフィオレストーンを採用。お手入れがしやすく、美しさを保つことができます。
※8号棟除く
洗面時間を気持ちよく。
洗面室
洗面化粧台
前屈みにならなくても楽な姿勢で鏡に向かえる奥行のあるミラーキャビネット、小物類などを置いておけるスペース、大きな三面鏡など、使いやすい工夫を随所に盛り込んだ洗面化粧台です。
洗面化粧台三面鏡裏収納
洗面化粧台の鏡裏に収納を設けました。ドライヤーフックやティッシュホルダーを設置したり、コンセントに差したまま電動歯ブラシ等を収納出来たりと使いやすさを考えた収納です。
天板（フィオレストーン）
天然石の風合いを保ちながら、傷に強いフィオレストーンを天板に採用。清潔感あふれる空間を演出します。
トール型リネン庫
バスタオルやフェイスタオル、買い置き品など、豊富な収納力で便利なトールタイプのリネン庫を設置しています。
※8号棟除く
オフセット（偏心）洗面ボウル
洗面ボウルをサイドに寄せて配置。ボウルの横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置場としても使えます。
チャイルドミラー
三面鏡の下部には、小さなお子さまも使えるようチャイルドミラーを設置しています。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台下のデッドスペースを生かし、ヘルスメーターを手軽に取り出して使える収納スペースを設けています。
※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
収納扉裏ゴミ袋ホルダー
収納扉の裏にホルダーを設置。袋が掛けられ、ゴミが簡単に捨てられます。
ドライヤー収納
鏡裏収納にパイプとS字フックを設置して、ドライヤーをスムーズに収納できるようにしました。
浴室
フルオートバス
お湯張り、追いだき、保温をスイッチ一つで簡単に操作できます。
TES浴室暖房乾燥機
雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内の換気など、さまざまな用途に使うことができます。
ストレートライン照明
壁付の照明やダウンライトと比べ、浴室内の空間照度をしっかり確保。天井面にフラットにおさまるので浴室内がすっきりとした印象になります。
お手入れカンタン
「キープクリーンフロア」
床は表面が硬く傷つきにくい磁器タイルなので、汚れが入り込まず、お手入れがカンタンです。
バスタオル掛け（2段）
浴室の扉の外側にバスタオル掛けのバーを上下2段設置。家族それぞれのタオルや濡れたタオルなどを分けて掛けることができます。
スライドバー
シャワーヘッドの高さを自由に調節できるよう便利なスライドバーを設けました。
トイレ
シャワートイレ
リビング・ダイニング階のトイレは温水洗浄機能付で清潔・快適にお使いいただけます。
手洗いカウンター
清潔感に考慮し、トイレ内には手洗いカウンターを設置しました。
※1、3、4、5、11号棟除く
トイレ収納
トイレットペーパーやちょっとした掃除道具をしまえる収納を標準装備しました。
※4、11号棟除く
窓を設けたトイレ空間
トイレには窓を設け、いつも新鮮な空気を取り込むことができる快適な空間としました。
※3、7、9、11号棟を除く
暮らし心地よさを支えるための品質
綿密な地盤調査
建物の重さを支え、地震時に伝わる揺れや震動を軽減し、建物をしっかりと支える地盤は、住まいの信頼性を高める基盤になります。私たちコスモスイニシアでは、このような認識の基に、1宅地5箇所以上のボイントで「スクリューウェイト貫入試験」と呼ばれる方法で地盤の強度（地耐力） を計測しています。この「スクリューウェイト貫入試験」は、鉄の棒（ロッド）の上におもりを乗せ、ロッドを回転させながら地面に貫入し、その回転数をカウントすることにより地盤の締まり具合を計測する方法です。1976年にはJIS規格に認定され、現在では一戸建住宅の地盤調査のほとんどがこの方式によって行われています。
第三者機関による地盤判断
地盤に関しては、第三者機関の専門エンジニアが「スウェーデン式サウンディング試験」や、必要に応じてポーリング調査で得られたデータに基づき、地盤の強度を総合的に判断して「宅地判定調査報告書」等を作成。客観的な判断により信頼性の高い地盤評面を行っています。コスモスイニシアでは、その判断に沿った形で、地盤改良や基礎工事を実施することで、永住にふさわしい住まいをお届けしています。
30kN/㎡の地耐力を確保
建物の重さによって、地盤の沈下·変形を起こさせないための地盤の状態を知ることが地盤調査の目的です。建物の荷重は通常1㎡あたり12kN※1~15kNといわれており、これを支えることができる基礎や地盤が必要となります。コスモスイニシアでは、機構基準※2で定められた最低地耐力1㎡あたり20kN（ベタ基礎の場合）を超える1㎡あたり30kNを確保することを基準としています。地盤調査の結果が基準を満たさないと判断された時には、必要に応じて表層改良・柱状改良・鋼管杭工法などの地盤改良や建物の基礎補強を行い、建物の安定性を確保しています。
参考写真
※1 kN（キロニュートン）は重さの単位であり、10kNは約1tとなります。
※2 住宅金融支援機構の財形住宅融資及びフラット35（民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利住宅ローン）を利用する際に必要となる住宅の品質基準。
概念図
2×4工法
2×4工法は、主に2×4材を使用した「枠組壁工法」のことで、在来工法の住宅が柱や梁で家を支えるのに対し、壁・床・天井の6面体のモノコック構造で建物を支えます。面構造の為、負荷が一点に集中するのを防ぐことができ、高い強度と耐震性を実現します。
ファイヤーストップ材
2×4工法では、床や壁の接合部など火の通り道となる箇所をファイヤーストップ材により遮ります。万一の出火の際にも他の部屋への火のまわりを遅らせます。
基礎パッキン工法
土台と基礎の間に基礎パッキンを挟み込むことで、床下のコーナー部分まで換気が可能。湿気の滞留を阻止し、建物の劣化を遅らせます。さらに、従来の工法と異なり、基礎部分のコンクリートに欠込みを設けないため、耐震性、耐久性にも、影響しないというメリットがあります。
耐震性・耐風性を高める
「ホールダウン金物」「帯金物」「アンカーボルト」
地震や強い風などの水平力（短期荷重）により、建物が転倒しようとする力（浮き上がり）が建物の自重による押さえつけを上回ることに対処するため考案されたのが、基礎と土台及び1階たて枠、1階たて枠と2階たて枠相互を緊結する「ホールダウン金物」、1階壁と2階壁の接続などに使用する帯金物です。また、「アンカーボルト」は基礎と土台を緊結するもので、このアンカーボルトとホールダウン金物、帯金物を使用することによって、建物と基礎、1階と2階をしっかり固定。地震や強風による建物の浮き上がりを防ぎ、耐震性·耐風性を高めています。
※金物の設置個所および数量は構造計算により決定するため、棟により異なります。
基礎断面図
スラブ一体型基礎
床下全面に直径10mm以上（主筋は直径13mm以上）の異形鉄筋を配した鉄筋コンクリート造の 「スラブー体型基礎」を採用。一般的な「布基礎」に比べ、高い耐震性を実現するとともに、建物全体の荷重を面で受けるため、家が傾く原因となる不同沈下が発生しにくい施工としています。 また、コンクリートスラブの厚みを150mm（建築基準法では120mm) とし、鉄筋の「かぶり厚」が十分にとれるように配慮しています。
参考写真
防腐・防蟻処理
土台部分の腐食やシロアリ被害を防ぐため、1階基礎上から1.0m以上の範囲で、防腐防蟻処理を施しており、この数字は「地盤面から1.0m」という機構基準を大きく上回っています。さらに、湿気の発生しやすい水まわり（キッチン、浴室、洗面室、トイレ）のたて枠材においては1階天井面まで同様の処理を施しています。
防音性に配慮した床•天井構造
1階居室の天井は「吊り天井工法」を採用。2階の床を支える構造材と1階の天井を吊り下げる構造材を分け、2階の振動がそのまま1階に伝わることを軽減しています。
居室間の防音性
洋室同士が隣接する場合、壁内に厚さ50mmのグラスウールを採用し遮音性を高めています。また、トイレなどの水まわりと接する壁にもグラスウールを充填し、さらにせっこうボードを2重貼りにして遮音性を高めています。隣り合う空間から伝わる音を軽減し、住戸内のプライバシーに配慮した設計です。
排水管の防音対策
生活音の中でも排水音は特に気になるもの。2階及び2階から1階への排水管に「防音機能を備えた排水管」を採用し、排水音を軽減しています。さらに、居室に面するPS（パイプスペース）の壁はせっこうボードを2枚張り、また断熱材を充填して防音性を高めています。
概念図
※掲載の概念図は説明のためのもので、実際のものとは異なります。音の聞こえ方について個人差や箇所により異なります。
防湿シート
建物を長持ちさせるため、基礎下全面に「防湿シート」を敷き込み湿気を防ぎます。また、基礎の立上り部を地盤面から400mmの高さとすることにより、地面からの湿気の影響をより少なくしています。
構造用合板
1·2階に使用する床の構造用合板の厚さは、機構基準の12mmを上回る28mmの製品を使用。しっかりと固定することにより耐久性と居住性を高めています。
住宅性能表示制度で安心
一戸建住宅の品質・性能について、国に指定された第三者機関が設計段階で評価する「設計住宅性能評価書」と、建物完成後の「建設住宅性能評価書」を取得済みです。誰もが性能を比較検討可能なこの制度を活用し、さらなる品質の向上を図っています。
設計住宅性能評価 断熱等性能等級「5」
設計住宅性能評価 耐震等級「2」取得
美しく収める。
FUTON収納
「布団の収納場所が足りない」という声にお応えして、布団を収納できる奥行を確保。布団や大きな衣装ケースなどがすっきりと収まります。
8号棟
上下前後2段パイプクロゼット
空間をより効率的に使うためにパイプを2段にし、より多くの衣類が収納できるように工夫しています。
※前後2段パイプクロゼットは5、7、12号棟除く
※上下2段パイプクロゼットは9、6、11号棟除く
共用収納
居室の収納の他に共用収納を確保。掃除機などの家電の収納に便利です。
床下収納
1階床下に、大きなボトルや食品などがしまえる便利な床下収納を設置しました。
※床下収納には湿気を嫌うものなど、保管に向かないものや重量制限があります。
録画機能付カラーテレビドアホン
約5型ワイドタッチパネルで見やすく使いやすいスリムなモニターのドアホンです。留守でも来訪者をモニター親機の本体メモリーに1件最大約30秒の動画で100件まで録画が可能です。
※さらにSDカード（別売品）を使うと最大3000件(16GB-128GBの場合）動画の録画が可能です。
セコム・ホームセキュリティ
侵入異常などに各種センサーが作動した場合には、必要に応じてセコムの警備員が出動します。
※セキュリティサービス開始から6カ月間は無料。7ヶ月目以降、継続使用される方は月額料金は3,410円（税込）となります。2026年3月時点
参考写真
リモコンキー（キーレス機能付）
鍵をカバンに入れていればドアのボタンをプッシュするだけで、施錠開錠が可能。車のキーレス機能と同じです。リモコン本体のボタンを押しての施錠開錠も可能です。
2シリンダー
シリンダーとは、キーを差し込む円筒状の錠のこと。これをひとつのハンドルに2箇所設置することで、開錠を困難にしています。
防犯サムターン
サムターン回しに対応する機能を採用。室内側のつまみを取り外すことができ、不法な侵入を困難にします。
ディンプルキー
表面の小さなくぼみ（ディンプル）の組み合わせによって、複製が困難な防犯性に配慮したつくりとなっています。
LED人感センサー照明
玄関ポーチには人の出入りをセンサーで感知して、照明が自動点灯する人感センサーを設置しています。
9号棟
暗くなると自動で点灯する門灯
明暗センサーにより、暗くなると自動的に点灯する門灯を採用しています。
8号棟
1階窓電動シャッター
安心感を高めるために、1階の引違い窓には、電動シャッターを採用。リモコンで操作することができます。
参考写真
TES温水式床暖房（LD+1室）
足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を全室に標準装備。温風式ではないためチリやホコリが舞い上がらず、室内の空気も汚さない身体にやさしい暖房です。
8号棟
安心の14階段・ゆるやかな階段設計
階段の上り下りを考えて、勾配がゆるやかな14段で設計しました。安全性に配慮した手摺も標準装備しています。
引き戸設計
引き戸を採用することで、扉の軌跡分を有効活用することができます。
※1、6、8、11号棟除く
フラット設計
廊下から各居室や水まわりへは可能な限り段差をなくし、つまずき事故の防止に配慮しています。
※玄関、階段、バルコニーの出入口等を除く
手摺
階段・トイレ・浴室には、お子さまやご年配の方のサポートとなるように、手摺を設置しています。
室内物干し
雨天や夜間でも、安心して洗濯物が干せる天井物干しを採用。着脱式なので、使わないときは取り外しも可能です。
※物干し竿等はお客様ご自身でご用意ください。
9号棟
電気自動車対応可能外部コンセント
将来的に電気自動車に対応ができる外部コンセントを設置。自動車用掃除機などの利用にも便利です。
※電気自動車の充電に利用する際は、別途電気工事が必要です。
※使用できる車種には制限があります。
9号棟
宅配ボックス
留守中のお届け物をお預かりする宅配ボックスを全棟に設置。24時間いつでも手軽に荷物を取り出すことができます。
支え続けること。
コスモスイニシアの一戸建をお選びいただいたお客さまは、
住まいにこだわりをもち、自分らしい暮らしづくりを楽しんでいます。
そんなお客さまお一人お一人の住まいへの想いにお応えするためにご用意したのが、「オーナーズサポート」です。
オーナーズサポート概念図
アフターサービス
「アフターサービス規準書」に基づきアフターサービスを行います。さらに、住宅のお引越し後合計3回にわたって定期補修を実施いたします。ご指摘のあった項目は、「アフターサービス規準書」に基づいて補修確認いたします。
保証対象住戸設備機器
インターホン、洗浄便座、レンジフード、食器洗い乾燥機、浄水器、ガスコンロ換気扇、浴室暖房乾燥機、給湯器
10年後も、
色褪せない住まいであるために。
住み始めた時の嬉しさや満足感を、いつまでも保ち続けることは、
住まいの一つの理想といえます。
コスモスイニシアでは、長い年月とともに、住まいをしっかりとメンテナンスすることで、
喜びや快適さを維持していきたいと考えています。
「オーナーズサポート」では、ご入居後の10年間の長期にわたって、
住宅設備に不具合が起きた場合にも、無料で修理を実施。
メーカー保証だけではカバーできない安心を、しっかりとお届けします。
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ご入居後10年間の安心サポート
10年保証の保険を付帯しています。
住宅設備の無料修理など、メーカー保証終了後もお引渡しから10年間対応いたします。
修理対応
住宅設備に故障・不具合が発生した場合、24時間365日の受付対応。
10年間無料で出張修理&部品交換いたします。
※修理限度額は1機器に対して総額100万円（消費税込）
※対象機器については販売員にご確認ください
家それぞれのカルテがあるから、
さらに安心。
コスモスイニシアがお届けする住まいは、販売したら終わり、ではありません。
暮らし始めた後にこそ、本当のお付き合いをお届けしたいと考えています。
その一つが、お客さまの大切な住まいの情報を管理する
「住宅履歴情報サービス」です。
住宅の図面から、細かな補修の履歴を残すことで、
将来に渡っての住まいの維持管理を効率的にサポート。
いわば住まいのカルテともいうべき、住宅の履歴書をつくり、
資産価値の保全にも役立てます。
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住まいの履歴管理システム
住宅の設計図書やメンテナンスの履歴を残せる「住まいの履歴管理システム」を
ご提供。
修繕・リフォーム・売却時に必要となる資料が一括で確認でき、
資産価値維持に寄与します。
※お引渡しから10年間のサービスとなります
日常も、いざという時も、
迅速で細やかな対応を。
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緊急トラブル対応サービス
水・ガラス・エアコン・給湯器のトラブルを24時間365日・
1回30分以内の応急処置無料。
※お引渡しから10年間のサービスとなります
設備
SUPPORT