PLAN｜永福町の新築一戸建｜イニシアフォーラム永福町パークサイドステージ【公式】

間がもたらす
出会い。

12号棟ウッドデッキ完成予想CG

PLAN

日常の中に生まれるゆとりという名の
私に還るひととき。

PLAN

外部環境や光と風を
街区内に採り入れ、
さらにデザインへ昇華させた杜と
共にすごす家。

周辺環境や区画全体の調和とバランスを保ちながら、
それぞれの区画の魅力とここだけにしかないゆとりとすごしかたを追求した空間思想。

各プランをタップで詳細ページへ移動します。

敷地配置図

それぞれにテーマが異なる12邸。

家族と繋がりながらも、
ゆっくりと私に還るひとときを演出する
区画の位置や形状、特徴を活かしたプランニング。

料理することが
待ちどおしい家。

House- 2

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料理することが大好きなわたしたち。
今日は、夫の誕生日。
仕事を少し早く終えて、渋谷駅から電車に乗った。
帰り道、商店街でケーキと花、
そしてパーティの食材をいくつか
買い込み自宅へ向かう。
家に着くと、開放的なダイニングでは、
子どもが宿題をしている。
私は、いつも一人時間を愉しみながら
料理をしているキッチンに立ち、
夕食の準備を始めると、
「今日は何つくるの？」と背中越しに声がする。
その声に笑みを浮かべ、
会話をしながら、
料理を進める。
この何気ない
時間が愉しみのひとつだ。

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パーティの準備を終え、
夕暮れ前の景色を眺めながら、
ほっと息をつく。
あとは、玄関のドアが開く音を待つだけ。
今日という日もまた、家族の思い出になる。

point

料理に集中しやすく、リビング・ダイニング・キッチンを広く使える、壁付けキッチンを採用。
備え付けのアイランドカウンターを並用することで、調理や配膳・片付けの一時置きなど、家事を機能的に支えます。
リビングとの隔てがなく、会話が自然と行き交うキッチンです。

リビング・ダイニング・キッチン完成予想CG

House2

4LDK（シェアウォール対応時・無償）

敷地面積：122.64m²（約37.09坪）

建物延床面積：98.06m²（約29.66坪）

1階面積：47.79m²

2階面積：50.27m²

北側立面図

西側立面図

敷地配置図

1階

2階

:通風
:採光
:収納
:床暖房

森の余韻と暮らす家。

House- 4

※八幡橋（現地より
約550m～約600m／
徒歩7分～8分）

休日のまだ街が静かな朝、
和田堀公園をひと歩き。
木漏れ日の下、
鳥のさえずりや小さな花に
心癒され、家路につく。

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お気に入りの場所は
窓辺の「カフェコーナー」。
壁に掛けられあしらわれたグリーンが
散歩の余韻をつなぎとめる。
淹れたてのコーヒーをお供に
昨日やりかけた仕事を
手際よく終わらせ、ひと息ついた頃、
壁越しのリビングから
夫と子どもの
賑やかな声が聞こえてきた。
「さて、朝ごはんを
用意しなくちゃ」
愛おしい今日が、
ここから始まる。

point

2階南側の窓際には勉強や在宅ワークなど、多目的に使えるカフェコーナーを設置。
背面の壁で空間を隔てつつも、上部の開口によりキッチンとの会話もほどよく届き、
家族の気配を感じながら、心地よく集中できるスペースです。

カフェコーナー完成予想CG

House4

2LDK
+S（納戸）+カフェコーナー

敷地面積：123.25m²（約37.28坪）

建物延床面積：96.48m²（約29.18坪）

1階面積：48.53m²

2階面積：47.95m²

北側立面図

西側立面図

敷地配置図

1階

2階

:通風
:採光
:収納
:床暖房
S : サービスルーム（納戸）

五感が澄む、素の私に還る家。

House- 12

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桜の花が咲きそろいはじめた朝。
川沿いにやわらかな風が通り抜け、
枝先の花びらがそっと揺れている。
バルコニー越しに、我が家の桜と、
善福寺川、和田堀公園の潤いある景観が広がり、
部屋の中に、淡い光がすっと入り込む。
窓を開けて澄んだ空気を取り込み、
ミニキッチンでハーブティーをセット。
ふわりと漂う香りに心を鎮め、
呼吸を整えてヨガのポーズをとる。

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和田堀公園
（約40m〜80m／徒歩1分）
2024年4月撮影

青空を見上げながら、
そのまま目を閉じて深呼吸。
この瞬間が心地いい。
あたたかな陽のぬくもりを
からだに感じながら、
心もゆっくりとほどけ、満ちていく。
…これが、私の朝のルーティン。

point

玄関やウッドデッキから洋室2を心地よくつなぐ、タイル張りの土間スペース。
ミニキッチンを備え、趣味や作業、来客時の応対など、多目的に活用できます。
外からスムーズに自転車やアウトドア用品などを出し入れできる、日常に寄り添う空間です。

※土間スペースは水漏れしない用途にご利用ください。

土間スペース・ウッドデッキ完成予想CG

House12

3LDK
+S（納戸）（シェアウォール対応時・無償）

敷地面積：130.04m²（約39.33坪）

建物延床面積：103.11m²（約31.19坪）

1階面積：51.10m²

2階面積：52.01m²

北側立面図

西側立面図

敷地配置図

1階

2階

:通風
:採光
:収納
:床暖房
S : サービスルーム（納戸）

House 2

122.64m²(約37.09坪)

4LDK（シェアウォール対応時・無償）

建物延床面積：98.06m²（約29.66坪）

建物延床面積：96.48m²（約29.18坪）

3LDK
+S（納戸）（シェアウォール対応時・無償）

建物延床面積：103.11m²（約31.19坪）

1階面積：51.10m²

2階面積：52.01m²

PLAN

空間品質と
すごしかたにこだわった、
コスモスイニシアの空間設計。

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家族が空とつながる。

家族が集まるリビングを
いちばん気持ちのいい空間にしたいという想いから、
リビングを2階に設定しました。
空とつながったリビングは、陽光が差し込み、風が吹き抜け、
プライバシーも保たれた、とっておきの空間。
家族一人ひとりがお気に入りのすごしかたを楽しめる、
今までになかったような開放感にあふれたリビングです。

※house-6、7、8、9を除く

ソラリビングが叶える気持ちのいい暮らし

ゆとりある
天井高と
開放的な
バルコニー

リビング・ダイニングは、2階にあるからこそ実現できるゆとりある天井高で、一層の広がりを感じることができます。
明るい陽ざしが
たっぷり降りそそぐ

ソラリビングでは、窓外に空を望むことで空間に広がりを与えるとともに、外の光をたっぷりと迎え入れ輝きに満ちた空間を演出します。
爽やかな風が
窓から吹き抜ける

ソラリビングでは、風通しを意識して窓の位置を設計しました。夏場も爽やかに過ごすことができる開放感と快適性を実現しています。
視線が気にならず
プライバシーが
保たれる

リビングを2階に設けることで、住まう方のプライバシー性にも貢献。外を歩く人の視線が届かず、安心して過ごすことができます。

2階リビング概念図 ※天井の形状は棟ごとに異なります。

イニシアフォーラム井の頭恩賜公園／
リビング・ダイニング・キッチン
（分譲済・2025年3月撮影）

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※House-8を除く

グランフォーラム瑞江／モデルハウス
（分譲済・2019年1月撮影）

魅せて迎える。

玄関は、お客さまが訪れたとき、家と最初に出会う空間。
帰宅したとき、ホッとする場所。
第一印象を決める場所だから、
ゆとりある広さと、シンプルな美しさにこだわりました。
また、豊富で使い勝手のいい収納スペースを設けているので、
空間をすっきり見せられます。
カウンターの上に好みのモノを飾る、
手荷物をちょっと置くことができるなど、
日常のニーズにさりげなく応える玄関デザインです。

※House-8を除く

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※House-2、7を除く

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キッチンで語らう。

リビング・ダイニングと一体感を持たせ、
美しい風景をつくりだす開放的なキッチンです。
リビング・ダイニング・キッチン空間の中心的な存在となり、
キッチンを起点としたコミュニケーションが生まれる空間づくりを目指しました。
みんなで心地よい時間をすごせるよう、
美しさと、使いやすさ・収納性の両立を追求しています。
将来、家族の思い出になるようなシーンが、
きっとさまざまに生まれることでしょう。

※House-2、7を除く

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