発想のNext2017.12.8
都心好立地の不動産所有を可能にする
共同出資型不動産「セレサージュ」シリーズ
『セレサージュ代官山』(渋谷区「代官山」駅徒歩1分)
2015年1月の税制改正にて、相続税の基礎控除金額が大幅に減額となりました。当社では、お客さまの不動産や賃貸経営の現状をさまざまな角度から客観的に分析・診断する無料会員制のコンサルティングサービス「不動産健康診断サービス」を提供しておりますが、その中で相続対応や資産承継に大きな関心が寄せられ、都心の好立地不動産への投資をご要望する声が多く寄せられております。
そこで今般当社では、不動産投資・相続準備の新たな選択肢として、一棟を複数のオーナーで共同所有する「セレサージュ」シリーズの販売を開始いたしました。
「セレサージュ」シリーズの主な特長
①都心の優良不動産を手軽に取得
不動産業界での実績と幅広いネットワークを活かし、厳選した都心の優良不動産を共同出資型不動産にすることで、数十億円規模の不動産を一口1,000万円から取得が可能となりました。
②手間のかからない管理運営
新築マンション分譲事業・不動産サブリース事業を手掛けてきたコスモスイニシアのノウハウとグループ会社との連携により高稼働で安定した運営の実現を目指します。入居者さま対応や賃貸募集等の管理運営は一括してコスモスイニシアが行います。
③不動産投資による資産圧縮効果
実物不動産と同様に減価償却が可能なだけでなく、小規模宅地の減額特例により高い資産圧縮効果が期待できます。さらに一口ごとに権利が分かれているため、相続時の分割も容易です。
「セレサージュ」シリーズ第一弾『セレサージュ代官山』
「セレサージュ」シリーズ第一弾として、商業施設を対象不動産とする『セレサージュ代官山』を販売しております。本商品の特長は、東急東横線「代官山」駅徒歩１分という希少性の高い立地における商業施設で、現在全区画賃貸稼働中です。
『セレサ―ジュ代官山』対象不動産外観写真
【『セレサージュ代官山』対象不動産概要】
| 所在地 | 東京都渋谷区代官山町20-5（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線「代官山」駅北口徒歩１分 |
| 敷地面積 | 277.12㎡（登記記録面積） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 施工年月 | 2002年7月 |
| テナント区画 | ４区画 |
| ホームページ | https://www.cigr.co.jp/biz/sale/selesage/ |
【『セレサージュ代官山』対象不動産周辺地図】
【「セレサージュ」商品ご案内会】
不動産を活用した相続対策・資産運用などのコンサルティングを専門とする当社スタッフが、共同出資型不動産の活用方法・セレサージュ代官山の詳細などを個別にご案内いたします。
●東京開催
毎週月～土曜日当社本社（JR「田町」駅徒歩1分）にて
詳細は上記ホームページをご覧ください。
その他の日時・場所をご希望の方もお気軽にお問い合わせください。
全国にお伺いしております。
■商品についてのお問い合わせ先
コスモスイニシア ソリューション事業部 資産運用部 投資運用商品課
TEL：0120-006-253 （営業時間：9：00～17：30、土・日・祝日定休）
■不動産健康診断サービスについて
HP：https://www.cigr.co.jp/biz/support/
コスモスイニシア ソリューション事業部 資産運用部 不動産健康診断課
TEL：0120-355-288 （営業時間：9：00～17：30、土・日・祝日定休）
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