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い
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12号棟ウッドデッキ完成予想CG
PLAN
私に還るひととき。
それぞれにテーマが異なる12邸。
家族と繋がりながらも、
ゆっくりと私に還るひとときを演出する
区画の位置や形状、特徴を活かしたプランニング。
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休日の午後。
キッチンに立ちながら、
リビングの先へ目を向ける。
窓越しに視線の先へ抜ける、
公園の深い緑。
風にそよぐ梢や、
やわらかな光の移ろいが、
静かに季節を運んでくる。
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家族が思い思いに過ごす
リビング・ダイニング・キッチンでは、
今日も森がやさしく語りかける。
会話を交わす時間にも、
それぞれにくつろぐ時間にも、
この家ではいつも森の気配が寄り添っている。
リビングの窓が、やわらかな公園の緑を切り取るように映し出し、
キッチンに立つひとときにも、視線の先にひろがる緑を感じられます。
明るさと開放感に包まれながら、自然を身近に過ごせる住まいです。
リビングの窓から善福寺川緑地を望む（2026年7月撮影）
（約36.29坪）
建物延床面積：95.96m²（約29.02坪）
1階面積：47.98m²
2階面積：47.98m²
敷地配置図
- :通風
- :採光
- :収納
- :床暖房
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必要なものが、きちんと収まっている。
それだけで、暮らしはずいぶん軽やかになる。
キッチンのそばにある大きなパントリーには、
食材も、調味料も、日々のストックも、
無理なくしまっておける。
まわりがすっきり整うと、
料理の支度も、片付けも、
自然とスムーズに流れていく。
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日々の使いやすさはもちろん、
もしものときの備えまで
安心して託せる収納力。
空間に生まれる余白が
気持ちにゆとりをもたらし、
日々の暮らしを整えてくれる。
キッチン横に大容量のパントリーを備え、日々の食材や調味料、ストック品までしっかり収納。
キッチンまわりをすっきり保ち、家事動線も整うことで、毎日の使いやすさを高めます。
収納力が暮らしにゆとりを生み、居住空間を広々と効率よく使えます。
パントリー（2026年7月撮影）
+S（納戸）（シェアウォール対応・無償）
（約37.84坪）
※ＤＳ面積 0.54m²含む
建物延床面積：99.44m²（約30.08坪）
1階面積：49.42m²
2階面積：50.02m²
敷地配置図
- :通風
- :採光
- :収納
- :床暖房
- S : サービスルーム（納戸）
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街区の入口に潤いを添える、
この家の豊かな緑。
枝がそよぐたび、
季節の移ろいまで
そっと伝わってくるよう。
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春のやわらかな陽射しも、
夏の木陰の心地よさも、
秋の軽やかな風も、
冬の澄んだ空気も。
木々を抜けたやわらかな風が、
窓からやさしく入り込む。
葉の揺れや、窓を抜ける風の気配にふれるたび、
自然とのつながりに、ふと心をほどかれる。
この家には、
季節の風が遊びに来てくれる。
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敷地配置イラスト
街区の入口に位置する11号棟は、豊かな緑が印象をつくる住まい。
窓辺に届く風や木々の揺らぎが、季節の移ろいを身近に感じさせ、
街区内にも、涼やかな潤いをやさしくもたらします。
外観（2026年8月撮影）
+S（納戸）（シェアウォール対応・無償）
（約36.33坪）
建物延床面積：96.04m²（約29.05坪）
1階面積：48.19m²
2階面積：47.85m²
敷地配置図
- :通風
- :採光
- :収納
- :床暖房
- S : サービスルーム（納戸）
空間品質と
すごしかたにこだわった、
コスモスイニシアの空間設計。
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家族が空とつながる。
家族が集まるリビングを
いちばん気持ちのいい空間にしたいという想いから、
リビングを2階に設定しました。
空とつながったリビングは、陽光が差し込み、風が吹き抜け、
プライバシーも保たれた、とっておきの空間。
家族一人ひとりがお気に入りのすごしかたを楽しめる、
今までになかったような開放感にあふれたリビングです。
※house-6、7、8、9を除く
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ゆとりある
天井高と
開放的な
バルコニー
リビング・ダイニングは、2階にあるからこそ実現できるゆとりある天井高で、一層の広がりを感じることができます。
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明るい陽ざしが
たっぷり降りそそぐ
ソラリビングでは、窓外に空を望むことで空間に広がりを与えるとともに、外の光をたっぷりと迎え入れ輝きに満ちた空間を演出します。
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爽やかな風が
窓から吹き抜ける
ソラリビングでは、風通しを意識して窓の位置を設計しました。夏場も爽やかに過ごすことができる開放感と快適性を実現しています。
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視線が気にならず
プライバシーが
保たれる
リビングを2階に設けることで、住まう方のプライバシー性にも貢献。外を歩く人の視線が届かず、安心して過ごすことができます。
2階リビング概念図 ※天井の形状は棟ごとに異なります。
イニシアフォーラム井の頭恩賜公園／
リビング・ダイニング・キッチン
（分譲済・2025年3月撮影）
※House-8を除く
グランフォーラム瑞江／モデルハウス
（分譲済・2019年1月撮影）
魅せて迎える。
玄関は、お客さまが訪れたとき、家と最初に出会う空間。
帰宅したとき、ホッとする場所。
第一印象を決める場所だから、
ゆとりある広さと、シンプルな美しさにこだわりました。
また、豊富で使い勝手のいい収納スペースを設けているので、
空間をすっきり見せられます。
カウンターの上に好みのモノを飾る、
手荷物をちょっと置くことができるなど、
日常のニーズにさりげなく応える玄関デザインです。
※House-8を除く
※House-2、7を除く
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キッチンで語らう。
リビング・ダイニングと一体感を持たせ、
美しい風景をつくりだす開放的なキッチンです。
リビング・ダイニング・キッチン空間の中心的な存在となり、
キッチンを起点としたコミュニケーションが生まれる空間づくりを目指しました。
みんなで心地よい時間をすごせるよう、
美しさと、使いやすさ・収納性の両立を追求しています。
将来、家族の思い出になるようなシーンが、
きっとさまざまに生まれることでしょう。
※House-2、7を除く
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美しく収める。
余計なものの置かれていない美しい部屋は、
美しい収納方法から始まります。
しまうモノから発想し、しまうモノの指定席を設けた収納スペース。
たっぷり収められるため、
普段過ごす空間をすっきりでき、
ゆとりある気持ちで暮らせます。
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洗面時間を気持ちよく。
あわただしい朝。就寝前の夜。
一日の始まりと終わりに、
気持ちよい洗面時間を。
洗面化粧台の設計にこだわって、
使い勝手のいい、
シンプルで清潔感あふれるデザインを実現しました。
モノの置き場所や収納にも工夫を重ね、
ゆとりある気持ちですごせるようにしています。
あなたらしく選べる、
こだわりの空間づくりを。
「コスモイニシア ホーム デコレーション サービス」は、
専有部内の壁面の色や素材などを、予めご用意したパターンの中からお選びいただける、
セットアップ型のデコレーションサービスです。
※本サービスは有償になります。
※棟により設定が異なりますので詳しくは販売員までお尋ねください。
※「コスモイニシア ホーム デコレーション サービス」は、株式会社コスモイニシアの登録商標です。
さまざまな暮らし方に合わせ、
素材感やカラーの
マテリアルを
追求した
３つのスタイルから
お選びいただけます。
ハイブランドホテルに住んでいるかのような
気分が高揚する空間 ファッションを楽しむように
インテリアをスタイリング トレンドカラーを
取り入れた上質で優雅な暮らし
コーディネート事例
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LD・クロス
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玄関・エコカラット
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キッチン腰壁・タイル
たくさんの時を経て自分の手元にある感動
人の手を通して作ってきたものの愛おしさ
インスピレーションが湧き活力がみなぎる
大地や植物の恩恵を受けた色彩旅の思い出と創造の種
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LD・クロス
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玄関・エコカラット
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キッチン腰壁・タイル
木の温もり
シンプルで洗練された家具
自然な調和と静寂の美しさを感じる
安らぎの空間
コーディネート事例
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LD・クロス
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玄関・エコカラット
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キッチン腰壁・タイル
※House-2は玄関下足収納がトール型のためエコカラット設定はございません。 ※House-2、7は壁付キッチンのためキッチン腰壁タイルはございません。 ※施工できるタイプに限りがございます。詳しくは販売員にお尋ねください。
※特定の住戸性能を表示するものであり、すべての住戸の性能を表示するもではありません。